Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Marieberg - Kungsholmen

Wivalliusgatan 11

thumbnail
Härlig 3:a med inglasad balkong högt upp i huset med underbar sjöutsikt i lågt belånad brf!
Härlig 3:a med inglasad balkong högt upp i huset med underbar sjöutsikt i lågt belånad brf!

Här har du ett sällan tillfälle att förvärva en riktigt härlig lägenhet i lugna Marieberg.

På våning 5 av 7 hittar du denna pärla som har fri utsikt över parken och vattnet från den inglasade balkongen där du kan njuta av solvärmen och den underbara sjöutsikten. Den praktiska inglasningen gör att detta uterum kan användas under stora delar av året.

Den delvis öppna planlösning mellan hall och kök ger ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartier i köket. Hallen har gott om plats för förvaring av ytterkläder i garderober samt lägenhetens städskåp hittar du här.

Det välutrustade köket i en praktisk u- form ger riktigt goda arbetsytor för matlagning med moderna vitvaror. Det stora vardagsrummet erbjuder riktigt god plats till både matplats och soffmöblering. Lägenheten har två rymliga sovrum som båda har plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. I det största sovrummet har du även generös förvaringsmöjlighet i en platsbyggd garderobsvägg.

Badrummet erbjuder bland annat bekväm golvvärme och ett härligt badkar med tassar där du kan koppla av med ett bad i lugn och ro.

Det härliga läget vid Mariebergsparken och Mälarens strand som har mysiga strandpromenader, badbryggor och grönskande parker direkt utanför porten, är perfekt boende för dig som uppskattar naturen, närheten till staden och glittrande vyer! Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
6 650 000 kr (Högstbjudande)
Kontakta mäklaren för prisbild
BudBudgivareStatusTid
6 650 000 kr1mån 01 jul 13:20
6 500 000 kr1fre 28 jun 16:53
6 395 000 kr1fre 28 jun 15:14
Adress:
Wivalliusgatan 11, Marieberg - Kungsholmen
Yta:
68 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
5 av 7
Avgift:
3 602 kr/månad
Välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för visning



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Wivalliusgatan 11

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Lägenheten ligger på byggnadens gavel vilket leder till att du har fönster i två väderstreck som ger ett riktigt härligt ljusinsläpp samt fri utsikt. Bostaden har genomgående enhetligt golv och ljusa väggar.

Genom ny säkerhetsdörr kommer du in till en välkomnande hall med öppning mot kök. Praktisk avhängningsmöjlighet i hallen samt plats för ytterkläder, skor och övrig förvaring i garderober.

Väldisponerat kök i en praktisk u-form som ger mycket goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp ovan och under bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl- och frys, kombinerad ugn och mikro, bred induktionshäll samt diskmaskin. Den smarta lösningen över ugnen ger möjlighet för praktisk avlastning från ugn till matbord, samtidigt som det skapar ett ljust och öppet miljö i hallen.

Generösa ytor med möjlighet till flexibel möblering. Här finner ni plats för en ordentlig soffa, soffbord och övrigt möblemang. Här finns även plats för sällskapsbordet invid de store fönsterpartier mot bostadens magiska balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten.

Bostaden har en riktigt stor och härlig inglasat balkong på lite över 8 kvm. Det praktiska glasräcket gör att du kan sitta ned och beskåda både grönskan och vattnet. Här kan du njuta av morgonkaffet med den magiska utsikten över Mälaren och Riddarfjärden med siluett över bland annat Högalid kyrkan och Globen.

Det lilla sovrummet vetter mot grönska och erbjuder plats för säng, sängbord och övrigt möblemang.

Det stora sovrummet har god plats för dubbelsäng och sängbord. Här har du goda förvaringsmöjligheter i en stor platsbyggd garderobsvägg.

Stilfullt helkaklat badrum från stambyte i 2015 med bekväm golvvärme. Fullt utrustat med toalett, handfat med praktiskt underskåp, spegelskåp ovan, handdukstork och riktigt trevligt badkar på tassar. Vitt kakel på väggar och vit/blå klinkers på golvet i symmetrisk mönster ger en härlig kontrast.

Lägenheten disponerar ett stort förråd på ungefär 4,5 kvm lokaliserat på källarplan.

Fakta

Huset byggdes 1960-61 efter ritningar av arkitekt Gustaf Samuelsson. Byggherre och byggmästare var AB Samuelsson och Bonnier, som också svarade för husets konstruktion. Fastigheten, som är belägen på Wivalliusgatan 11-21, består av sex sammanlänkade huskroppar. För fastigheten gäller stadsplan fastställd i oktober 1961.

Föreningen äger och förvaltar sedan den 1 november 1999 fastigheten kvarteret Kattuntryckeriet 1 i S:t Görans församling.

Den totala uthyrningsbara ytan är 16.768 kvm. Tomtarealen uppgår till 7.106 kvm.

Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns några extra förråd som kan hyras under begränsad tid, i mån av tillgång.

Föreningen är välskött inte bara i den ekonomiska frågan, men också utemiljö. Med en riktigt härlig upparbetat trädgård hittar du bland annat boulebana, pergola, mysiga uteplatser, en grillplats och även en liten badplats längs med vattnet. Här badar både vuxna och barn på sommarens soliga dagar.

1961

Ja

Föreningen äger marken

Föreningen har anpassat ingångsparti med ramper till varje port, så att alla kan ta sig in och ut enklast möjligt. I samband med takprojektet blir också hissarna renoverad till ny standard, och leder till att dessa också blir enklare att hantera och komma båda ut och in.

2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr

2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.

2003 Nya fläktrum på taket

2003 Omläggning av samtliga balkonger

2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades

2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten.

2007 Nytt grovsoprum i W19

2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar

2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan

2011 Byte av entrédörrar mot trädgården

2013-2016 Värme & ventilationsförbättrings- åtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.

2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv

2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1

2015 Stambyte i alla badrum, kök & WC

2015 Renovering av samtliga tvättstugor

2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet

2017 Ny bastu byggdes i W17

2017 Nytt motionsrum inrättades i W17

2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.

2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln.

2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21.

2019 Byte till energisnål LED-belysning.

2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.

2020 Borrning och installation av Bergvärme.

2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit

2022 tätning av fönster och balkongdörrar

2023 I garaget installerades högtryckstvätt och uppdaterat nödskyltsbelysning till LED.

Föreningen fick i december 2020 bygglov för en påbyggnad av taket i 1,5 plan med en boarea på cirka 1500 kvm.

Bygget startade våren 2023 och förväntas pågå i två år.

Löpande underhåll sker enligt underhållsplan.

Renovering av taket sker i samband med påbyggnad av taket. I samband med detta kommer också hissarna att bytas ut och ventilationen renoveras.

Underhållsplanen följs och uppdateras via Planima-verktyget för att underlätta styrelsens övervakning och planering av fastighetsunderhåll. OVK- processen påbörjades i februari 2023 och kommer att avslutas efter slutförandet av takprojektet. Dessutom beställdes skyddsrumsplanritningar för att ytterligare stärka fastighetens beredskap.

Bostadsrättsföreningen omfattar 167 bostadsrättslägenheter, 18 bostadshyreslägenheter i äldreboende samt 1 liten gästlägenhet. Därutöver finns 5 lokaler samt 7 parkeringsplatser på tomtmark. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med cirka 110 garageplatser för personbilar och MC.

Cykelförråd finns i varje uppgång.

Individuella cykelplatser finns att hyra i garaget för 50 kr/mån.

Föreningen har ett gym och en nyrenoverad bastu med omklädningsrum. Tillgång till dessa lokaler för 300 kr/år.

Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier på adressen Wivalliusgatan 13. Det nås med lägenhetsnyckeln.

En gästlägenhet på 27 kvm finns på adressen Wivalliusgatan 21, 1 tr. Den kan bokas via informationstavlorna i entrén eller via Wisehouse app eller hemsida.

Pingisrum finns på adressen Wivalliusgatan 21

Föreningen har gemensamma tvättstugor och mangelrum som finns i varje uppgång.

Därutöver finns även grovtvättstugor på adressen Wivalliusgatan 11 och Wivalliusgatan 19.

Stenmanglar finns på adressen Wivalliusgatan 13 och Wivalliusgatan 15.

Grovsoprum finns på adressen Wivalliusgatan 19.

Tele2 (digitalt grundpaket ingår i avgiften).

I huset är installerat ett fastighetsnät.

Alla hushåll har tillgång till bredbandet via föreningens gruppavtal med operatören. Stockholms Stadsnät från mars 2020.

Uppkopplingen är på upp till 1000 Mbit per sekund och ingår i avgiften.

Värme, vatten, TV, public service utbudet via Tele2 som kan utökas på egen bekostnad. Anslutningspunkt för internetuppkoppling för bredband via Stockholms Stadsnät på 1000 mbit.

Parkering

Sju parkeringsplatser på egen mark och garage

med cirka 110 platser, varav 20 laddplatser för elbilar, hyrs ut till medlemmar.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Wivalliusgatan är en riktigt lugn gata med ett svårslaget läge med direkt anknytning till båda staden och vatten. Här har ni direkt närhet till vackra promenader eller löprundor med härlig grönska. Föreningen ligger precis bredvid vattnet vid Mälaren. Utanför porten har du Mariebergsparken och Mariebergsfjärden med badmöjligheter och den härliga promenadsträckan som sträcker sig längs med Kungsholmen. Närområdet bjuder också på badmöjligheter vid Smedsuddsbadet med sandstrand, mysiga grönområden invid Rålambshovsparken, utegym, skatepark och mysiga caféer som Boulebar och Eden. Med kort promenad når du även de härliga badklipporna i Fredhäll. Endast ett stenkast bort ligger DN-skrapan med bland annat en stor och välsorterad mataffär, systembolag, apotek, blomsteraffär, bank, SATS gym och bageri.

I närområdet finns flera bra skolor och förskolor. Marieberg är ett område på västra delen av Kungsholmen. Här har man en närhet till kommunikationer med bussar såsom 1, 49, 62. Med en kort promenad når du även tunnelbanans gröna och blå linjer (Thorildsplan eller Fridhemsplan) som tar dig till pulsen i stadskärnan med gott om mysiga restauranger, shopping och service.

Allmänt
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.