• Centralt belägen
• Föreningen äger marken
• Nära Hornsbergs strand
• Juridisk person accepteras
• Fri andrahandsuthyrning (Ej Airbnb)
• Nära tunnelbanan
• Matbutik rakt över gatan
• Badbryggor inom några minuters promenad
• Flertalet bra restauranger i området
• Gym inom någon minuts promenad
• Nära både Fridhemsplan och Sankt Eriksplan
• Svanencertifierat hus som ger rabatt hos flera banker
Välkommen till denna yteffektiva bostad med högt läge och ett centralt, attraktivt läge! Här bor du i en smart planerad lägenhet med hög standard och närhet till allt du behöver. Från bostaden kan du dessutom skymta vattnet vid Karlbergskanalen, vilket ger en extra känsla av lugn och trivsel. Ett perfekt hem för dig som värdesätter både komfort och bekvämt cityliv!
Några steg från Hornsberg ligger denna otroligt väldisponerade och ljusa 1:a. Här kan ni ta cykeln in till city, så väl som ett kvällsdopp vid strandpromenaden.
Bostaden bjuder på öppna och sociala ytor.
I området finns ett stort utbud av restauranger, nära till stormarknad och bra kommunikationer kollektivt. Har du bil så tar man sig enkelt och snabbt upp på Essingeleden.
Tycker man om att promenera eller cykla finns det härliga stråk med gång och cykelbana längs med vattnet.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 760 000 kr | 4 | Aktiv | sön 15 sep 17:34 |
| 2 750 000 kr | 3 | Aktiv | sön 15 sep 13:47 |
| 2 700 000 kr | 2 | Aktiv | sön 15 sep 13:42 |
| 2 680 000 kr | 5 | Aktiv | sön 15 sep 13:40 |
| 2 660 000 kr | 2 | Aktiv | sön 15 sep 13:39 |
| 2 650 000 kr | 3 | Aktiv | sön 15 sep 13:29 |
| 2 640 000 kr | 2 | Aktiv | sön 15 sep 13:23 |
| 2 630 000 kr | 5 | Aktiv | sön 15 sep 13:15 |
| 2 600 000 kr | 3 | Aktiv | sön 15 sep 13:00 |
| 2 590 000 kr | 4 | Aktiv | sön 15 sep 12:52 |
| 2 580 000 kr | 2 | Aktiv | sön 15 sep 12:43 |
| 2 570 000 kr | 4 | Aktiv | sön 15 sep 12:08 |
| 2 560 000 kr | 2 | Aktiv | sön 15 sep 11:31 |
| 2 550 000 kr | 3 | Aktiv | sön 15 sep 11:07 |
| 2 505 000 kr | 2 | Aktiv | lör 14 sep 18:49 |
| 2 495 000 kr | 1 | Aktiv | fre 13 sep 13:29 |
Hallen förmedlar en hemtrevlig känsla med både hatthylla och garderober som ger smart, dold förvaring. Från hallen når du även badrummet.
Wc/dusch, utrustad med kommod, glasväggar runt duschen och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I badrummet stora granitkeramikplattor på vägg och något mindre på golvet. Här finns också en kommod i samma sandkulör som i kök och snickerier. Alla detaljer skapar en helhet. Kromad takdusch, tvätt- och torkutrustning samt en bänkskiva med tillhörande förvaring, finner du också här.
Det eleganta köket är designat för att harmoniskt smälta in i bostaden, med integrerad kyl/frys och diskmaskin, kombiugn samt en stilren färgpalett med sandfärgade skåpsluckor och en slitstark bänkskiva i granitkeramik med kalkstensliknande yta.
Här finns det gott om möjligheter att skapa den möblering som passar just dig bäst. I dagsläget är det möblerat med en generös säng, ordentligt matbord för 4-6 personer samt en större fåtölj.
Föreningen består av 138 st bostadsrättslägenheter belägna i ett flerbostadshus med 4 st trappuppgångar. Det finns även 3 st lokaler. Bostadsarea 7393 kvm. Föreningens adresser är: Warfvinges väg 34A, B och 36A, B & Sankt Göransgatan 159, 161, 163, 165, 167.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd, miljörum och gemensam gård med möjlighet att plantera.
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
Fastigheten är nyproducerad och därmed finns ännu inget renoveringsbehov.
Flerfunktionsnät för bredband, telefon och TV med fiberledning till respektive lägenhet. Avtal tecknat med Telia med bredband 1000/1000 mbit samt "TV-lagom". Ingår i avgiften.
4 st handikappsplatser i garage varav 3 st hyrs ut till medlemmar. Bostadsrättsföreningens medlemmar har även tillgång att hyra minst 38 st p-platser i separat närliggande garage (Strandbergsgaraget), enligt avtal med Stockholms Stad Parkerings AB. Gå in på www.stockholmparkering.se för mer information eller ring på 08-772 96 00
Boendeparkering gäller i området.
Energideklaration ej utförd
Byggnaden är under uppförande, energideklaration är därför ännu inte utförd.
Eventuella ombyggnationer behöver föreningens godkännande
2024
Ja
Föreningen äger marken
Miljöklassat Boende - Svanen
Fabrique 46 byggs med ambitionen att miljömärka husen enligt Svanen. Miljömärkningen innebär att Svanen granskar Balders miljöarbete och att bostäderna granskas ur ett livscykelperspektiv, där man tittar på alla ingående material under byggprocessen och på husets energibehov. Huset ska leva upp till både krav på låg energiförbrukning och ge en sund inomhusmiljö. För att skapa en sund och hållbar boendemiljö använder de i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Som en del i att Svanenmärka husen är alla byggmaterial utvalda för att innehålla så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Det ställs höga krav på de material som används – de ska vara bra för både människa och miljö. Ett Svanenmärkt hem ska innebära en god inomhusmiljö. Kvaliteten på den luft som vi andas in och tillgången till dagsljus i bostaden är av stor betydelse för vår hälsa. I miljömärkning enligt Svanen finns bland annat krav på radon, fuktsäkert byggande, ventilation, dagsljus, buller och användning av kemikalier.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Sankt Göransgatan 167 ligger på Kungsholmen, en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar med en perfekt kombination av stadspuls och natursköna miljöer. Området erbjuder närhet till både vattnet och gröna parker som Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand, där du kan njuta av promenader längs Mälarens strandlinje eller koppla av i grönskan. Kungsholmen har också ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker, vilket ger området en levande och trivsam atmosfär.
På Sankt Göransgatan bor du dessutom med smidig tillgång till kollektivtrafik, med närliggande tunnelbanestationer och busshållplatser som tar dig snabbt till övriga delar av Stockholm. Området präglas av en lugn och avslappnad stämning, trots sin centrala placering, och det är ett populärt val för både familjer och unga vuxna.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
