Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Kellgrensgatan 10, vån 2

thumbnail
4:a med lummigt läge.
4:a med lummigt läge.
Fakta om Bostaden
Pris:
7 395 000 kr (Högstbjudande)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Kellgrensgatan 10, vån 2, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen
Yta:
88 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
2 av 15
Avgift:
6 588 kr/månad (kallvatten, internet och ip-telefoni)
Välkommen på visning!

Söndag 23/6 kl 11:00 - 11:40

Välkomna på visning.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Kellgrensgatan 10, vån 2

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

-Exklusiva materialval.

-Stor balkong.

-Garage i huset med lediga platser, 1550kr/mån.

-Energihus med rätt till ränterabatt (Grönt bolån).

-Bra intäkter från lokaler som hyrs ut.

Välkommen till denna fina 4:a med underbart och lummigt gavelläge och stor balkong med plats för umgänge och plantering. 3 bra sovrum, stilrent badrum med egen tvättsektion, gästwc och snyggt HTHkök med granitbänkskiva och vitvaror från Siemens. Lägenheten har genomgående ljusa väggar som tillsammans med den sociala planlösningen och det fina ljusinsläppet från alla fönster, skapar ett otroligt trivsamt hem. Två utgångar till den stora balkongen. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor, lekparker, förskolor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm och har stenkast till tunnelbanan. Välkommen till denna familjedröm!

Beskrivning

Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderober. Ingång till badrummet.

Stilrent och snyggt badrum med ljust kakel och mörkare klinkergolv. Duschhörna med takdusch och glasvägg, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare samt vit arbetsbänk och väggskåp ovan. Här finns plats för badkar.

Snyggt och socialt HTH-kök med öppen planlösning till vardagsrummet och gott om förvaring. Vita skåpsluckor, bänkskiva + stänkskydd i svart granit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro, köksfläk samt integrerad kyl och frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

Ljust och luftigt med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen. Flera fönsterpartier som bjuder på mycket ljus till lägenheten! Plats för soffa, tv och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Utgång till balkongen.

Underbar och stor balkong med plats för bord och stolar samt blommor och plantering. Balkongen ligger belägen med bästa sydvästläge med sol tidig eftermiddag till sen kväll.

Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, ingång till en rymlig walk-in-closet/förråd. Väggarna är målade i harmonisk grå kulör. Utgång till balkongen.

I lägenheten ligger bostadens tillhörande förråd/klädkammare. Möjlighet att hyra extra källarförråd finns.

Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande sängmöbler/förvaring. Garderob.

Mörkgrått klinkergolv och målade väggar i vitt. Wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan.

Fakta

Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi.

Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en stabil kassa. Föreningen har även i omgångar amorterat extra på lånen. Dock har föreningens kostnader ökat sedan huset uppfördes, både av naturliga skäl men även till följd av en markant ökad tomträttsavgäld som träder i kraft stegvis från 2023. Föreningen höjde därför avgifterna den 1 januari 2024 med 15% för att bemöta aktuellt marknadsläge.

2015

Ja

Marken är tomträtt

Fjärrvärme, fläktstyrd frånluft samt ftx-system.

Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

2023 Renovering av föreningens gemensamma terrass

2023 Installation av fler laddboxar för elbil

2022 Byte av hissknappar, boning av golv i entréerna, renovering av golv på den övre innergården samt aktivitetsleksak och byte av entréskärmar. 2021 OVK

2021 Behandling trätrall - terass

2020 Byte av garageport

2019 Inredning och växter till innergårdar

2018 Belysning undre innergård

2018 Laddboxar för elbil

2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård

2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård 2017 Spalje undre innergård

2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna

2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning

2024 OVK

2027 Stamspolning

2027 OVK

2029 Energideklaration

Föreningen har tre lokaler med egna entréer i markplan. Lokalerna hyrs ut som hyresrätter:

- Pysslingen förskolor

- Notello rolls

- Phils Burger

- Städrum

- Cykel- och barnvagnsförråd

- Miljörum

- De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen

- Garage

- Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö.

Bahnhof levererar bredband, ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa.

Basutbud och bredband (1Gbit/s upp och ner) ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1550kr/mån. Det finns flertalet lediga platser (juni 2024). Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån + förbrukad el.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.