Varmt välkommen till denna underbara gavel 4:a med ett högt och ljust läge. Här erbjuds bland annat en rymlig inglasad balkong och milsvid utsikt och fantastiska fönsterpartier som skänker bra ljus till lägenheten. Utöver detta erbjuder lägenheten öppna härliga ytor, tre väl tilltagna sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum lämpar sig perfekt till trevliga middagar med nära och kära. Eftertraktad förening med närhet till allt du kan önska så som service, restauranger, kommunikationer, skolor, bad och mycket annat. Tillhörande källarförråd.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 8 925 000 kr | 3 | Aktiv | ons 10 jan 18:06 |
| 8 900 000 kr | 3 | Aktiv | ons 10 jan 11:00 |
| 8 890 000 kr | 2 | Aktiv | ons 10 jan 10:57 |
| 8 880 000 kr | 3 | Aktiv | ons 10 jan 09:40 |
| 8 870 000 kr | 2 | Aktiv | ons 10 jan 06:18 |
| 8 860 000 kr | 3 | Aktiv | tis 09 jan 21:26 |
| 8 850 000 kr | 2 | Aktiv | tis 09 jan 21:26 |
| 8 830 000 kr | 3 | Aktiv | tis 09 jan 21:24 |
| 8 820 000 kr | 2 | Aktiv | tis 09 jan 21:23 |
| 8 810 000 kr | 3 | Aktiv | tis 09 jan 19:42 |
| 8 800 000 kr | 2 | Aktiv | tis 09 jan 10:28 |
| 8 770 000 kr | 1 | Aktiv | tis 09 jan 10:18 |
| 8 750 000 kr | 2 | Aktiv | mån 08 jan 19:20 |
| 8 695 000 kr | 1 | Aktiv | sön 07 jan 17:48 |
Inbjudande och stor hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderober med överskåp samt sittbänk med förvaring under. Mörkt klinkergolv.
Stilrent kök från Marbodal med bra förvaring bakom vita skåpsluckor och praktiska arbetsytor på mörk laminatskiva. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys i rostfritt , micro, spishäll och diskmaskin. Öppen social planlösning mot vardagsrum som inspirerar till matlagning och middagar med vänner.
Underbart vardagsrum med luftiga och sociala ytor. Flera stora fönsterpartier i två väderstreck med vackra vyer och som även bidrar till härligt ljusinsläpp. Lättmöblerat med plats för soffa, tv och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Härifrån nås även bostadens balkong.
Underbar och stor inglasad balkong med milsvid utsikt. Plats för bord och stolar, grill samt blommor och plantering.
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt nisch med utrymme för byrå eller skrivbord. Härifrån nås även en rymlig walk-in-closet.
Rogivande sovrum med plats för större säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel. Förvaring i garderober.
Även detta sovrum väl tilltaget med plats för större säng, skrivbord och byrå/bokhylla.
Trevligt badrum med vitt kakel på väggarna med en mörkgrå fondvägg och enhetligt klinkergolv med komfortvärme. Dusch med glasvägg, vägghängd wc, handfat med vit kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med torktumlare och tvättmaskin samt arbetsbänk i vit laminat och skåp för förvaring ovan.
Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns vägghängd Wc, handfat och spegel med belysning ovan.
Till bostaden disponeras ett rymligt källarförråd.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och föreningen äger marken.
Juridisk person bedöms från fall till fall. Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Fastighetsägarna Service AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2023.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal för uthyrning
- Soprum
- Separat förråd
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
- Marino Café och Pizzeria
- Art Sushi
- Kemtvätt & skrädderi
- Yogansa (Dans - och aktivitetsstudio)
- Corepark
Internet leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Tv leverantör Tele2 (från 1 januari 2024)
Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1895 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga platser till de allmänna platserna i garaget till en kostnad av 2175kr/mån. Förhyrning till dessa sker kalenderkvartalsvis. (Uppgifter kontrollerade 2024-01-04). Corepark administrerar garaget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
