Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt i flertalet garderober. I hallen finns även plats för arbetshörna.
Trivsamt och rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Härliga fönsterpartier skänker bra ljus till lägenheten och den öppna planlösningen mot kök öppnar upp för trevliga middagsmingel. Här finns utrymme att bygga till ett ytterligare rum för den som önskar, se alternativ planritning.
Smakfullt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på upplyst bänkskiva av praktisk laminat. Fullt utrustat med med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn samt micro. Intill fönster erbjuds plats för matbord för stora sällskap.
Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober med utrymme för ytterligare förvaring ovan. Väggarna är målade i behaglig gröngrå kulör. Från rummet nås bostadens härliga uteplats.
Den mysiga uteplatsen med buskar och planteringar utanför vetter mot den lummiga innergården och har plats för sittgrupp, bord och grill. Tack vare inglasningen förlänger du sommarsäsongen då du kan nyttja uteplatsen även vår och höst. Inglasningen kan fällas upp helt eller delvis för den som önskar. Här kan ni avnjuta en god frukost eller brunch i förmiddagssolen.
Väl tilltaget badrum med mörkgrått klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning ovan. Badrummet har golvvärme och separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.
Till bostaden hör ett separat källarförråd.
2010
Ja
Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och har 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:
- Franzéngatan 44-48
- Harry Martinsons gata 10-16
- Hornsbergs Strand 63-67
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.
- Sopsortering.
- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Festlokal med övernattningsmöjligheter.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en en belåningsgrad på 5636 kr/kvm. Föreningen äger marken och den 1 juli 2018 sänkte föreningen avgiften med 10%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Bredband via Stockholms Stadsnät med en hastighet på 200/200mbps ingår i avgiften.
Grundutbud TV via ComHem ingår i avgiften.
Föreningen har 45 st garageplatser varav 8 st med laddstation för elbil/laddhybridbil samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1200 kr/månad och med laddplats 1500 kr/mån. Ingen kö i dagsläget (2020-05-21).
Föreningen har investerat i ett nytt passersystem med taggar, porttelefon samt tagit bort alla portkoder för att öka säkerheten i fastigheten. Passersystemet har förbättrat föreningens skalskydd och sedan det infördes används inte nycklar till entrédörrarna.
Överlåtelseavgift om 1183 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 473 kr betalas av panthavaren.
Juridisk person godtas ej.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
#NÄRSERVICE#
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.
#KOMMUNIKATION#
Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) inom kort promenadavstånd. Busstrafik med linje 50, 56, 61 och 65 i området samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
