Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen- Hornsbergs Strand

Kellgrensgatan 10, vån 7

thumbnail
Exklusiv bostad med högt läge och kvällssol. Lediga garageplatser.
Exklusiv bostad med högt läge och kvällssol. Lediga garageplatser.

-Balkong med milsvid utsikt och eftermiddags- kvällssol, möjlig att glasa in

-Sovrum med stor walk-in-closet

-Exklusiva materialval

-Månadsavgift som inkluderar, värme, vatten, bredband & tv

-Garage i huset med lediga platser (1550 kr/mån) & laddplatser

-Energihus med rätt till ränterabatt (Grönt bolån)

-Bra intäkter från lokaler som hyrs ut

-Expansivt område som sammanbinds med Fridhemsplan

Välkommen till en modern lägenhet som badar i ljus stora delar av året, belägen högt upp i huset med en fantastisk atmosfär som präglas av eleganta materialval och stilren inredning. De genomgående vitmålade väggarna och golven i vitlaserad ek skapar ett ljust och luftigt hem som andas harmoni. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om utrymme för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen med kvällssol och med härlig utsikt över omgivningarna. Bostadrättsförening med starkt kassaflöde med goda intäkter från föreningens lokaler samt det stora garaget. Fatigheten är miljöcertifierad och ger rätt till grönt bolån med ränterabatt hos alla banker.

Med ett utmärkt läge, bara ett stenkast från och tunnelbanan samt bussar, erbjuds du närhet till allt du kan önska dig. Här kan du njuta av badbryggor, mysiga restauranger och smidig shopping i Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, SATS, Nordic Wellness och Apoteket. För den bilburne finns lediga garageplatser tillgängliga för endast 1550 kr/mån.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
4 495 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
BudBudgivareStatusTid
4 350 000 kr1Aktivtis 10 dec 09:00
Adress:
Kellgrensgatan 10, vån 7, Västra Kungsholmen- Hornsbergs Strand
Yta:
53.5 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
7 av 15
Avgift:
4 593 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)
Välkommen på visning!

Söndag 8/12 kl 11:00 - 11:30

Välkommen på visning, anmäl dig gärna på vår hemsida.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Kellgrensgatan 10, vån 7

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Lägenheten bjuder på en smakfull kombination av modern elegans och funktionella lösningar, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt och behagligt boende. De genomgående vitmålade väggarna tillsammans med golven i vitlaserad ek ger en luftig och ljus atmosfär.

Välkomnande entré genom säkerhetsdörr som öppnar upp till en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i tre stora garderober. De vitlaserade trägolven sträcker sig in i hela bostaden och skapar en enhetlig och stilren känsla. Från hallen når du enkelt det smakfulla badrummet.

Badrummet andas exklusivitet med sina kalkstensinspirerade kakelplattor på väggarna och matchande klinkers på golvet med komfortvärme för extra bekvämlighet. Badrummet andas modern design med sin stilrena, svarta kommod och matchande väggskåp som ger gott om förvaring. Handfatet pryds av en elegant spegel med integrerad belysning, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även en rymlig duschhörna med glasväggar, wc samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare från 2023 under en vit arbetsbänk som erbjuder extra arbetsyta och praktiska förvaringslösningar.

Det smakfullt designade HTH-köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen skapar en naturlig plats för socialt umgänge och middagar. De vita skåpsluckorna med diskreta grepplister harmoniserar perfekt med den svarta granitbänkskivan och stänkskyddet, vilket skapar en stilren kontrast. Köket är fullt utrustat med exklusiva vitvaror från Siemens med integrerad diskmaskin, induktionshäll och kombiugn med mikrofunktion, samt en köksfläkt i rostfritt stål. Kyl och frys är också integrerade för att bibehålla kökets minimalistiska uttryck. Detta är ett kök som både inspirerar till kreativa matlagningsstunder och fungerar som en elegant samlingspunkt för familj och vänner.

Det generösa vardagsrummet kännetecknas av en öppen och ljus atmosfär, med stora fönsterpartier som bjuder in dagsljuset och skapar en härlig känsla av rymd. Glasdörrarna leder ut till bostadens balkong, vilket förlänger rummet ytterligare och ger en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Här finns stora ytor för en bekväm soffgrupp, tv-möbel och ett större matsalsbord för festliga middagar.

Den rymliga balkongen är en underbar plats att njuta av kvällssolen och omgivningarna. Här finns gott om utrymme för utemöbler, växter och kanske en grill för trevliga middagar utomhus. Balkongens betonggolv ger en robust känsla, och räcket i mässingsplåt med glasdetaljer tillför en sofistikerad och modern touch som harmoniserar med lägenhetens eleganta stil. Det är en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.

Sovrummet är en harmonisk oas med plats för en stor dubbelsäng och andra möbler som byrå eller nattduksbord. De stora glasfönstren och balkongdörren släpper in ett mjukt ljus som ger rummet en rogivande atmosfär. Från sovrummet nås en rymlig walk-in-closet, där du har möjlighet att organisera dina kläder och tillbehör på ett effektivt sätt. Rummet erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och funktionalitet.

Bakom stilrena skjutdörrar gömmer sig en generös walk-in-closet eller förråd som erbjuder gott om plats för både klädförvaring och annan förvaring. Utrymmet är också perfekt för den som önskar skapa en liten arbetsplats, vilket ger ytterligare funktionalitet till bostaden. Med sin smarta design och rymliga karaktär blir detta en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov.

Fakta

Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi.

Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en stabil kassa. Föreningen har även i omgångar amorterat extra på lånen. Dock har föreningens kostnader ökat sedan huset uppfördes, både av naturliga skäl men även till följd av en ökad tomträttsavgäld som träder i kraft stegvis från 2023. Den 1 januari 2024 höjdes därför avgifterna med 15% för att bemöta aktuellt marknadsläge.

2015

Ja

Marken är tomträtt

Fjärrvärme, fläktstyrd frånluft samt ftx-system.

Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

2023 Renovering på föreningens gemensamma terrass

2022 Byte av hissknappar, boning av golv i entréerna, renovering av golv på den övre innergården samt aktivitetsleksak och byte av entréskärmar. 2021 OVK

2021 Behandling trätrall - terass

2020 Byte av garageport

2019 Inredning och växter till innergårdar

2018 Belysning undre innergård

2018 Laddboxar för elbil

2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård

2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård 2017 Spalje undre innergård

2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna

2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning

2024 OVK

2027 Stamspolning

2027 OVK

2029 Energideklaration

Föreningen har tre lokaler med egna entréer i markplan. Lokalerna hyrs ut som hyresrätter:

- Pysslingen förskolor

- Notello rolls

- Phils Burger

- Städrum

- Cykel- och barnvagnsförråd

- Miljörum

- De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen

- Garage

- Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö. 350-500 kr/mån beroende på storlek.

Bahnhof levererar bredband, ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa.

Basutbud och bredband (1Gbit/s upp och ner) ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1550kr/mån. Det finns flertalet lediga platser. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån + förbrukad el. Till dessa är det f.n. 6st i kö (Uppgifter kontrollerade 2024-09-25)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Expansivt område med mycket bebyggelse, Stadshagen omvandlas till en tätare och en med övriga staden bättre integrerad stadsdel, med ett blandat innehåll och ett aktivt stads- och parkliv. Detaljplanen innehåller 1 775 bostäder. S:t Göransgatan utvecklas till ett sammanhållet stads- och gaturum med ett betydande inslag av kommersiella lokaler i bottenvåningarna, så att bebyggelsen bidrar till upplevelserika gator som sjuder av liv och rörelse.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.