Högt upp i huset, i ett eftertraktat gavelläge med avskildhet och härlig utsikt i flera väderstreck, väntar denna ljusa och stilrena bostad – en modern pärla där stadens puls möter naturens stillhet. Det höga läget ger ett enastående ljusinsläpp och en panoramavy som ständigt skiftar med årstiderna. Den stora, inglasade balkongen i soligt läge förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst – en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Invändigt möts du av en genomtänkt och social planlösning med ett smakfullt kök i elegant design, ett luftigt vardagsrum och två rogivande sovrum – samtliga med utsikt över grönskande omgivningar. Det generösa badrummet är helkaklat och fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och komfortvärme i golvet. Här samsas stilrena materialval med praktiska lösningar och en harmonisk atmosfär.
Här bor du bor i en skuldfri och stabil förening med låg avgift och tillgång till separat förråd i källarplan. Med närhet till badplatser vid Hornsbergs strand och Smedsudden, natursköna promenadstråk, Rålambshovsparken och Stadshuset har du naturen runt hörnet – samtidigt som både grön och blå tunnelbana finns på bekvämt gångavstånd. Ett hem att trivas i, leva i – och längta hem till.
Välkommen hem!
Välkommen på visning.
Välkommen på visning.
Välkomnande entré med generös förvaring i flera garderober med överskåp som smälter in i den stilrena interiören. En praktisk sittbänk med förvaringslåda under ger extra funktionalitet. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv som både är snyggt och lätt att hålla rent – vilket övergår i en elegant ekparkett som löper vidare genom hela bostaden och skapar en enhetlig och varm känsla.
Ett luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som bjuder på vacker utsikt över grönskan utanför. Det höga och insynsskyddade läget ger en privat och rofylld atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam yta som passar lika bra för avkoppling som för middagar och umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och andra möbler efter behov. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong.
Stor och inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året. Här njuter du av ett insynsskyddat läge och vidsträckta vyer över grönskande omgivningar och takåsar – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn kväll med utsikt över naturens skiftningar.
Stilrent och genomtänkt kök i praktisk U-form med gott om arbetsytor och förvaring. Vita släta luckor kombineras med svart stavmosaik som stänkskydd och en tålig bänkskiva i laminat. Inbyggda spotlights under överskåpen ger en funktionell och stämningsfull belysning. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror – inklusive spishäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, fläktkåpa, dubbel kyl/frys samt dubbelho. Ljus och rymlig matplats intill fönster med grönskande utsikt. Här ryms ett större matbord för sociala middagar eller vardagsmåltider med familjen.
Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i flertalet garderober. Det höga läget ger ett stillsamt intryck och fönstret vetter mot grönska, vilket skapar en harmonisk och insynsskyddad sovmiljö.
Ljust och trivsamt rum med ett rofyllt läge mot grönskande omgivningar. Det generösa fönstret släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en lugn utsikt över trädkronorna. Rummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum och erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.
Rymligt badrum med stilrena materialval. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel med en fondvägg i mörkare ton som ger rummet karaktär. Matchande klinkergolv med komfortvärme för extra komfort. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar, vägghängd toalett, handfat med kommod och upplyst spegel. Tvättmaskin och torktumlare är smidigt placerade under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljusflöde.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd som är beläget i källarplan – perfekt för säsongsförvaring eller större tillhörigheter.
Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta förening helt utan lån.
Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Två hissar.
Våningsplanen är utformade enligt följande:
Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen
Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum
Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd
Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida
Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan
Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan
SBC - sköter föreningens teknisk förvaltning/fastighetsskötsel såväl som den ekonomiska förvaltningen.
2006
Ja
Marken är tomträtt
Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.
2024
Väggarna i entrén har målats om och akustikpanel satts upp på en vägg. En fläktmotor har bytts ut.
2023
Belysningen i stora delar av fastigheten och på gårdarna har konverterats till LED.
Automatisk öppning av ytterporten har installerats.
Den digitala undercentralen har uppgraderats.
Planerade underhållsarbeten på hissarna har utförts.
2022
OVK har genomförts.
2020
Innergården har rustats upp.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Under 2025 planeras stamspolning samt tvätt av fasad mot nordost.
- Förråd, till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.
- Tvättstuga; I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Bokas kostnadsfritt.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum med källsortering.
- Entrégård; Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med grillplats och boulebana på baksidan.
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250 mbps, TV-paket T-1 Bas inkl Telenor Stream och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet. Obligatorisk kostnad tillkommer för detta med 224kr/mån.
Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende. Månadshyran är 1840 kr, separat kö.
Det går också att hyra oreserverad plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark, 2175 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
