Underbar och ljus 3:a med stora fönsterpartier, sjöglimt i väst och dubbla balkonger. Drömkök med köksö i öppen social planlösning. De luftiga ytorna möjliggör även att bygga ett till sovrum. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv. Vidare har lägenheten bra förvaring, stor hall och egen tvättsektion i badrummet. Generösa rum möjliggör bra lekytor för barnen. Ett förstklassigt boende i fastighet från 2013, i snygg fastighet precis intill glittrande Mälaren, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. Stabil brf som äger marken. Här bor du omringad av service, restauranger, badbryggor, fina strandpromenader och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Tunnelbanans gröna och blå linje inom behagligt promenadavstånd och bussen runt knuten. Välkommen hem!
Välkomnande hall med avställningsyta, avhängning på hatthylla och i garderober. Hallen har ett slitstarkt mörkgrått klinkersgolv och säkerhetsdörr.
Ljust vardagsrum med öppna sociala ytor och härliga fönsterpartier som skänker bra ljus till lägenheten. Här bor du med trevlig öppen planlösning där rummet erbjuder plats för flexibel möblering med plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och övrigt möblemang om så önskas.
Lägenhetens första balkong nås från vardagsrummet med sjöutsikt.
Stilrent kök med vita skåpsluckor med rostfri grepplist och svart bänkskiva i laminat. Ovan den upplysta bänkskivan sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, dubbel diskho, fläktkåpa, samt dubbel kyl/frys. Rostfria vitvaror. Köksö med överhäng för högre sittplatser. Köket är i öppen planlösning med matplats och vardagsrum.
Rymligt badrum med vita kaklade väggar samt grått klinkergolv med behaglig komfortvärme. I badrummet finns badkar, handdukshängare, wc-stol, tvättställ med vit dubbelkommod samt upplyst spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med grå avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.
Väl tilltaget sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängmöbel samt arbetshörna med fönster mot den lugna innergården.
Mellan masterbed och sovrum 1 finns klädkammare med plats för kläder och tex resväskor.
Stort och harmoniskt sovrum med gårdsläge och egen balkong. Rummet har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. God förvaring i vit skjutdörrsgarderob. Grönmålade väggar.
Balkongen nås från de större sovrummet och vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen har frostat insynsskydd mot grannbalkongen och balkongräcke i glas. Här erbjuds plats för utemöbler där en kan slå sig ned med ett glas vin en varm sommarkväll med sjöutsikt mellan husen över Mälarens glittrande vattnet. Trätrall.
Rymligt förråd finns i lägenhet.
Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.
Ekonomiskförvaltning - Princip Redovisning.
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är kostnaden 180 kronor per månad detta.
Lägenhetsavgifterna har justerats en gång sedan föreningens bildande. De sänktes med 15 % från och med 2020-04-01. Det finns inga beslut om ändringar i dagsläget.
2012
Ja
Föreningen äger marken
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften FTX-ventilation med värmeväxling.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 4 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
OVK 2020
Stamspolning 2021
Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.
En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.
-Cykelrum
-Barnvagnsrum/rullstolsrum
-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
-Miljörum för källsortering och återvinning
-Garage
Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:
Wasa Entreprenad
Stockholm Heart Center
Franzéns Livs
Le Rustique
Bullar & Bröd
Brillo pizza
LS Lifestyle
Beirut Bistro
Montt Café Bar
Ownit är föreningens leverantör av internet, telefoni och TV. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.
- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.
- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.
- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.
I föreningens garage finns det 124 parkeringsplatser och 5 MC-platser. I dagsläget är det kö till enkelplats. Kön till dubbelplats är ibland kortare. Hyra för garageplats är 1 625 kr.
Aktuella avgifter för parkering i garaget får du genom att kontakta Princip Redovisning:
Jeanette Essnert Wahlbäck 073-039 99 09 och Anne-Marie Stenlund 070-739 56 50
info@principredovisning.se
Ange Lars Forssells gata 36, Brf. Jublet som adress. Det finns 61 laddstationer för elbil.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
