Välkommen till denna exceptionellt välplanerade tvåa där varje kvadratmeter tagits tillvara med omsorg. Här bor du bekvämt med generösa sällskapsytor, ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, samt ett rofyllt sovrum med dubbelsäng, god förvaring och plats för arbetsyta. Bostaden bjuder dessutom på flera smarta förvaringslösningar och ett elegant badrum med tvättpelare. Den soliga balkongen (bygglov finns för inglasning) blir ett härligt extrarum under årets varmare månader. Allt detta i en omtyckt och skuldfri förening med god ekonomi. I området finns allt du kan önska – välutrustade gym som Nordic Wellness, SATS och Friskis & Svettis samt ICA Maxi med sitt breda sortiment – endast ett stenkast bort.Nära även till Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. En bostad som erbjuder både komfort, funktion och ett bekymmersfritt boende i ett område som har allt.
Välkommen hem!
Välkommen på visning.
Välkommen på visning.
Elegant och inbjudande entré med god plats för ytterkläder och skor. Välplanerad förvaring erbjuds i garderober med överskåp samt en stilren sittbänk med integrerad låda – en praktisk och diskret lösning för skoförvaring. Golvet pryds av tåligt klinker som övergår i en vacker ekparkett som löper genom hela bostaden.
Det generösa vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med sina luftiga ytor och fina ljusinsläpp och här kan du enkelt möblera med en stor soffgrupp, soffbord och mediemöbel. Den öppna anslutningen till köket skapar en social planlösning där middagar och vardagsliv flyter samman. Via glasdörren kliver du direkt ut på balkongen, vilket ger en härlig känsla av rymd och kontakt med utemiljön.
Balkongen blir en förlängning av bostaden – en privat oas med eftermiddags- och kvällssol som skapar en perfekt plats för vila efter en lång dag. Den rofyllda utsikten ger en lugn inramning, och här finns gott om utrymme för både en sittgrupp, blomsterarrangemang och kanske en liten örtagård. Trätrallen på golvet förstärker känslan av ett ombonat uterum och ger en varm, inbjudande karaktär. Bygglov för inglasning finns.
Köket är både praktiskt och socialt med gott om utrymme för ett stort matbord där vänner och familj kan samlas. Skåpsinredningen går i tidlöst vitt och kombineras med en tålig bänkskiva i laminat som erbjuder bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen är komplett med kyl/frys, ugn, spishäll och integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåpen skapar en välupplyst arbetsmiljö och bidrar till den moderna känslan.
Sovrummet är en avskild och stillsam plats för återhämtning, med generösa ytor som rymmer en dubbelsäng, sängbord och eventuellt en byrå eller arbetsplats. Förvaringen är god med en hel garderobsvägg som integreras på ett smakfullt sätt och håller ordning på kläder och textilier.
Stilrent och helkaklat badrum med smakfulla materialval. Utrustat med handfat med kommod, upplyst spegel, dusch med glasväggar, toalett samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme, handdukstork och infällda spotlights ger extra komfort till vardagen.
Till bostaden hör ett separat förråd som erbjuder utmärkt förvaring för exempelvis säsongskläder, sportutrustning och annat du vill ha lättillgängligt men inte framme i vardagen – en uppskattad och värdefull extrayta
inns,
Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta förening helt utan lån.
Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Två hissar.
Våningsplanen är utformade enligt följande:
Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen
Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum
Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd
Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida
Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan
Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan
SBC - sköter föreningens teknisk förvaltning/fastighetsskötsel såväl som den ekonomiska förvaltningen.
2010
Ja
Marken är tomträtt
Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.
2024
Väggarna i entrén har målats om och akustikpanel satts upp på en vägg. En fläktmotor har bytts ut.
2023
Belysningen i stora delar av fastigheten och på gårdarna har konverterats till LED.
Automatisk öppning av ytterporten har installerats.
Den digitala undercentralen har uppgraderats.
Planerade underhållsarbeten på hissarna har utförts.
2022
OVK har genomförts.
2020
Innergården har rustats upp.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Under 2025 planeras stamspolning samt tvätt av fasad mot nordost.
- Förråd, till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.
- Tvättstuga; I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Bokas kostnadsfritt.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum med källsortering.
- Entrégård; Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med grillplats och boulebana på baksidan.
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250 mbps, TV-paket T-1 Bas inkl Telenor Stream och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet. Obligatorisk kostnad tillkommer för detta med 224kr/mån.
Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende. Månadshyran är 1840 kr, separat kö.
Det går också att hyra oreserverad plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark, 2175 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
