Familjedröm i idylliskt villakvarter. Huset är fr 1958 fördelat i 3 plan med 4 sovrum och 2 badrum. Ett levande hem som har renoverats med fingertoppskänsla senaste åren. Stora sällskapsytor med utgång till underbar och privat trädäckad altan i bästa solläge. Genomtänkt planlösning med stor hall som rymmer mycket förvaring och välkomnar gäster, inspirerande kök och bra lekytor. Br-radhus där du slipper både lagfart och pantbrevskostnader med en låg månadsavgift där vatten, värme och avfall ingår. Egen p-plats eller garageplats finns intill huset och entrén till radhuset nås från gården. Här bor man in en trygg och barnvänlig förening med grön gård och lekplats utanför dörren, god stämning samt ett ypperligt läge nära kommunikationer, skolor, grönområden och vackra Edsviken. Den gemensamma gården har fruktträd och bär så som smultron, vinbär och rabarber. Varmt välkommen till Skälbyvägen 22c!
VISNINGSINFO:
Vi ordnar enbart privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk. Om du är sjuk och inte kan komma erbjuder vi även filmer eller samtal via videosamtal. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 085 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 14:16 |
| 6 075 000 kr | 3 | Aktiv | ons 22 apr 14:12 |
| 6 060 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 14:10 |
| 6 050 000 kr | 3 | Aktiv | ons 22 apr 14:00 |
| 6 035 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 13:58 |
| 6 025 000 kr | 3 | Aktiv | ons 22 apr 13:11 |
| 6 010 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 13:07 |
| 6 000 000 kr | 3 | Aktiv | ons 22 apr 12:58 |
| 5 950 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 11:31 |
| 5 925 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 11:28 |
| 5 900 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 11:14 |
| 5 875 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 11:13 |
| 5 850 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 11:12 |
| 5 825 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 10:56 |
| 5 800 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 09:19 |
| 5 775 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 09:15 |
| 5 750 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 09:05 |
| 5 725 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 08:49 |
| 5 700 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 08:44 |
| 5 650 000 kr | 2 | Aktiv | ons 22 apr 08:42 |
| 5 600 000 kr | 1 | Aktiv | ons 22 apr 08:38 |
| 5 450 000 kr | 2 | Aktiv | tis 21 apr 21:08 |
| 5 400 000 kr | 1 | Aktiv | tis 21 apr 20:46 |
| 5 300 000 kr | 2 | Aktiv | tis 21 apr 20:43 |
| 5 250 000 kr | 1 | Aktiv | tis 21 apr 14:13 |
Förbi syrenbuskar, via den gröna gården, nås detta underbara radhus. Här kan barnen leka fritt på den gröna gräsmattan, cykla på gångvägen och busa i lekparken. Gården är bilfri. Radhuset byggdes 1958 och genomgick en omfattande renovering 2017-2018 där modern interiör möter originaldetaljer från 50-talet. Läget i området är perfekt. Nära skolor, vackra Edsviken och city. Ett mycket bra alternativ för er som vill ha känslan av att bo i en villa, men med bekvämligheten av en bostadsrätt.
Välkomnande och rymlig hall som har allt en småbarnsfamilj önskar. Sittyta och plats för mycket förvaring i snygg skjutdörrsgarderob. I hallen möts man direkt av den stilrena interiören, ljuset och den underbara uteplatsen bortom vardagsrummet. Vitmålade väggar som är genomgående för hela radhuset, grå säkerhetsdörr och på golvet ligger ett snyggt klinker från Bricmate med golvvärme.
Intill hallen nås hemmets tvättstuga med tvättmaskin och tumlare från Bosch. Arbetsyta på vit bänkskiva, 2 väggskåp, klädstång, spegel och wc. Stilrent och modernt med kombinerat vitt kakel och målad grön kulör på väggarna samt i tak. Marmorklinker med golvvärme.
Hemmets hjärta är helt klart köket. Som i det här fallet hänger ihop lika mycket med altanen som med vardagsrummet. Bra förvaring bakom gråa släta luckor och stilrena handtag från BB Sweden. Det pryds med en ljus bänkskiva i slitstark stenkomposit, den populära ”Blanco Orion” från Silestone. På golvet ligger ett ljust trägolv (enstav) som är genomgående för hela radhuset och väggen är i ljusgrå kulör. Full maskinellt; integrerad kyl/frys och diskmaskin, varmluftsugn, micro och induktionshäll. Altanen når du genom dörr som är helt i glas för bästa möjliga ljusinsläpp.
Harmonisk och modern uteplats med egen rabatt, planteringslåda och trädäck. Här finns gott om plats för det stora sällskapet! Uteplatsen har idag både sittgrupp, lounge, grill och arbetsbänk. Njut av sol från lunch till kväll samt det privata läget med häck och plantering som ramar in. I rabatten finns jordgubbar och vackra blommor. Trapp och grind ut från uteplatsen där man enkelt kan ta emot gäster eller komma ner med barnvagn.
Ljuset flödar över de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum. Det ljusa trägolvet hjälper till. I det stora hörnet mellan fönster och trapp har soffan sin givna plats. Här finns plats för bokhyllor, stor matplats och fria lekytor för barnen. Det svarta smidesräcket är i original och lyfter trappen till en läcker detalj. Den öppna planlösningen ger en social känsla till rummet.
Det stora barnrummet är som ett konstverk med sin fina tapet ger en fin kontrast till de gröna väggarna. Stort fönster med vy över området och garderober med luckor i original påminner oss om att det här är ett hus från 50-talet. Lättmöblerat rum med gott om förvaringsmöjligheter, plats för säng och skrivbord samt stora lekytor.
Här sover man gott! Ombonat och mysigt masterbed med mörkgråa väggar och ljusgrå heltäckningsmatta. Rummet har utsikt över föreningens gröna gård och ingen insyn. Plats för förvaring i flera garderober med målade garderobsluckor som harmoniserar med väggarna på ett snyggt sätt.
Idag används detta rum som både arbetsrum och walk-in-closet. Ett stort rum med plats för många garderober och härlig ljusinsläpp.
Badrummet präglas av lyxig vardagskänsla med praktisk design och påkostade lösningar. Utrustat med dusch och dörrar i klarglas, wc, handfat med kommod och översittande infälld spegel med belysning och hyllplan i marmor samt en inbyggt väggskåp. Väggarna är halvkaklade med vitt kakel och golvet pryds av marmorklinker med underliggande golvvärme. 2 fönster utan insyn.
Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Högst upp i huset finns ett stort sovrum som med kombinationen och vitmålade väggar och och fönster i snedtaket, ger ett stort ljusinsläpp. Fönstret är i snedtaket och är öppningsbart med persienn. Normal takhöjd. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i inbyggd garderob. Ljusgrå heltäckningsmatta.
Uppe på vinden finns 2 stora kattvindar som rymmer mycket förvaring.
1958
Fjärrvärme
Fastigheten bebyggdes 1958 och består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1956.
Föreningens ekonomi är god. Inga planerad avgiftshöjningar de närmsta åren. Soliditet 80%.
2 268 kr/kvm
SBC
2017 - Reparation av regelsystemet till värmepannan
2017 - Tvättsugeväggar putsades och målades om
2017 - Byte av skiljeväggar ut vid längorna Östervägen 19 och Skälbyvägen 22
2017 - Renovering av de två grindarna in till föreningens område
2014 - Omdränering
2012 - Nya fönster
2010 - Taköversyn
2009 - Radonfläktar monterade
2008 - Nya takfönster
2008 - Nya ytterdörrar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Tvättstuga
Garage går att hyra för 475 kr/mån, finns lediga platser. P-plats 75 kr/mån. Föreningen har fria parkeringsplatser.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Centralt beläget i Häggvik nära Edsbergs slott och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Endast en kort promenad till stranden och båtklubbarna. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Mycket nära Sollentuna simhall/gym och rackethall, busshållplats med flertal bussar bl.a. till Karolinska sjukhus, Danderyds sjukhus, Kista samt direktbuss till Sergels Torg. Nära till flertalet kommunala- och privata förskolor och skolor. Även nära Coop Forum, Maxi, Citygross och Willys samt flera stora köpcentra som Kista C, Stinsen och nya Sollentuna C. Närmast pendeltågstation är Häggviks station som nås på max 10 minuter. Promenadavstånd till Sollentuna C med pendeltågsstation.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
