Här har du ett sällan tillfälle att förvärva en riktigt härlig lägenhet i lugna Marieberg.
På våning 5 av 7 hittar du denna pärla som har fri utsikt över parken och vattnet från den inglasade balkongen där du kan njuta av solvärmen och den underbara sjöutsikten. Den praktiska inglasningen gör att detta uterum kan användas under stora delar av året.
Den delvis öppna planlösning mellan hall och kök ger ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartier i köket. Hallen har gott om plats för förvaring av ytterkläder i garderober samt lägenhetens städskåp hittar du här.
Det välutrustade köket i en praktisk u- form ger riktigt goda arbetsytor för matlagning med moderna vitvaror. Det stora vardagsrummet erbjuder riktigt god plats till både matplats och soffmöblering. Lägenheten har två rymliga sovrum som båda har plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. I det största sovrummet har du även generös förvaringsmöjlighet i en platsbyggd garderobsvägg.
Badrummet erbjuder bland annat bekväm golvvärme och ett härligt badkar med tassar där du kan koppla av med ett bad i lugn och ro.
Det härliga läget vid Mariebergsparken och Mälarens strand som har mysiga strandpromenader, badbryggor och grönskande parker direkt utanför porten, är perfekt boende för dig som uppskattar naturen, närheten till staden och glittrande vyer! Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 650 000 kr | 1 | mån 01 jul 13:20 | |
| 6 500 000 kr | 1 | fre 28 jun 16:53 | |
| 6 395 000 kr | 1 | fre 28 jun 15:14 |
Lägenheten ligger på byggnadens gavel vilket leder till att du har fönster i två väderstreck som ger ett riktigt härligt ljusinsläpp samt fri utsikt. Bostaden har genomgående enhetligt golv och ljusa väggar.
Genom ny säkerhetsdörr kommer du in till en välkomnande hall med öppning mot kök. Praktisk avhängningsmöjlighet i hallen samt plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring i garderober.
Väldisponerat kök i en praktisk u-form som ger mycket goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp ovan och under bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl- och frys, kombinerad ugn och mikro, bred induktionshäll samt diskmaskin. Den smarta lösningen över ugnen ger möjlighet för praktisk avlastning från ugn till matbord, samtidigt som det skapar ett ljust och öppet miljö i hallen.
Generösa ytor med möjlighet till flexibel möblering. Här finner ni plats för en ordentlig soffa, soffbord och övrigt möblemang. Här finns även plats för sällskapsbordet invid de store fönsterpartier mot bostadens magiska balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten.
Bostaden har en riktigt stor och härlig inglasat balkong på lite över 8 kvm. Det praktiska glasräcket gör att du kan sitta ned och beskåda både grönskan och vattnet. Här kan du njuta av morgonkaffet med den magiska utsikten över Mälaren och Riddarfjärden med siluett över bland annat Högalid kyrkan och Globen.
Det lilla sovrummet vetter mot grönska och erbjuder plats för säng, sängbord och övrigt möblemang.
Det stora sovrummet har god plats för dubbelsäng och sängbord. Här har du goda förvaringsmöjligheter i en stor platsbyggd garderobsvägg.
Stilfullt helkaklat badrum från stambyte i 2015 med bekväm golvvärme. Fullt utrustat med toalett, handfat med praktiskt underskåp, spegelskåp ovan, handdukstork och riktigt trevligt badkar på tassar. Vitt kakel på väggar och vit/blå klinkers på golvet i symmetrisk mönster ger en härlig kontrast.
Lägenheten disponerar ett stort förråd på ungefär 4,5 kvm lokaliserat på källarplan.
Huset byggdes 1960-61 efter ritningar av arkitekt Gustaf Samuelsson. Byggherre och byggmästare var AB Samuelsson och Bonnier, som också svarade för husets konstruktion. Fastigheten, som är belägen på Wivalliusgatan 11-21, består av sex sammanlänkade huskroppar. För fastigheten gäller stadsplan fastställd i oktober 1961.
Föreningen äger och förvaltar sedan den 1 november 1999 fastigheten kvarteret Kattuntryckeriet 1 i S:t Görans församling.
Den totala uthyrningsbara ytan är 16.768 kvm. Tomtarealen uppgår till 7.106 kvm.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns några extra förråd som kan hyras under begränsad tid, i mån av tillgång.
Föreningen är välskött inte bara i den ekonomiska frågan, men också utemiljö. Med en riktigt härlig upparbetat trädgård hittar du bland annat boulebana, pergola, mysiga uteplatser, en grillplats och även en liten badplats längs med vattnet. Här badar både vuxna och barn på sommarens soliga dagar.
1961
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen har anpassat ingångsparti med ramper till varje port, så att alla kan ta sig in och ut enklast möjligt. I samband med takprojektet blir också hissarna renoverad till ny standard, och leder till att dessa också blir enklare att hantera och komma båda ut och in.
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket
2003 Omläggning av samtliga balkonger
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten.
2007 Nytt grovsoprum i W19
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
2013-2016 Värme & ventilationsförbättrings- åtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1
2015 Stambyte i alla badrum, kök & WC
2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet
2017 Ny bastu byggdes i W17
2017 Nytt motionsrum inrättades i W17
2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln.
2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21.
2019 Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme.
2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
2022 tätning av fönster och balkongdörrar
2023 I garaget installerades högtryckstvätt och uppdaterat nödskyltsbelysning till LED.
Föreningen fick i december 2020 bygglov för en påbyggnad av taket i 1,5 plan med en boarea på cirka 1500 kvm.
Bygget startade våren 2023 och förväntas pågå i två år.
Löpande underhåll sker enligt underhållsplan.
Renovering av taket sker i samband med påbyggnad av taket. I samband med detta kommer också hissarna att bytas ut och ventilationen renoveras.
Underhållsplanen följs och uppdateras via Planima-verktyget för att underlätta styrelsens övervakning och planering av fastighetsunderhåll. OVK- processen påbörjades i februari 2023 och kommer att avslutas efter slutförandet av takprojektet. Dessutom beställdes skyddsrumsplanritningar för att ytterligare stärka fastighetens beredskap.
Bostadsrättsföreningen omfattar 167 bostadsrättslägenheter, 18 bostadshyreslägenheter i äldreboende samt 1 liten gästlägenhet. Därutöver finns 5 lokaler samt 7 parkeringsplatser på tomtmark. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med cirka 110 garageplatser för personbilar och MC.
Cykelförråd finns i varje uppgång.
Individuella cykelplatser finns att hyra i garaget för 50 kr/mån.
Föreningen har ett gym och en nyrenoverad bastu med omklädningsrum. Tillgång till dessa lokaler för 300 kr/år.
Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier på adressen Wivalliusgatan 13. Det nås med lägenhetsnyckeln.
En gästlägenhet på 27 kvm finns på adressen Wivalliusgatan 21, 1 tr. Den kan bokas via informationstavlorna i entrén eller via Wisehouse app eller hemsida.
Pingisrum finns på adressen Wivalliusgatan 21
Föreningen har gemensamma tvättstugor och mangelrum som finns i varje uppgång.
Därutöver finns även grovtvättstugor på adressen Wivalliusgatan 11 och Wivalliusgatan 19.
Stenmanglar finns på adressen Wivalliusgatan 13 och Wivalliusgatan 15.
Grovsoprum finns på adressen Wivalliusgatan 19.
Tele2 (digitalt grundpaket ingår i avgiften).
I huset är installerat ett fastighetsnät.
Alla hushåll har tillgång till bredbandet via föreningens gruppavtal med operatören. Stockholms Stadsnät från mars 2020.
Uppkopplingen är på upp till 1000 Mbit per sekund och ingår i avgiften.
Värme, vatten, TV, public service utbudet via Tele2 som kan utökas på egen bekostnad. Anslutningspunkt för internetuppkoppling för bredband via Stockholms Stadsnät på 1000 mbit.
Sju parkeringsplatser på egen mark och garage
med cirka 110 platser, varav 20 laddplatser för elbilar, hyrs ut till medlemmar.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Wivalliusgatan är en riktigt lugn gata med ett svårslaget läge med direkt anknytning till båda staden och vatten. Här har ni direkt närhet till vackra promenader eller löprundor med härlig grönska. Föreningen ligger precis bredvid vattnet vid Mälaren. Utanför porten har du Mariebergsparken och Mariebergsfjärden med badmöjligheter och den härliga promenadsträckan som sträcker sig längs med Kungsholmen. Närområdet bjuder också på badmöjligheter vid Smedsuddsbadet med sandstrand, mysiga grönområden invid Rålambshovsparken, utegym, skatepark och mysiga caféer som Boulebar och Eden. Med kort promenad når du även de härliga badklipporna i Fredhäll. Endast ett stenkast bort ligger DN-skrapan med bland annat en stor och välsorterad mataffär, systembolag, apotek, blomsteraffär, bank, SATS gym och bageri.
I närområdet finns flera bra skolor och förskolor. Marieberg är ett område på västra delen av Kungsholmen. Här har man en närhet till kommunikationer med bussar såsom 1, 49, 62. Med en kort promenad når du även tunnelbanans gröna och blå linjer (Thorildsplan eller Fridhemsplan) som tar dig till pulsen i stadskärnan med gott om mysiga restauranger, shopping och service.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
