Nordenflychtsvägen 62, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Exklusiv 2:a med generös uteplats.

Välkommen till en exklusiv och välplanerad tvåa i populära Etaget – ett hem där genomtänkt arkitektur, noggrant utvalda material och generösa ytor skapar en bostad utöver det vanliga. Här möts du av en varm och sofistikerad interiör med vackra trädetaljer, skräddarsytt kök och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. De öppna och sociala ytorna mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge, medan den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader – med gott om plats för såväl middagar som avkoppling.

Som boende i Etaget får du dessutom tillgång till uppskattade bekvämligheter såsom en gemensam takterrass med utekök och vidsträckt utsikt, gästlägenhet samt garage som nås bekvämt via hiss. Här bor du med Hornsbergs Strands badbryggor, restauranger och strandnära miljöer runt hörnet, samtidigt som all tänkbar service och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Nordenflychtsvägen 62, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

62 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

2 av 11

Avgift:

3 708 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Nordenflychtsvägen 62

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall som redan vid entrén ger en fin känsla för bostadens genomtänkta materialval. Golvet är belagt med karaktäristiskt klinker i Marrakech-stil och här finns goda möjligheter till avhängning av ytterkläder och skor samt praktisk förvaring i garderob. Längre in i hallen finns en platsbyggd bokhylla som både erbjuder praktisk förvaring och tillför en elegant, arkitektonisk detalj till rummet. Här övergår även golvet till ett vackert vitpigmenterat plankgolv som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck.

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Den öppna kontakten med köket skapar en social och inbjudande känsla samtidigt som rummet enkelt möbleras med både soffgrupp, tv-möbel och en ordentlig matplats. De ljusa ytskikten tillsammans med det vitpigmenterade plankgolvet ger rummet en sober och harmonisk karaktär. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor.

En av bostadens stora kvaliteter är den härliga uteplatsen som nås direkt från vardagsrummet. Det marknära läget tillsammans med den omgivande grönskan skapar en ombonad och trivsam känsla. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar och en mindre matgrupp eller loungehörna – en härlig extra yta för såväl avkoppling som middagar och umgänge under sommarhalvåret.

Stilrent och exklusivt kök med ett tydligt formspråk och genomarbetade materialval. Skåpsfronter i varm körsbärsfaner kombineras med rostfria detaljer och skapar en elegant kontrast mot bostadens ljusa ytor. Den centralt placerade köksön erbjuder såväl generösa arbetsytor som praktisk förvaring och fungerar samtidigt som en naturlig länk mellan kök och vardagsrum. Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Den öppna dispositionen mot vardagsrummet gör köket lika väl lämpat för vardagens matlagning som för sociala middagar med vänner och familj.

Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang efter behov. Det generösa fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som rummets lugna färgsättning och gedigna materialval skapar en harmonisk atmosfär. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Smakfullt och rymligt badrum med ett genomarbetat uttryck där mönstrat klinkergolv kombineras med kaklade och målade väggpartier. Badrummet är utrustat med dusch bakom klarglasvägg, wc och handfat med tillhörande förvaring samt spegel. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade och diskret integrerade bakom stilrena dörrar, vilket ger rummet ett lugnt och välordnat intryck.

Till bostaden hör ett separat förråd i källarplanet som erbjuder praktisk extra förvaring.

Fakta

Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.

Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.

Alla som bor i Etaget har tillgång till en bilpoolslösning hos Kinto Share. I föreningens garage finns 2 bilar för föreningens medlemmar att boka. Taxa vid användning tillkommer.

Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

2017

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.

FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

Se föreningens årsredovisning.

Huset stod klart 2017 och föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig till 2075. Inga större underhållsarbeten är planerade i närtid. Under 2026 kommer följande underhåll att göras:

- Uppfräschning av målade ytor i entréer, gångar och trapphus

- Tvätt av trall och utemöbler

- Byte av skadad trall på takterrass och andra gemensamma ytor

- OVK, obligatorisk ventilationskontroll och rensning ventilationskanaler

- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.

- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering

- Gästlägenhet

- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Förråd i husets källare.

- Separat miljörum på entréplan.

Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.

Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 208 kr/mån.

Parkering

Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. Idag har 44 av garageplatserna elbilsladdare, med möjlighet till fler efter behov.

I dagsläget finns lediga garageplatser (kontrollerat 2026-05-21).

Vanlig plats: 2124 SEK/mån

Småbilsplats: 1359 SEK/mån

MC-plats: 841 SEK/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2025 Projekt Etaget Info om budgivning Energideklaration Info om försäljningen Materialbeskrivning Stadgar Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetspartner Handelsbanken Hornsberg

Nordenflychtsvägen 62

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Sankt Göransgatan 167

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensgatan 145

Lindhagensterrassen 19, Vån 9

Primusgatan 98

Lindhagensgatan 141

Ulriksborgsgatan 7

Lindhagensgatan 106

Lindhagensterrassen 27

Lenngrensgatan 2

Harry Martinsons gata 9

Warfvinges väg 3

Hornsbergs Strand 25

Lenngrensgatan 4

Nordenflychtsvägen 64

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs strand 21

Lindhagensterrassen 9

Kristinebergsvägen 3

Lindhagensterrassen 19

Hornsbergs Strand 25

Kronobergsgatan 16

Hornsbergs Strand 65

Lustgårdsgatan 4

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Ulriksborgsgatan 9

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensgatan 106

Lindhagensgatan 141

Warfvinges väg 3

Ulriksborgsgatan 7

Pär Lagerkvists gata 30

Lars Forssells gata 31

Lustgårdsgatan 20

Kellgrensgatan 10

Hornsbergs Strand 25

Lindhagensgatan 104B

Kubbegatan 17

Franzéngatan 10

Franzéngatan 46

Hornsbergs Strand 15D

Ekedalsterrassen

Hornsbergs Strand 55

Kellgrensgatan 10

Lustgårdsgatan 14, 7tr

Nordenflychtsvägen 64

Warfvinges väg 18

Kristinebergs Slottsväg 7

Kristinebergs Slottsväg 7

Franzéngatan 34

Franzéngatan 40

Lindhagensterrassen 9

Ulriksborgsgatan 7

Lindhagensgatan 145

Franzéngatan 74

Ulriksborgsgatan 9

Eyvind Johnsons gata 7

Sankt Göransgatan 70

Kellgrensgatan 14

Lars Forssells gata 30

Warfvinges väg 3

Kungsholmsgatan 9

Harry Martinsons gata 9

Hornsbergs Strand 21

Lidnersgatan 10A

Ulriksborgsgatan 7

Sara Lidmans gata 6

Warfvinges väg 18, vån 5

Lustgårdsgatan 14

Warfvinges väg 23

Lustgårdsgatan 4, 3tr

Kellgrensgatan 10

Harry Martinsons gata 11

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 15

Lustgårdsgatan 1, 2tr

Hornsbergs Strand 23

Pär Lagerkvists Gata 24

G14 - ombildade lägenheter redo för inflyttning.