Varmt välkommen till denna generösa tvåa med riktigt god planlösning och en härlig balkong i en populär och stabil förening med god ekonomi som äger marken. Lägenheten erbjuder ett ljust och väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster, ett trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och direkt tillgång till balkongen. Här hittar du också ett trevligt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, badrum intill hallen och en stor garderobsvägg i hallen. Lägenheten har charmiga detaljer i originalskick som gör lägenheten riktigt hemtrevlig.
Bostaden är belägen nära de populära badklipporna i Kristineberg och den gröna Fredhällsparken. Precis i ändan av vägen hittar du mysiga Paloma café där du kan köpa fika, frukost, lunch eller kaffe att ta med till din härliga balkong i lugn och ro. I området finns i övrigt ett flertal andra mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populärt. Praktiskt läge med endast 4 minuter promenad till tunnelbanan och endast 100 meter till närmsta busshållplats där du kan ta bland annat buss 61. Nära till såväl stadskärnan som till naturens ro. Välkommen hem!
Genomgående i lägenheten hittar du nydragen el, ljusa väggar, riktigt snyggt vitlaserat trägolv.
Vid första kliv in i lägenheten genom säkerhetsdörr befinner du dig i den rymliga hallen som erbjuder generös yta och riktigt goda avhängningsmöjligheter. I hallens förlängning där du hittar även ett stort garderobskåp med skjutdörrar för optimal förvaring. Hallen har ljusa väggar och ett härligt välvårdat trägolv.
Trevligt och perfekt planerad kök med goda arbetsytor på bänkskiva och förvaring i många köksskåp som erbjuder god plats då yta ända upp till taket är utnyttjad. Här finns diskmaskin, elugn, gasspis, fläkt samt kyl och frys. Det är dragit ny 3- fas el om man önskar göra om från gasspis till el. Köket har ljusinsläpp från praktiska fönster in mot sovrummet uppe under tak.
Ljust och bekvämt vardagsrum där dom stora fönster ger riktigt härligt ljusinsläpp som vetter mot föreningens lugna innergård i västerläge. Lättmöblerat rum där det finns plats för soffa, soffbord, matplats och övrigt möblemang. Tack vara en generös takhjöd upplevs rummet stort och luftigt.
Den välplanerade lägenheten erbjuder ett väl tilltaget sovrum med direkt tillgång till balkongen i ljust läge. Plats finns för dubbeltsäng och annat möblemang.
Badrummet har tvättmaskin, toalett, handfat med spegel ovan och duschhörna.
På den härliga balkongen kan du njuta av solen i västerläge som ger dig sol hela dagen med vy över den lugna innergården. Balkongen har plats för bland annat bord och stolar för att njuta av morgonkaffet.
Ett källarförråd hör till lägenheten.
HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm är en mycket välskött stor förening med totalt 789 stycken lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 58 stycken lokaler där 2 upplåtes med bostadsrätt, resten innehar föreningen som hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 1931 och påbörjade sin förvaltning av byggnaderna i samband med att de uppfördes 1931. Idag förvaltar föreningen fastigheterna Briljantsmycket 3 och 4, Skogslandet 1, 2 och 3 samt Purpus 1 och 2. HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm taxeras som en sk. äkta bostadsrättsförening.
MEDLEMSKAP I HSB
Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt.
Föreningen omfattar sju fastigheter fördelade på fem huslängor, 27 trapphus, 8 tvättstugor, en förvaltningsexpedition samt flera gemensamma utrymmen avsedda för specifika ändamål (bastu, fotolab etc).
- Bokningsbar bastu
- Motionsrum
- Arbetsplatser finns vid bokning
- Bokningsbar föreningslokal för max 50 personer
- 8 tvättstugor
- 3 gästlägenheter att hyra för 500kr/dygn
-Cyckelrum finns samt stor cykel parkering på gården.
- Mysig grillplats med sittplatser på den trevliga innergården.
- Källsorteringsrum med kärl för matavfall
- Sopnedkast i trapphusen
- Bokningsbar snickarbod.
1931
Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
2022-2023 Under maj och juni 2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023. Ett fåtal lägenheter kvarstår att slutföras p.g.a. ingen åtkomst och kommer att hanteras hösten 2023.
2022 Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts.
2019 Samtliga 8 tvättsugor renoverades och utrustades med nya maskiner. Uteplatsen Vitalisvägen 9 renoverades.
2018 Installation av det nya källsorteringsrummet.
2016 - 2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4, fastighet purpur 2). Renovering av fasaderna, fönster och tak på samtliga hus.
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter.
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2010-2013 Relining av samtliga köksstammar
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2007 Installation av sopsug
Renovering av föreningslokalen Victoria med bland annat arbetsplatser för medlemmar att hyra.
Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är inkluderad i avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
TV: Tele2:s (tidigare Com Hems) basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Fredhäll tillhör stadsdelen Kungsholmen och bjuder på lugna trivsamma kvarter med mycket grönska. Här finns omtyckta promenad- och joggingstråk vid vattnet, Fredhällsbadet och härliga badklippor. Bara en kort promenad bort finns även mysiga Solstugan som bjuder på en härlig utsikt med kaffekoppen. Fredhällsparken med sin populära plaskdamm är en välbesökt plats på sommaren, likaså klipporna. För dig med båtintresse finns både segelbåts- och motorbåtsklubbar i närområdet. Mycket goda kommunikationer i form av tunnelbanan (där närmaste station är Kristineberg) samt flertalet bussar med hållplats på samma ställe där du kan ta bland annat buss 61 och 65.
Bara ett stenkast bort har du flera badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
