Varmt välkommen till denna charmiga bostad i eftertraktade kvarter. Här kan du njuta av ett boende med hög standard, högt i tak, generösa och öppna ytor samt genomgående bra skick. Den tidstypiska inredningen inkluderar en vacker fiskbensparkett, stilfull bröstpanel och dekorativa stuckaturer. Insynsskyddat läge. Föreningen är stabil med låg belåning (1938kr/kvm) och erbjuder en trevlig uteplats för dess medlemmar. Dessutom finns bekväma kommunikationer med tunnelbana och bussar i närområdet, samt alla tänkbara bekvämligheter inom bekvämt promenadavstånd.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 195 000 kr | 1 | Aktiv | tis 12 mar 12:56 |
Välkomnande hall med ljusmålade väggar klädda med bröstpanel och golvet är belagt med ett vackert plankgolv. Avhängningsmöjligheter och förvaring i klädkammare.
Innerhallen välkomnar dig med gott om utrymme och skapa en harmonisk atmosfär. Det generösa utrymmet möjliggör anpassning efter dina behov och önskemål och kan med fördel möbleras med bokhylla, läshörna eller kontorsdel vilket gör det till en mångsidig plats där du kan både arbeta och koppla av. Vacker fiskbensparkett klär golvet.
Smakfullt renoverat badrum från 2021 med golv (golvvärme) och väggar i granitkeramik i kalkstensutförande. Här finns vägghängd toalett, handfat med kommod, upplyst spegel samt dusch. Bra förvaring i högskåp.
Charmigt kök med skåpsinredning i en grön nyans. Goda arbetsytor på bänkskiva i rostfritt och ek samt ett vitt kakel klär väggen. Köket är utrustat med dubbel diskho, ugn, gasspis, spisfläkt, kyl/frys samt tidstypiskt serveringsskåp för porslinet. Plankgolv.
Rymligt vardagsrum ger möjlighet för flexibel möblering. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möbler samt matplats för trevliga middagar. Vackra dubbeldörrar öppnar upp till rummet. Fiskbensparkett.
Rogivande sovrum mot föreningens innergård med plats för större säng och ytterligare möbler för den som önskar. Förvaring i klädkammare. Plankgolv.
Till bostaden hör ett eget källarförråd samt tillgång till gemensamt vindsförråd.
Brf Guldfasanen 4 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Drottningholmsvägen 72 som omfattar totalt 25 lägenheter fördelat på 1 & 2 RoK. Byggnaden uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 1986. Föreningen har en god ekonomi med låg belåning på 1938kr/kvm (ÅR2022).
1927
Föreningen äger marken
Fjärrvärme, självdrag.
1993 Elstigar bytta samt automatsäkringar intallerades (En fas)
1993 Stambyte badrum
1995 Omputning av fasad mot gatan
2003 Omputsning av fasad mot gård
2013 Byte av köksstammar
2014 Stambyte/relining spillvattenledning källare
2020 Byte av tak mot Drottningholmsvägen
2022 Byte av tvättmaskiner & torktumlare tvättstuga
2022 OVK genomförd och godkänd
För mer information om utförda renoveringar se årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2040.
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Maskinerna exkl skåpet är nyinköpta.
- Innergård med utemöbler och grill
- Cykelskjul
- Vinds/källarförråd
-Cykelförvaring i källaren
Bredband och TV kan fås via fiber från Telia.
Genom "tre hål i väggen" uttaget från Tele2 kan du även få tillgång till digital-tv, bredband och telefoni.
Bostadsinnehavaren tecknar abonnemang efter eget önskemål.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Brf Guldfasanen 4 är belägen med närhet till allt du kan önska dig så som kommunikationer, shopping, restauranger, gym, grönområden och mycket mer. I närheten finns ett omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens Galleria ligger längre ner på Lindhagensgatan med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Vid Hornsbergs Strand finns ett stort utbud av restauranger och caféer där du kan koppla av i kvällssolen, eller varför inte promenera längst med vattnet ända bort till Pampas Marina och Karlbergs Slott, eller åt motsatt håll till Fredhälls Klippbad. Inom bekvämt promenadavstånd når du även Fridhemsplans puls.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje Thorildsplan några steg bort samt Stadshagens blå linje ca 700m bort. Även bussförbindelserna är ypperliga vid hållplats Mariebergsgatan ca 300m bort med busslinje 1, 4, 54, 56, 61, 74, 77 med flera.
För dig med bil kan man ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad och kan därefter parkera på omkringliggande gator mot en periodbetalning om 1600 kr/mån.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
