Spektakulär 4:a i snygga Brf Etaget högt upp med magisk vy över område och Mälarens glittrande vatten. Genomgående snygg design så som kök i körsbär från Visby kök, kromdetaljer och väggarmaturer från Louis Poulsen, köksö, vitpigmenterat plankgolv i enstav, loggia med glasdörrar som i kombination med generös takhöjd skapar en unik bostad. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med läge i väst ger möjligheten att få uppleva magiska solnedgångar i alla nyanser med sol från eftermiddag till kväll. Insynsskyddat läge. 2 badrum med golvvärme, bra förvaring med garderober i alla rum, walk-in-closet och separat källarförråd. Som boende har man access till takterrass med inomhuskök och grill, innergård med pergola, gästlägenhet samt bilpool från Volvo On Demand via separata medlemskap. Här bor du i ett miljövänligt hus (primärenergital 38% lägre än Boverkets krav) vilket ger möjlighet till ränterabatt via gröna bolån hos flera banker.
Ett förstklassigt boende i prisbelönt fastighet inom arkitektur, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. Riktigt bekvämt boende med stort restaurangutbud, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Under sommarmånaderna kan du vid kajen även kliva på pendelbåten in till stan. Välkommen hem!
Tilltalande interiör så som vitpigmenterat askparkett i enstav, exklusivt kök, massiva dörrar i ask och generös takhöjd. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten som även kyler på sommaren. 3,6 m i tak i hallen och delar av köket.
Här möts man direkt av lägenhetens snygga design och tack vare den generösa takhöjden får man direkt en wow-känsla. Luftiga ytor, gott om förvaring i flera garderober och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv i Marrakech design.
Stilrent badrum med delvis kaklade väggar i vitt, mörk klinkergolv och inredning i ek. Delvis målade väggar i modern kulör. Badrummet är utrustat med badkar med glasvägg och hand- och takdusch, wc, tvättställ med spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare monterat bakom snygga skåpsluckor. Handdukstork med värmefunktion och golvvärme.
Riktigt snygg och platsbyggt kök från Visby kök i körsbär, svarta väggarmaturer från Louis Poulsen, Arne Jacobsen, rostfri bänkskiva och köksö med vinkyl. Rosfria vitvaror från Smeg: Extra stor spis om 90 cm med induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin (Gaggenau) samt frenchdoor kylskåp med frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett kök som direkt inspirerar och här kan man njuta av den fina utsikten samtidigt som man lagar mat.
Underbart vardagsrum med magisk utsikt över kvarteret och Mälarens glittrande vatten. Rymliga sociala ytor och stora fönsterpartier som ger mycket fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök med plats för matsalsbord. Perfekt läge i väst och här kan man uppleva spektakulära solnedgångar i alla nyanser med sol från eftermiddag till kväll. Från vardagsrummet nås lägenhetens loggia via dubbeldörrar i glas som är ombyggd till ett sovrum (används idag som matsal).
Härligt stort sovrum med både skjutdörrsgarderob och walk-in-closet. Plats för dubbelsäng och sängmöbler. Utgång till balkongen.
Mysig inglasad balkong med plats för sitt-eller soffgrupp och egen plantering. Perfekt att starta dagen här med frukost i morgon- och förmiddagssolen.
Bra sovrum med lugnt gårdsläge. Plats för säng, förvaring i garderober och skrivbord.
Utanför sovrum 1 och sovrum finns badrum 2 med dusch. Kaklade väggar i vitt och mörk klinkergolv. Handdukstork med värmefunktion och golvvärme.
Rummet används idag som matsal med passar också perfekt som sovrum eller kontor. Dubbeldörrar i glas och samma magiska utsikt som vardagsrummet över takåsar och Mälaren.
Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.
Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.
Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.
Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.
Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.
Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB
Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB
2017
Ja
Föreningen äger marken
Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.
FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)
Fastigheten har 103 lägenheter och 4 lokaler med inflyttning sommaren 2017. I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.
Medlemskap i bilpool från Volvo On Demand – önskas Volvo XC 90 erbjuds även detta vilket bekostas av respektive medlem.
Undermätare är installerade i varje lägenhet och kostnaden läggs automatiskt på er månadsavi.
Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.
2022: Fler laddstationer har installerats i garaget. Uppfräschning av målning i entréer, gångar och trapphus. SBA-rondering utan anmärkningar.
2021: Stamspolning i hela huset samt installation av fler laddstationer i garage.
Byggnaden uppfördes under 2016-2017 varav inget underhåll är planerat.
- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.
- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering
- Gästlägenhet
- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Förråd i husets källare.
- Separat miljörum på entréplan.
Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.
Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 193 kr/mån.
Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool.
I dagsläget finns lediga i garaget (juni 2023).
Vanlig plats: 2081 SEK/mån
Småbilsplats: 1331 SEK/mån
MC-plats: 824 SEK/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
