Välkommen till denna otroligt välplanerade 2-rumslägenhet som ligger i en välskött och skuldfri förening, vilket ger dig trygghet och en sund ekonomi. Bostaden har ett stort, modernt kök med exklusiv vinkyl – perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda på middagar. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar samt både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. När du stiger in genom dörren möts du av en stor och välkomnande hall med sittbänk, flera garderober och en praktisk klädkammare som ger dig gott om förvaringsutrymme. Samt lägenhetsförråd på samma våning. En perfekt bostad som kombinerar stil, komfort och funktionalitet.
Välkommen hem!
Välkomna på visning. Anmäl gärna ditt intresse.
Välkomna på visning. Anmäl gärna ditt intresse.
Välkommen in i den inbjudande hallen, där gott om plats för avhängning av ytterkläder erbjuds i flera garderober samt en praktisk klädkammare. Golvet pryds av mörkt, praktiskt klinkergolv som övergår till en elegant ekparkett som sträcker sig genom resten av lägenheten, vilket ger en sammanhängande och stilren känsla.
I anslutning till hallen finner du en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att organisera dina kläder och tillbehör.
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns ett inkaklat badkar med fondvägg, handfat med kommod och spegelskåp ovan, WC samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.
Trevligt och sociala vardagsrum med en halvöppen planlösning mot köket och ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och ett matbord för större sällskap. Perfekt för både vardagsmys och festliga tillställningar.
Det stilrena vita köket är en dröm för matlagningsentusiasten, med generösa arbetsytor på en svart granitskiva som inbjuder till kulinariska äventyr och sociala tillställningar. Här finns ett serveringsskåp med inbyggd vinkyl, och köket är fullt utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläktkåpa, kyl/frys och en integrerad diskmaskin.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler.
Till lägenheten hör också ett praktiskt källarförråd, som erbjuder extra förvaringsutrymme för dina tillhörigheter och hjälper till att hålla ditt hem organiserat.
Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta bostadsrättsförening helt utan lån.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Två hissar.
Våningsplanen är utformade enligt följande:
Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen
Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum
Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd
Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida
Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan
Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan
Föreningens förvärv av fastigheten finansierades helt genom medlemmarnas insatser och föreningen har därmed inga fastighetslån. Detta innebär en stabil och väl förutsägbar ekonomi som inte har någon direkt påverkan av räntesvängningar.
2006
Ja
Marken är tomträtt
Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.
- Konvertering av fastighetens belysning konverterats till LED 2023.
- Ny energideklaration med energiklass D upprättades 2023.
- OVK, genomfördes hösten 2022
-Byte till LED-belysning 2020
-Byte av hissbromsar 2018
-Målning Träpanel 2017
-En stamspolning genomfördes 2015
Fastigheten är relativt ny (första inflyttning våren 2010) och det är inte aktuellt med någon underhållsplan ännu. Inga större reparationer eller underhållsarbeten är planerade.
- Förråd, till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.
- Tvättstuga; I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Bokas kostnadsfritt.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum med källsortering.
- Entrégård; Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med grillplats och boulebana på baksidan.
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250 mbps, TV-paket T-1 Bas inkl Telenor Stream och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet. Obligatorisk kostnad tillkommer för detta med 224kr/mån.
Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende. Månadshyran är 1840 kr, separat kö.
Det går också att hyra oreserverad plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark, 2175 kr. Lediga platser finns (kontrollerat 4 januari 2024)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
