Välkommen till denna underbara bostad, vackert belägen i ett stillsamt och grönskande område vid Karlbergs Kanal. Här möts du av en inbjudande atmosfär med öppna och sociala ytor som skapar en känsla av luft och rymd. Den rymliga balkongen är en rogivande plats där du kan njuta av solens värme under större delen av dagen – perfekt för både avkopplande stunder och sociala sammankomster.
Köket är modernt och fullt utrustat, vilket gör matlagning till en glädje. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder både komfort och funktion med en angränsande klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter. Det praktiska badrummet är utrustat med en kombimaskin för tvätt, vilket bidrar till en smidig och funktionell vardag.
Bostaden ingår i en omtyckt förening med låg belåning, vilket säkerställer en stabil ekonomisk grund och trygghet för medlemmarna. Du har även tillgång till en övernattningslägenhet, källarförråd och garage med lediga platser, vilket ger extra bekvämlighet. Området erbjuder härliga promenadstråk, badbryggor, ett brett utbud av restauranger och smidiga kommunikationer, vilket gör det till en idealisk plats att bo på. Denna bostad kombinerar komfort och närhet till allt det bästa som området har att erbjuda – en perfekt plats för dig som söker en harmonisk och praktisk boendemiljö.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 650 000 kr | 2 | Aktiv | ons 28 aug 16:36 |
| 4 600 000 kr | 7 | Aktiv | ons 28 aug 14:43 |
| 4 575 000 kr | 2 | Aktiv | ons 28 aug 09:57 |
| 4 550 000 kr | 6 | Aktiv | tis 27 aug 20:26 |
| 4 525 000 kr | 2 | Aktiv | tis 27 aug 19:17 |
| 4 500 000 kr | 5 | Aktiv | tis 27 aug 15:50 |
| 4 450 000 kr | 2 | Aktiv | tis 27 aug 14:30 |
| 4 400 000 kr | 4 | Aktiv | tis 27 aug 12:40 |
| 4 350 000 kr | 2 | Aktiv | tis 27 aug 11:54 |
| 4 300 000 kr | 3 | Aktiv | tis 27 aug 10:49 |
| 4 250 000 kr | 2 | Aktiv | tis 27 aug 09:11 |
| 4 195 000 kr | 1 | Aktiv | sön 25 aug 15:57 |
Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder på hatthylla och och golvet är klätt i vacker ekparkett som harmoniskt flyter vidare genom hela lägenheten. Väggarna är stilrent vitmålade, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Luftigt och generöst tilltaget vardagsrum som erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Här ryms en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang efter eget tycke. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Den halvöppna planlösningen mot köket inbjuder till sociala sammankomster och gör det lätt att umgås med gästerna. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen.
Solig balkong som erbjuder en skön utomhusmiljö större delen av dagen. Här finns plats för utemöbler, grill (gasol & el) och även för dina egna odlingar, vilket gör balkongen till en förlängning av ditt vardagsrum – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
Modernt och stilrent kök med gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpsluckor. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter såsom diskmaskin, kyl/frys, fläkt, induktionshäll, mikro och ugn. Här finns generösa arbetsytor på en ljus laminatskiva som kompletteras med ett smakfullt grått kakel. Den anslutande matplatsen mot vardagsrummet har gott om utrymme för ett större matbord, vilket gör det till den perfekta platsen för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Sovrummet är en fridfull oas för vila och återhämtning. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och den generösa klädkammaren med smakfull inredning erbjuder utmärkt förvaring för dina kläder och tillhörigheter.
Elegant helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med en dusch, handfat med kommod, toalett, upplyst spegel och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare – allt du behöver för en bekväm vardag.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som ger dig extra förvaringsutrymme för sådant du inte använder dagligen. Det här är en praktisk lösning som gör det enkelt att hålla bostaden i ordning och reda.
Ekonomisk förvaltning, SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Marken är tomträtt
Fjärrvärme. FTX-ventilation.
Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.
På grund av god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Från och med 1 april 2024 höjde föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och bibehålla sin goda ekonomi.
4 821 kr/m² bostadsrättsyta.
2022: Utfört underhåll, byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Extra förråd till uthyrning
- Gemensamhetslokal
Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn
- Återvinningsrum/soprum
- Innegård
- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.
TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften. Telia TV grundutbud lagom och Telia Internet 100/100.
I dagsläget finns det några lediga garageplatser, både med och utan laddbox. (Uppgifter kontrollerade 2024-08-15). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av SBC AB. Kontaktuppgifter för frågor kring hyror och köer: Telefon: 0771- 722 722. Mail: kundtjänst@sbc.se
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.
Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
