Hornsbergs Strand 65, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Första parkett mot Mälaren med dubbla balkonger och kvällssol.

Välkommen till en rymlig och mycket välplanerad hörnfyra med strålande sjöutsikt, två balkonger och ett fantastiskt läge direkt vid Mälaren. Bostaden har en social och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor, samtidigt som tre bra sovrum och två badrum ger gott om plats för hela familjen. De två balkongerna skapar ytterligare rum att njuta av under årets varmare månader, med vackra vyer över vattnet och härlig eftermiddags- och kvällssol.

Interiören präglas av stilfulla materialval, genomtänkta detaljer och goda förvaringsmöjligheter, och till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd. Här bor du med Mälaren precis utanför porten, med strandpromenad och badbryggor i direkt närhet samt ett brett utbud av service, restauranger, caféer och träningsmöjligheter på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med såväl tunnelbana och buss som pendelbåt in mot city. Därtill bor du i en välskött förening som äger marken, har låg belåning och erbjuder gästlägenhet – tillsammans med det svårslagna läget vid Mälaren är det kvaliteter som sätter guldkant på vardagen och ger livet det lilla extra.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

10 500 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 65, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

96.5 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

5 014 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten, internet/tv och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 65

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det vitpigmenterade parkettgolvet ger ett ljust och enhetligt intryck och sträcker sig vidare genom lägenheten. Hallen leder vidare mot bostadens sociala delar samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt, vilket skapar en genomtänkt och funktionell planlösning. I anslutning till den inre hallen finns dessutom generösa garderobsutrymmen.

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier, fint hörnläge och utsikt mot Mälaren. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, fåtöljer och kompletterande möblemang. Den öppna kontakten med köket ger bostaden en social och luftig karaktär och skapar fina ytor för både vardagsliv och större middagar. Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger, vilket ytterligare förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

Bostadens stora höjdpunkt är den generösa balkongen i direkt anslutning till vardagsrummet, med ett fantastiskt läge mot Mälaren och en utsikt som verkligen sätter prägel på boendet. Här finns gott om plats för både sittgrupp, bord och planteringar, vilket skapar en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader. Det öppna läget mot vattnet ger en härlig rymd och tillsammans med eftermiddags- och kvällssolen blir balkongen en självklar plats för långa middagar, avkoppling och soliga kvällar med sjöutsikten i centrum.

Stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Den vita skåpsinredningen ger ett ljust och tidlöst uttryck och erbjuder gott om förvaring tillsammans med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Fönster längs köksdelen bidrar med ett fint ljusinsläpp och mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för en rejäl matgrupp för trevliga middagar.

Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. Här finns även bra förvaring i flera garderober, vilket gör rummet både praktiskt och lättmöblerat.

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Från rummet nås bostadens andra balkong, vilket ger sovrummet en extra kvalitet och en fin förlängning under årets varmare månader.

Generöst sovrum med fönster i flera riktningar och ett fint ljusinsläpp. Rummet är avskilt från vardagsrummet med en större skjutdörr och har gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Rymligt badrum med badkar, wc och handfat. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbets- och förvaringsyta – en bekväm lösning som underlättar vardagen.

Bostaden erbjuder ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat. Ett uppskattat komplement till det större badrummet och särskilt praktiskt för familjen eller när man har gäster.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta

Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:

- Franzéngatan 44-48

- Harry Martinsons gata 10-16

- Hornsbergs Strand 63-67

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en låg belåningsgrad på 5 483 kr/kvm upplåten med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Huset är numera klassat som energiklass C, vilket ger rabatter på de flesta bolån (Grönt Bolån).

2008-2009

Föreningen äger marken

Fjärrvärme och värmepump - frånluft.

2025 Målning av trapphus samt reparationsarbete garage

2022 Ombyggnad styrsystem

2023 Nytt kök lokal, stamspolning, byte till LED belysning allmänna ytrymmen

2022 Installation solceller

2021 Nytt passersystem med taggar och porttelefon

2017 Upprustning av innergård samt installation grindar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024.

- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & mangel.

- Sopsortering.

- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Festlokal med övernattningsmöjligheter, 450 kr per tillfälle/dygn.

- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Bredband via Bredband2 med en hastighet på 1Gbps upp/ner ingår i avgiften. Digitalt grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta TV-tjänster via Bredband2.

Parkering

Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil, samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1575 kr/månad och med laddbox är kostnaden 1725 kr/mån. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el. Separat kö.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Info om budgivning Årsredovisning 2024-2025 Info om försäljningen Stadgar

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetspartner Handelsbanken Hornsberg

Hornsbergs Strand 65

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensgatan 106

Lindhagensgatan 106

Lustgårdsgatan 4