Välkommen till denna enastående 3:a, en bostad som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Med två rymliga balkonger i olika väderstreck kan du njuta av många härliga soltimmar, samtidigt som det generösa ljusinsläppet fyller hemmet med naturligt ljus. Bostaden är belägen i ett attraktivt läge nära Hornsbergs Strandkant, där du kan njuta av utsikten över grönska, charmiga kolonilotter och det vackra Karlbergs kanal. De öppna, sociala ytorna är perfekt utformade för umgänge, medan de exklusiva materialvalen och det insynsskyddade läget skapar en känsla av privatliv och komfort.
Lägenheten är utrustad med generösa förvaringsmöjligheter och stora fönsterpartier, vilket bidrar till ett modernt och luftigt hem. Området kring Hornsbergs Strand erbjuder något för alla – härliga promenadstråk längs vattnet, badbryggor, mysiga restauranger och bekväm tillgång till kollektivtrafik och service. Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi, låg belåning och erbjuder lediga garageplatser med laddbox. Dessutom finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan boka för sina gäster.
Välkommen hem!
Anmälan krävs.
Välkommen på visning.
Välkomna på visning.
Välkomnande och stilren hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Golvet är belagt med ett praktiskt och lättskött klinker som sedan övergår i en ljus askparkett, vilken sträcker sig vidare genom hela lägenheten och skapar en harmonisk känsla. På ena väggen pryder en elegant akustikpanel, som inte bara förbättrar ljudmiljön utan också tillför en modern och stilfull touch till rummet.
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med en öppen planlösning som skapar en perfekt miljö för social samvaro. Här möts du av en oslagbar utsikt över Karlbergs kanal, vilket gör rummet lika njutbart dag som kväll. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel samt ytterligare möbler om så önskas. Från vardagsrummet når du en av lägenhetens två balkonger, som ger dig en perfekt plats att njuta av omgivningen och den natursköna utsikten.
En generöst tilltagen balkong med utsikt över den lummiga grönskan vid Karlbergs kanal och de charmiga kvarteren i Vasastaden, som lyser upp vackert under kvällstid. Här finns gott om plats för att skapa din egen oas med en soffgrupp, gasolgrill och dina egna odlingar – perfekt för avkoppling eller trevliga stunder med vänner.
Ett elegant och modernt kök som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita, släta skåpsluckor. De ljusa marmorskivorna erbjuder inte bara rymliga och praktiska arbetsytor, utan sträcker sig även upp på väggen som ett smakfullt stänkskydd, vilket adderar en sofistikerad touch till rummet. Ett fönster ovanför diskbänken bjuder på en vacker utsikt mot kanalen, vilket gör matlagningen till en njutning. Köket är fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive ugn, mikro, infälld belysning i överskåp, induktionshäll, spiskåpa, integrerad diskmaskin samt integrerade hel kyl och hel frys. Matplatsen är belägen i ett ljust burspråk, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär för både vardagsmåltider och festliga tillställningar.
Detta rymliga och rofyllda sovrum vetter mot innergården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler, och en platsbyggd garderobsvägg erbjuder generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla rummet prydligt och organiserat.
Det andra sovrummet är också beläget mot gården och erbjuder gott om utrymme för en större säng samt praktisk förvaring i garderober. Från detta rum har du direkt tillgång till lägenhetens andra balkong, där du kan njuta av utomhusmiljön på den inglasade balkongen.
En rymlig inglasad balkong med utsikt över föreningens innergård. Här finns plats för ett loungeset och ett bord, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling i solen.
Ett stilfullt och nyrenoverat badrum med vitkaklade väggar och ett golv klätt i exklusiv marmor, som tillsammans med golvvärmen skapar en känsla av både komfort och elegans. Badrummet är utrustat med wc, handfat, upplyst spegelskåp samt en stilren dusch med väggar i klarglas. För extra bekvämlighet finns även en praktisk tvättsektion med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt skåp för förvaring ovanför.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme, perfekt för att förvara säsongsutrustning och andra tillhörigheter.
Ekonomisk förvaltning, SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Marken är tomträtt
Fjärrvärme. FTX-ventilation.
Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.
Tack vara god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Från och med 1 april 2024 höjde dock föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och därmed bibehålla sin goda ekonomi.
4 821 kr/m² bostadsrättsyta (ÅR2023)
2022: Utfört underhåll, byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Extra förråd till uthyrning
- Gemensamhetslokal
Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn
- Återvinningsrum/soprum
- Innegård
- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.
Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100mbit/s ingår i avgiften.
I dagsläget finns det några lediga garageplatser, både med och utan laddbox. (Uppgifter kontrollerade 2024-08-15). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av SBC AB. Kontaktuppgifter för frågor kring hyror och köer: Telefon: 0771- 722 722. Mail: kundtjänst@sbc.se
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.
Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
