Kristinebergs Slottsväg 7, Kristineberg – Diplomat Fastighetsmäkleri

Underbar 3:a med radhuskänsla i naturnära område.

Drömmer du om att öppna dörren och gå rakt ut på en alldeles magisk uteplats? Och samtidigt ha enkelheten med att bo i lägenhet? Varmt välkommen till denna magiska, ljusa och välplanerade 3:a som erbjuder allt du önskar i ditt boende. Här bor du i ett mycket tyst och privat läge med radhuskänsla. Du njuter av en underbar, stor och rymlig uteplats om ca 31 kvm med sol förmiddag och kväll och med enkel tillgång till den barnvänliga gården. Bostaden är genomgående, ljus och luftig med stora fönsterpartier och perfekt uppdelad i en social del och en mer privat del. Den sociala delen bjuder på en öppen planlösning och generösa ytor mellan kök och vardagsrum vilket inbjuder till social samvaro. Master bedroom rymmer en stor dubbelsäng samt plats för klädförvaring eller skrivbord och är utrustat med skjutdörrsgarderob. Även det andra sovrummet är generöst med plats för säng, förvaring, skrivbord eller om man hellre vill utnyttja det som kontor. I lägenheten ryms ett badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, wc och handfat. Värt att nämna är också den goda förvaringen i lägenheten samt separat förråd (källare).

Njut av ljumma kvällar med familjen och låt barnen leka fritt på den trygga och spännande innergården. Troligtvis kommer deras närmsta granne vara deras förskolekompis eller blivande klasskamrat.

Tycker ni om att odla finns det mycket goda möjligheter för det på den generösa uteplatsen i soligt läge.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

7 325 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
7 325 000 kr	5	Aktiv	tis 08 sep 18:24
7 310 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 14:18
7 300 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 14:16
7 290 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 14:02
7 280 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 14:01
7 270 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 13:47
7 260 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 13:46
7 250 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 11:47
7 240 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 11:45
7 230 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 10:31
7 220 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 10:30
7 210 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 10:05
7 200 000 kr	1	Aktiv	tis 08 sep 08:16
7 180 000 kr	4	Aktiv	tis 08 sep 08:13
7 170 000 kr	3	Aktiv	tis 08 sep 07:19
7 160 000 kr	4	Aktiv	mån 07 sep 23:05
7 150 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 21:14
7 140 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 21:13
7 130 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 21:12
7 120 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 21:11
7 110 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 21:09
7 100 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 21:08
7 090 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 21:04
7 080 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 21:03
7 070 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:58
7 060 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:58
7 050 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:57
7 040 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:57
7 030 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:54
7 020 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:53
7 010 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:19
7 000 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:18
6 990 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:18
6 980 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:15
6 970 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:13
6 960 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:08
6 950 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:06
6 940 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:05
6 930 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:05
6 920 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 20:01
6 910 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 20:00
6 900 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 19:59
6 890 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 19:55
6 880 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 19:54
6 870 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 19:52
6 860 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 19:47
6 850 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 18:31
6 840 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 18:30
6 830 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 18:29
6 820 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 18:29
6 810 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 18:14
6 800 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 18:13
6 790 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 17:33
6 780 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 17:32
6 770 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 17:18
6 760 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 17:01
6 740 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 16:58
6 730 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 16:57
6 720 000 kr	3	Aktiv	mån 07 sep 16:20
6 710 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 15:35
6 700 000 kr	2	Aktiv	mån 07 sep 09:53
6 650 000 kr	1	Aktiv	mån 07 sep 09:37

Adress:

Kristinebergs Slottsväg 7, Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

78 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

Avgift:

5 067 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Kristinebergs Slottsväg 7

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Utrustat med garderob. Klinker innanför entrén och i övrigt genomgående ekparkett samt målade väggar.

Väldisponerat och ljust vardagsrum i vinkel med fantastiskt ljusinsläpp. Plats för en generös soffgrupp, soffbord samt TV-möbel. Här ryms även ett matbord med utsikt mot äppelparken.

Stor och rymlig uteplats om 31 kvm. Plats för större soffgrupp samt matbord. Underbar utsikt mot den grönskande äppelparken. Sol förmiddag och eftermiddag. Hit kan ni med fördel bjuda över vänner och familj för härliga tillställningar och häng vid grillen.

Välplanerat kök och fullt utrustat med alla bekvämligheter. Fullstort kylskåp och frys, ugn, microvågsugn, induktionshäll och fläkt. Bakom de vita luckorna finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Plats för ett matbord eller köksö

Stort och rymligt rum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Utrustat med skjutdörrsgarderob.

Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för två barnsängar eller våningsäng och skrivbord. Förvaring i enkel garderob.

Väggar och golv är beklädda med klinker av hög kvalité. Komfortvärme och spotlights i taket.

Utrustat med handfat samt kommod och en stor spegel ovan samt dusch och wc. Tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan samt överskåp för handdukar och linne.

Fakta

Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 77,5 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 22,5 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda januari 2026.

-Cykelförråd

-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus

-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle

-Odlingslådor på innergården

Föreningen höjde avgiften med 4 % januari 2026.

Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.

Bilparkering vanlig plats 1950kr/mån, laddbox 2100 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det finns lediga platser.

Huset är ansluten till fibernät via Tele 2.

Fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften.

En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.

Varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

2025 installerade föreningen solceller vilket gav föreningen energiklass B

Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system

Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.

Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är energiklassad enligt nivå B och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.

2020

Det här får du med ett Svanenmärkt hem

Svanenmärkta hem är trivsamma, billiga i drift och bra för vår miljö. Ett Svanenmärkt hem från Bonava innebär:

-Energisnåla lösningar som ger låga kostnader genom bra isolering, högkvalitativa vitvaror och effektiv värmeåtervinning.

-Trivsam innemiljö med god ljudisolering och bra ventilation.

-Hälsosamma materialval och noga kontrollerat byggmaterial utan miljöfarliga och giftiga ämnen, som inte kommer från naturskyddade skogar eller genmodifierade plantor.

-Hög bostadskvalitet - ett hem som förblir energisnålt och behåller sin goda innemiljö under lång tid.

-Plats för återvinning.

-Möjlighet att förhandla med banken om grönt bolån. Ett grönt bolån ger rabatt på boräntan.

Svanenmärkt + grönt bolån = rabatt

Idag erbjuder de flesta banker gröna bolån till Svanenmärkta bostäder, vilket innebär rabatt på boräntan. För att få ett grönt bolån behöver banken Svanencertifikatet.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.

Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.

Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.

Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.

Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.

KOMMUNIKATION

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61 och 65

Dokument & Länkar

2025 Årsredovisning Brf Kristinebergs Slottspark Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍