Söker du en bostad med det där extra så har du hittat rätt. Jag kan med glädje presentera denna unika 2:a på våning 16. Här finner ni en bostad med oslagbar utsikt, öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt ett välplanerat sovrum. Gott om förvaring finner ni i flertalet garderober samt ett separat källarförråd. Föreningen är skuldfri och mycket populär i området.
I direkta närhet till bostaden når ni grön tunnelbana vid Thorildsplan samt blå vid Stadshagen. Inom några minuters promenad kan ni njuta av Rålambshovsparken eller Hornsbergs Strands badbryggor och trendiga restauranger.
Kontakta mäklaren för mer information.
Väldisponerad hall försedd med skjutdörrsgarderob. Golvet är belagt med klinker och väggarna är vitmålade. I hallensförlängning och genomgående i bostaden så finner ni en välbevarad ekparkett.
Kök med vita luckor. Bakom dessa finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Ovan den grå bankskivan sitter en svart mosaik.
Plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer.
Stort och ljust vardagsrum i vinkel. De generösa fönsterpartierna och bostadens höga fria läge ger rummen ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för en rymlig soffa samt soffbord. Från detta rum når ni balkongen.
Ljuvlig balkong med milsvid utsikt. Plats för bord och stolar eller loungemöbel. Njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är inglasad och kan med fördel användas vår, sommar och höst. Bostadsrättsföreningen tillåter att man grillar med gasolgrill eller el-grill. Utrustad med markis.
Rogivande sovrum i helt insynskryddat läge. Plats för en dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring hittar ni i flertalet garderober.
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa en praktisk bänk med skåp ovan för handdukar och linne. Handfat med kommod, spegel ovan samt toalettstol och dusch. Golvvärme och handdukstork med värme.
Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och dess fastighet färdigställdes 2010. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare och de flesta har balkong eller terrass.
Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. Två hissar finns.
Våningsplanen är utformade enligt följande:
Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen
Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum
Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd
Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida
Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan
Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan
Till varje lägenhet hör ett inhägnat lägenhetsförråd.
Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och elmangel.
Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén.
Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med lekplats, boulebana och grillplats på baksidan.
Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform, som ingår i årsavgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Hushållsel betalas av resp hushåll.
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/100, TV-paket T-1 Bas och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet.
Föreningen tillämpar källsortering, vilket innebär att förpackningar av papper/kartong, metall, plast och glas samt tidningar/trycksaker och matavfall (kompost) sorteras separat från övrigt hushållsavfall. Härigenom värnas miljön genom återvinning samtidigt som det är ekonomiskt gynnsamt för föreningen. Föreningen ombesörjer bortforsling av grovsopor och miljöfarligt avfall i samband med de städdagar som hålls på våren och hösten.
Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende och kostar 1790 kr/mån och 912 kr/mån för MC.
Det går också att hyra plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark.
Förutom garageplats kan den kommunala boendeparkeringen vara ett alternativ. Man måste då registrera fordonet på Stockholms Stads hemsida för att erhålla boendeparkeringstillstånd. Den som registrerar fordonet måste vara folkbokförd i området.
Boendeparkeringsavgiften är f n 1100 kr/mån vid månadsbetalning eller 75 kr/dygn vid betalning i biljettautomat. Det brukar vanligtvis inte vara något större problem att hitta en parkeringsplats på gatorna i närområdet men man måste tänka på att flytta fordonet när det är servicetider.
http://www.lht6.se
2010
Ja
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
