Välkomnande hall med plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Golvet är belagt med en praktisk klinker som sedan övergår till en vacker ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten.
Stort och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv möbel och övrigt möblemang för den som önskar. Härliga fönsterpartier släpper in bra med ljus i lägenheten och den halvöppna planlösningen mot kök öppnar upp för sociala tillställningar. Från detta rum når ni även bostadens balkong.
Härlig balkong in mot föreningens lummiga innergård. Utrymme för utemöbler och grill (gasol & el) samt dina egna odlingar. Här ligger balkongen med bästa läge där du en vacker sommardag kan koppla av i solen eftermiddag och kväll.
Stilrent kök från Marbodal med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläktkåpa, induktionshäll, mikro samt ugn. Goda arbetsytor på bänkskiva i ek samt ett stilfullt vitt kakel ovan. Matplats intill fönster.
Rogivande sovrum mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och byrå. Gott om förvaring i rymlig klädkammare.
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet erbjuder dusch, toalett, handfat med kommod, upplyst spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktiskt avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.
Till bostaden hör ett separat källarförråd.
2011
Ja
Fjärrvärme. Mekaniskt frånluftsystem, FX-system.
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012.
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, f.n. 350 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Två varmgarage
-Förråd
Tripel Play via Telia. IP-telefoni, TV Basutbud "lagom" (ca 22 st kanaler) och Internethastighet är 100Mbit/100 ingår i avgiften.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Garageplatserna kostar 1.200 kr alt 1.500 kr /mån beroende på platsens tillgänglighet. MC-plats kostar 500 kr / mån. Under 2017 installerade föreningen 10 st el-stolpar för laddning av elbilar och kostar 2000 kr / mån. Separat kö.
Beslut om ev. avgifsthöjningar/sänkningar tas efter budgetarbete årligen i november. Inga avgiftsändringar är beslutade för 2021.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum.
Fastighetsbeteckning Välmågan 3.
För större ingrepp i bostaden krävs styrelsens godkännande.
Föreningens hemsida http://www.lindhagensbacke.se
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
