Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Lars Forssells gata 30

thumbnail
Modern interiör, köksö, Mälarglimt och möjlig 4:a.
Modern interiör, köksö, Mälarglimt och möjlig 4:a.
  • Möjlig 4:a
  • Högt läge på vån 6
  • Stabil brf som äger marken
  • Köksö köket
  • Bra förvaring
  • Badbryggor och restauranger utanför porten
  • Ica maxi stenkast bort
  • Nära T-bana

Underbar och ljus 3:a med stora fönsterpartier, sjöglimt i väst och dubbla balkonger. Drömkök med köksö i öppen social planlösning. De luftiga ytorna möjliggör även att bygga ett till sovrum. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv. Vidare har lägenheten bra förvaring, stor hall och egen tvättsektion i badrummet. Generösa rum möjliggör bra lekytor för barnen. Ett förstklassigt boende i fastighet från 2013, i snygg fastighet precis intill glittrande Mälaren, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. Stabil brf som äger marken. Här bor du omringad av service, restauranger, badbryggor, fina strandpromenader och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Tunnelbanans gröna och blå linje inom behagligt promenadavstånd och bussen runt knuten. Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
7 840 000 kr ((Utgångspris 7 495 000 kr))
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Lars Forssells gata 30, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
89 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
6 av 8
Avgift:
4 891 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!

Måndag 26/8 kl 17:00 - 17:30

Välkommen! Anmäl ditt intresse på hemsidan.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lars Forssells gata 30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande hall med avställningsyta, avhängning på hatthylla och i garderober. Hallen har ett slitstarkt mörkgrått klinkersgolv och säkerhetsdörr.

Ljust vardagsrum med öppna sociala ytor och härliga fönsterpartier som skänker bra ljus till lägenheten. Här bor du med trevlig öppen planlösning där rummet erbjuder plats för flexibel möblering med plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och övrigt möblemang om så önskas.

Lägenhetens första balkong nås från vardagsrummet med sjöutsikt.

Stilrent kök med vita skåpsluckor med rostfri grepplist och svart bänkskiva i laminat. Ovan den upplysta bänkskivan sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, dubbel diskho, fläktkåpa, samt dubbel kyl/frys (integrerat). Köksö med överhäng för högre sittplatser. Köket är i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Grön fondvägg och här finns möjlighet att bygga ett till rum (efter prövning av styrelsen).

Rymligt badrum med vita kaklade väggar samt grått klinkergolv med behaglig komfortvärme. I badrummet finns badkar, handdukshängare, wc-stol, tvättställ med vit dubbelkommod samt upplyst spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med grå avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

Väl tilltaget sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängmöbel samt arbetshörna med fönster mot den lugna innergården.

Mellan masterbed och sovrum 1 finns klädkammare med plats för kläder och tex resväskor.

Stort och harmoniskt sovrum med gårdsläge och egen balkong. Rummet har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.

Balkongen nås från de större sovrummet och vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen har frostat insynsskydd mot grannbalkongen och balkongräcke i glas. Här erbjuds plats för utemöbler där en kan slå sig ned med ett glas vin en varm sommarkväll med sjöutsikt mellan husen över Mälarens glittrande vattnet. Trätrall.

Rymligt förråd finns i lägenhet.

Fakta

Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.

Föreningen har en stabil ekonomi med bland annat goda intäkter från hyresgästerna till föreningens lokaler samt föreningens garageplatser. Aktuell belåningsgrad per kvadratmeter boyta är 9578kr (ÅR2023). Delar av föreningens bundna lån omförhandlades nyligen vilket resulterade i att föreningens räntekostnader blev högre än tidigare. I samband med detta amorterade föreningen även 6mkr på lånen och sedan start har föreningen amorterat totalt 72mkr. För att fortsätta ha en sund ekonomi beslutade föreningen att höja avgifterna med 15% den 1 juli 2024. Tidigare hade föreningen enbart justerat avgiften en gång innan, vilket var våren 2020 då avgifterna sänktes med 15%.

Ekonomiskförvaltning - Princip Redovisning AB

Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Varje delägare måste dock äga minst 5% av lägenheten.

2012

Ja

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften

FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 4 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Stamspolning 2021

Nya laddboxar i garaget 2022

OVK 2023

Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.

En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.

-Cykelrum

-Barnvagnsrum/rullstolsrum

-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats

-Miljörum för källsortering och återvinning

-Garage

Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:

- Wasa Entreprenad

- Stockholm Heart Center

- Kungsholms Strands Livs

- Le Rustique

- Kaffestugan 7 heaven

- Brillo pizza

- Beirut Bistro

- Café Strand Latino.

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.

- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.

- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.

- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.

Parkering

I föreningens garage finns det 124 parkeringsplatser och 5 MC-platser. I dagsläget är det kö till enkelplats. Kön till dubbelplats är ibland kortare. Hyra för garageplats är 1 625 kr.

Aktuella avgifter för parkering i garaget får du genom att kontakta Princip Redovisning:

Jeanette Essnert Wahlbäck 073-039 99 09 och Anne-Marie Stenlund 070-739 56 50

info@principredovisning.se

Ange Lars Forssells gata 36, Brf. Jublet som adress. Det finns 61 laddstationer för elbil.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.