Välkommen till ert drömboende vid Mälarens glittrande vatten. Denna exklusiva bostad erbjuder en fantastisk terrass där ni kan njuta av solnedgången över sjön.
De generösa sociala ytorna mellan kök och vardagsrum, försedda med en stilren köksö, inbjuder till minnesvärda middagar och trevliga stunder med vänner och familj. Här smälter design och funktionalitet samman på ett sätt som uppfyller alla era önskemål.
Master bedroom är en fristad för avkoppling, komplett med en balkong som erbjuder en lugn plats. Ett ytterligare sovrum, välplanerat med smart förvaring, ger er flexibilitet för gäster eller ett elegant hemmakontor eller barnrum. Badrummet är utrustat med en modern tvättmaskin och torktumlare, som gör det enkelt och bekvämt att sköta vardagens tvättbehov. Med dessa praktiska apparater slipper ni springa till tvättstugan och kan istället njuta av att ha allt ni behöver inom räckhåll.
Välkommen hem!
I detta ljuvliga vardagsrum finns fantastiska sällskapsytor som passar hela familjen. Här kan ni njuta av en rymlig soffgrupp, ett soffbord och en bekväm fåtölj. Ett ordentligt matbord för 6-8 personer får också plats, vilket gör rummet perfekt för middagsbjudningar. De generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och ger rummet en ljus och öppen känsla. Golvet är täckt av vacker vitlaserad ekparkett och väggarna är smakfullt målade. Från vardagsrummet har ni även direkt tillgång till bostadens ljuvliga terrass som vetter mot vattnet.
Med utsikt över Ulvsundasjön är denna terrass en perfekt plats för middag med familjen. Här finns utrymme för en loungemöbel, ett bord och stolar och det finns även plats för en grill i anslutning till köket.
Det välplanerade köket har gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Den mörkgrå bänkskivan matchar perfekt med kaklet ovanför. Köket är fullt utrustat med dubbel kyl/frysar, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. En praktisk köksö erbjuder extra förvaringsutrymme och arbetsyta.
Det rogivande sovrummet vetter mot den lugna gården och erbjuder plats för en dubbelsäng samt sängbord. Generös garderobsvägg med gott om förvaring och plats för byrå. Från detta rum når ni bostadens balkong.
Njut av eftermiddags- och kvällssolen från denna balkong. Här finns plats för en loungemöbel eller bord och stolar, perfekt för sena kvällar med vänner och familj.
Detta flexibla rum kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för en större säng samt skrivbord. Utrustat med garderobsvägg.
Det stora och rymliga badrummet är stilfullt inrett med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och spegel. Ovanför tvättmaskinen och torktumlaren finns en praktisk bänk och överskåp för extra förvaring. Badrummet har även golvvärme, infällda spotlights i taket och en handdukstork.
Den välkomnande hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns flera garderober med gott om förvaringsutrymme.
Det praktiska förrådet i bostaden är lätt att inreda och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-151, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-34. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.
Ekonomiskförvaltning - Princip Redovisning.
2013
Ja
Föreningen äger marken
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften
FTX-ventilation med värmeväxling.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 5 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
OVK 2023
OVK 2020
Stamspolning 2021
Uppfräschning trapphus Lars Forssells gata & Franzéngatan 2023
Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.
En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.
-Cykelrum
-Barnvagnsrum/rullstolsrum
-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
-Miljörum för källsortering och återvinning
-Garage
Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:
Wasa Entreprenad
Stockholm Heart Center
Kungsholms Strands Livs
Le Rustique
Caféstugan
Brillo Pizza
LS Lifestyle
Beirut Bistro
Cafe Vibe
Ownit är föreningens leverantör av internet, telefoni och TV. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.
- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.
- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.
- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.
Det finns 4 MC-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el- och 5 handikapplatser. Hyra för en normal singelplats är 1 700 kr och uppsägningstiden är 3 månader. Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats. Det är i dagsläget kö.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
