Hornsbergs Strand 93, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Balkong i kvällssol med hänförande utsikt över Mälaren

Välkommen till ett förstklassigt boende med ett av Hornsbergs Strands mest eftertraktade lägen, alldeles intill Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds en ljus och välplanerad trea om 83,5 kvm där smakfulla materialval, generösa sällskapsytor och en härlig vattenutsikt skapar ett hem utöver det vanliga. Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en tilltalande känsla av rymd. Från vardagsrummet nås den inbjudande balkongen med utsikt över Mälaren och den vackra kajmiljön. Det stilrena köket erbjuder exklusiv bänkskiva i granit, full maskinell utrustning och en ljus och trivsam matplats intill fönstren där du kan njuta av den vackra utsikten. Vidare finns två bra sovrum beläget mot föreningens innergården.

Här bor du i en modern fastighet från 2012 med alla bekvämligheter som hör ett nyare boende till. Välskötta Brf Välbehaget har mycket god ekonomi, äger sin mark och erbjuder en trivsam och grönskande innergård med lekplats samt gemensamma utrymmen för medlemmarna. Läget är svårslaget med Mälaren och den populära strandpromenaden precis utanför porten. Här väntar badbryggor, klippbad, ett stort utbud av restauranger och caféer samt vackra promenadstråk längs vattnet. Området erbjuder dessutom utmärkt närservice med bland annat ICA Maxi i Lindhagens Galleria, förskolor, skolor och goda kommunikationer via både tunnelbanans blå och gröna linje. Ett boende som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter med ett rofyllt läge vid vattnet.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 93, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

83.5 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

2 av 9

Avgift:

3 881 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 93

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med en praktisk och välplanerad utformning. Direkt innanför entrén ligger ett tåligt klinkergolv som övergår i parkettgolv längre in i bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob som ger plats för ytterkläder och skor.

Ett underbart vardagsrum där generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp och den hänförande utsikten över Mälarens vatten samspelar på bästa sätt. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det vackra vattenlandskapet bli en naturlig del av rummet. Här erbjuds en luftig och social miljö med gott om plats för en större soffgrupp, kompletterande möblemang och en inbjudande matplats för middagar i goda vänners lag. Den öppna kopplingen till köket förstärker rummets sociala karaktär och skapar en harmonisk helhet där sällskapsytorna får ta plats. Den smakfulla interiören bildar en sober inramning som låter både inredningen och den storslagna utsikten komma till sin rätt. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en självklar förlängning av hemmets umgängesytor under årets varmare månader.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den härliga balkongen med ett eftertraktat läge alldeles intill Mälarens glittrande vatten. Här öppnar sig en rogivande vy över vattenlandskapet med dess skiftande ljus, förbipasserande båtar och vackra omgivningar. En alldeles särskild miljö som bjuder in till såväl avkopplande stunder som långa, trevliga kvällar. Balkongen erbjuder plats för utemöbler och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Att kunna njuta av den fria vattenutsikten från den egna balkongen, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd, är en boendekvalitet utöver det vanliga.

Stilfullt och välutrustat kök där eleganta materialval möter genomtänkt funktionalitet. De vita köksluckorna skapar ett tidlöst och harmoniskt uttryck som tillsammans med den exklusiva bänkskivan i granit och det vita kaklet ovan arbetsytorna ger köket en sofistikerad karaktär. Det naturliga ljusinsläppet från fönstret bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom de stilrena skåpsluckorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt dubbla kyl- och frysskåp. I kökets gavel finns en naturlig och inbjudande plats för matbord, där fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt som sätter extra guldkant på såväl vardagsfrukosten som middagarna. Ett smakfullt och funktionellt kök där omsorgsfullt utvalda material och praktiska lösningar skapar en tilltalande helhet.

Ett ljust och trivsamt sovrum med en harmonisk atmosfär och goda möbleringsmöjligheter. Rummets välplanerade utformning gör det enkelt att anpassa efter behov och önskemål, oavsett om det används som barnrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och kompletterande förvaringsmöbler.

Ett generöst och harmoniskt sovrum med en rogivande atmosfär och goda möbleringsmöjligheter. Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården och erbjuder en avskild och behaglig miljö för vila och avkoppling. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och kompletterande möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en rymlig skjutdörrsgarderob som på ett stilrent och praktiskt sätt smälter in i rummets interiör. Ett ombonat och välplanerat sovrum där komfort, funktion och en harmonisk atmosfär samspelar på bästa sätt.

Rymligt och smakfullt badrum med en stilren och tidlös känsla. Här finns dusch, WC och handfat med praktisk förvaring. Badrummet är även utrustat med en egen tvättsektion som förenklar vardagen. Den välplanerade utformningen och de generösa ytorna skapar ett både bekvämt och funktionellt badrum.

I bostaden finns lägenhetens tillhörande förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och gott om plats för säsongsutrustning, resväskor och andra tillhörigheter.

Fakta

Brf Välbehaget, orgnr 769620-9670 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Denna välskötta förening består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsbergs Strand 93,95,99

- Elersvägen 44, 50

- Lars Forssells Gata 31, 33

- Sara Lidmans Gata 2, 4, 6

Ekonomisk förvaltning - Nordstaden Stockholm AB

Teknisk förvaltning - Driftia.

Föreningen har mycket god ekonomi och föreningen har under åren sänkt avgiften flera gånger i samband med kraftig amortering. För att bemöta aktuell marknadsläge och trygga föreningens ekonomi på lång sikt höjde föreningen avgifterna med 15% den 1 april 2025. Föreningen söker hitta en balans mellan att justera avgifterna och amortera föreningens lån. Efter räkenskapsårets slut har föreningen genomfört en extra amortering om 10 mkr på föreningens lån, föreningen har även omförhandlat ett av sina lån med en bindningstid om två år till en ränta om 2,6%.. Föreningen äger marken för fastigheten.

Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.

8 200 kr

Föreningen godkänner delat ägande, med en lägsta andel om 10%.

Juridisk person godkännes ej.

2012

Föreningen äger marken

Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov. Värmen tillförs lägenheterna med vattenburna radiatorer och via tillufts ventiler. Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer i sin tur upp den inkommande luften som tillförs lägenheterna.

Energiklassen anses vara god och flera banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

Se föreningens årsredovisning.

Då föreningens hus är relativt nybyggt (2012) kommer troligtvis inga större investeringsåtgärder behövas de närmsta 10-20 åren. Föreningens medlemmar kan ta del av en underhållsplan efter begäran till styrelsen.

I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.

I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar. I ett av cykelförråden finns en fast monterad cykelpump och diverse verktyg tillgängliga. En cykelstation med ställning, pump och verktyg finns dessutom placerad i garaget, nära entrén Hornsbergs Strand 95.

Föreningen har 3 soprum för källsortering (Hornsbergs strand , Elersvägen och på Sara Lidmans gata). Kärl finns för bland annat glas, plast, wellpapp, elektronik, batterier och ljuskällor.

Det finns ett förråd avsett för rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till varje trapphus. Separat nyckel krävs, och en sådan nyckel kan lånas av föreningen.

Föreningen färdigställde en föreningslokal under 2025 som är utrustad med kök och toalett. Lokalen, som är 72 kvm stor, kan bokas av medlemmarna för 500 kr per dygn.

Lägenheternas förråd är generellt placerade inuti lägenheten. Utöver detta har föreningen under 2025 färdigställt ytterligare 43 förråd för uthyrning, placerade i trapphus och garage. Föreningens ekonomiska förvaltare ansvarar för kölistan samt uthyrning av förråden och f.n är det kö till dessa.

Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000/1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med ca 16 HD-kanaler samt streamingtjänst ingår så du kan se ditt kanalutbud på annan ort. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.

Parkering

Föreningen innehar totalt 106 st bilplatser samt 6 st MC-platser befintliga i garaget i Välbehaget. Av dessa är 70 stycken av platserna utrustade med laddstolpar för elbil. Dessa administreras av Nordstaden, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är 1 månad. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp automatiskt. Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats.

Månadskostnaden för garageplats i Brf Välbehaget är för närvarande: Singelplats 2400 kr, dubbelplats ytter 1800 kr, dubbelplats inner 1600 kr och MC-plats 503 kr.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar 2023 Info om budgivning Info om försäljningen Energideklaration Välbehaget Årsredovisning 2025 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍