Välkommen till en ljuvlig 3:a utöver det vanliga. Ni nås här av två rymliga sovrum, gott om förvaring, öppna och sociala sällskapsytor och fönster i tre väderstreck.
Föreningen är mycket omtyckt i området och ni finner här närhet till badbryggorna vid Hornsbergs strand, trendiga restauranger samt flertalet gym. Inom några minuters promenad når ni välsorterade Ica Maxi och några stenkast från ytterdörren når ni Stadshagens tunnelbana.
Välkomna på visning!
Ljuvlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor i rymliga garderober stilfullt målade i samma kulör som övriga väggar. Golvet är genomgående i bostaden vacker matt ekparkett. I Hallens förlängning som idag används som lounge ryms en arbetsplats för den som arbetar hemifrån .
Stort och rymligt badrum som bjuder på ett magiskt ljus genom ditt generösa fönster. Utrustat med badkar, dusch, wc, handfat med kommod och överskåp. Ovan tvättmaskin och torktumlare sitter en praktiskt bänk samt överskåp för handdukar och linne.
Golvvärme och spotlights.
Detta magiska sovrum i mjuka toner rymmer dubbelsäng samt sängbord och plats för arbetsplats för den som arbetar hemma. Njut av en kopp i morgonsolen på balkongen. Gott om förvaring i rymliga garderober. Ca 13 kvm.
Används idag som barnrum och bjuder på generösa lekytor och plats för såväl ett som två barn. Här ryms med fördel en större säng samt barnsäng och skrivbord. Ca 14 kvm.
Det öppna köket bjuder in till umgänge med sina öppna och sociala ytor. Plats för matbord för 6-8 personer. Köket är från Marbodal och håller en hög standard. Utrustat med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt fläkt.
Sociala sällskapsytor med plats för en ordentlig soffa, soffbord samt fåtölj och TV-möbel. Från vardagsrummet når ni bostadens andra balkong.
Plats för utemöbel eller bord och stolar samt grill.
2015
Ja
Brf Västermalms Atrium registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2015. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
- Innergård med lekplats
- Frisörsalong
- Kemtvätt
- Förskolan Pysslingen
Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.
Föreningen har ca 80 garageplatser. Kostnaden för dessa är :
-Vanlig parkering 1 875 kr/månad
-Parkering med laddbox 1 975 kr/månad plus 1,85 kr/kwh
-Handikapparkering (större plats) 2 075 kr/månad
Föreningens poolbil kan medlemmar hyra genom att använda Elbilios app som finns på App Store och Google Play.
Bilen är en elbil, laddningen av elbilen ingår i priset när du hyr bilen.
Mer information om priser och hur det fungerar hittar i Elbilios app
https://www.elbilio.se/
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.
Det finns två soprum i föreningen för källsortering av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier. Dessa finner du utanför porten på Warfvinges väg 23 och Warfvinges väg 15
Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
TV och Bredband (250mbit/s) leveraras av Ownit. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
