Stilfullt välbevarad 1,5:a Anno 1939. Här finner ni en mycket praktiskt planerad bostad i gott skick med nya 3-glasfönster samt öppna och sociala ytor mellan kök, vardagsrum. Balkong med eftermiddagssol och mer avskilt finner ni alkoven, badrum och förvaring.
Föreningen är skuldfri och har mycket god ekonomi. I huset finns en gemensam takterrass för de boende att nyttja.
Några stenkast från bostaden når ni Norr mälarstrand, tunnelbanan vid Fridhemsplan och flertalet butiker, restauranger och cafeér.
Läget är optimalt.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finner ni även en djup och praktisk garderob. Golvet är belagt med med sten och möter vackert upp fiskbensparketten i vardagsrummet, original från byggnadsåret
Helkaklat och rymligt badrum utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt badkar och dusch.
När du stiger in i vardagsrummet möts du direkt av det fantastiska ljusinsläppet genom nyrenoverade 3-glas fönster. I bostaden kan man genomgående njuta av de stilfullt välbevarade originaldetaljerna.
Plats för 3-sits soffa, bord samt vägghängd TV. Här ryms även ett ordentligt matbord för 4-6 personer och ger en öppen och social sammanhållning mot köket.
Utrustat med flertalet skåp och lådor. Två kokplattor samt kylskåp med frysfack , fläkt samt diskho.
Plats för säng om 120 cm. Nuvarande ägare har byggt en platsbyggd loftsäng där stommen ingår i köpet om man önskar.
Ljuvlig balkong med plats för bord och stolar. Njut av eftermiddagssolen på ljumma sommarkvällar.
1939
Ja
Brf Hemmet 14 äger fastigheten (marken) Hemmet 14. Föreningen består av 59 lägenheter, varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekt Archibald Frid. Typiskt för tiden är att alla lägenheter fick balkong. Entrén är sparsmakad men vacker, inte minst för att man i linje kan se ut genom dörren mot baksidan. I porten finns namntavlan med knappar till dåvarande porttelefonen kvar. Den är förstås inte i funktion längre, men i någon enstaka lägenhet har den svarta telefonluren i bakelit (en av de första plasterna) fått hänga kvar.
2004 Stambyte samt byte av elstigar
2010 Tvättstuga
2011 Balkonger och fasad
2013 Ny sophantering, ny fjärrvärmecentral samt dränering av sidan mot Sysslomansgatan
2016 Målning av trapphuset, postboxar installerade samt säkerhetsdörrar
2017 Innergården renoverades
2017 Uppdatering av brandskydd
2018 Takunderhåll
2020 Fönster och balkongdörrar
Ingen större renovering är planerad 2021. Eventuellt kommer man byta ut termostater på elementen.
Takterrass med utgång från vindsplanet. Terrassen är inredd med utemöbler
Tvättstuga
Två cykelrum. En har egen dörr på framsidan mellan entrén och dörren till gången mot tvättstugan. En har en dörr i den gången precis vid tvättstugan
Ett rum för barnvagnar och rullatorer finns till höger om tvättstugan
På baksidan av huset finns utemöbler och grill att använda. Grinden öppnas med portnyckel från både insida och utsida
Följande TV-kanaler ingår i avgiften; SVT1, SVT2, TV4.
Tele2 och Telenor levererar kabel-tv och bredband till denna fastighet. Bredband tecknas separat
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1,5%
av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive
tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av
förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa och kostar i området 1100 kr/månad. Detta ansöker du om hos Stockholm stad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
