På ett lugnt och centralt läge på Bergsgatan 49 säljs nu en välplanerad tvåa. Lägenheten kännetecknas av en öppen planlösning, stilrent kök med marmorskiva och köksö, samt en balkong i rofyllt läge mot innergården. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom smarta lösningar. Tilltalande och genomgående smakfull interiör!
Välkomna till eftertraktade Bergsgatan i hjärtat av Kungsholmen, ett stenkast från Kronobergsparkens lugna och lummiga oas. Med populära restauranger, Riddarfjärden och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk endast några minuters promenad bort har du även all önskvärd service inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna på vår hemsida.
Den inbjudande hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder på en hatthylla. Härifrån nås också badrummet, vilket ger en praktisk och välkomnande entré.
Det stilrena badrummet har helkaklade väggar i vitt och ett mönstrat klinkergolv som ger karaktär. Duschväggarna är i glas och rummet är utrustat med wc, handdukstork, tvättställ med kommod, spegel med belysning och ett skåp ovanför för extra förvaring. Här finns även kombinerat tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.
Det inspirerande köket har en delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och social atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är goda bakom vita, släta luckor med grepplister, och den exklusiva bänkskivan och stänkskyddet i marmor ger en lyxig känsla. En praktisk köksö med överhäng erbjuder extra arbetsyta och förvaring. Köket är fullt utrustat med ugn, kyl/frys, induktionshäll och diskmaskin. Ytterligare förvaring finns i en garderob med spegelskjutdörrar. Den sociala matplatsen intill fönstret är perfekt för många trevliga middagar.
Det tilltalande vardagsrummet erbjuder sociala ytor för trevliga sammankomster. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbel, och de härliga fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus i lägenheten. Från vardagsrummet nås också bostadens härliga balkong.
Den underbara balkongen vetter mot innergården och erbjuder plats för en sittgrupp där du kan koppla av i solen.
Det mysiga sovrummet nås genom två skjutdörrar och har plats för en dubbelsäng samt god förvaring i garderober och överskåp.
Till bostaden hör ett praktiskt vindsförråd för extra förvaring.
Brf Morellträdet är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och förvärvade fastigheten Morellträdet 24 ett år senare. Morellträdet 24 är en välskött fastighet med byggår 1931-1932. Total bostadsyta om 1 454 kvm och en lokalyta om 235 kvm.
Enligt den ekonomiska planen består fastigheten av 35 lägenheter, men några har slagits ihop. I realiteten är det därför nu bara 33 lägenheter. Marken innehas med äganderätt och föreningens ekonomi är god med låga lån.
1931
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme
2022- Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2019 - OVK
2018 - Renovering av tvättstugan.
2018 - Ommålning av trapphus, entré.
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Fönsterrenovering
2013 - Byte av elcentral och fjärrvärmeanläggning
2007 - Renovering av kungsbalkonger och takterrass
2003 - Omgjutning av gården
2000 - Fasadrenovering samt byte av fastighetens tak. Balkongerna gjordes om för att tillgodose dagens säkerhetskrav
1999 - Byte av elstigar fram till proppskåpen (en-fas) i respektive lägenhet. Då många lägenheter i samband med renoveringar hade försetts med nydragen el lämnades det till var och en att beställa ny el i lägenheterna.
1998 - Stambyte
Inga större renoveringar är planerade, men underhåll av den söderliggande fasaden samt utvalda fönster under hösten 2024 enligt existerande underhållsplan.
- Tvättstuga; Det finns tvättstuga i källaren med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
- Takterrass; Föreningen har en takterrass med ingång från vinden. Terrassen kan bokas för privata tillställningar
- Cykelrum
- Soprum
Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Tele2 med är 250/50 mbit/s hastighet. Obligatorisk tillägg för bredband om 161 kr/månad tillkommer på månadsavgiften.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Bergsgatan 49 ligger i det attraktiva och levande området Kungsholmen i centrala Stockholm. Området är känt för sin charmiga atmosfär, närhet till vatten och grönområden, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kungsholmen är välförsett med kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. Från Bergsgatan 49 har du nära till tunnelbanestationen Rådhuset, där blå linjen snabbt tar dig till centrala delar av Stockholm som T-Centralen och Fridhemsplan. Flera busslinjer passerar också området och erbjuder goda kommunikationsmöjligheter.
Kungsholmen är känd för sina vackra promenadstråk längs med vattnet. Här kan du njuta av en avkopplande promenad runt Kungsholms Strand eller ta en joggingtur längs Norr Mälarstrand, med en fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Rålambshovsparken, en av stadens mest populära parker, ligger också inom bekvämt gångavstånd. Här finns stora gräsytor för picknick, lekplatser rekreation.
Området runt Bergsgatan erbjuder ett rikt utbud av restauranger och caféer. Här hittar du allt från mysiga kvarterskrogar till trendiga bistron och internationella kök. Kungsholmen har många butiker, från små specialaffärer till större kedjor. Vid Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian, ett köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Dessutom finns flera matbutiker i närheten, vilket gör det enkelt att handla vardagliga varor. För den kulturintresserade finns det mycket att upptäcka på Kungsholmen och runt Kungsholmen finns även flera gym och träningsanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.
Sammanfattningsvis erbjuder området kring Bergsgatan 49 en perfekt kombination av urban livsstil, närhet till natur och vatten, samt goda kommunikationsmöjligheter. Det är en idealisk plats för den som vill bo centralt med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
