En stor, rymlig och inbjudande villa på härliga Solsidan. Placerad i ett perfekt läge med riktig kort promenad till sjön och bryggan med två båtplatser. Ett ljust och välplanerat hus med väl tilltagna sällskapsytor och flera sovrum på en riktigt stor och tilltalande tomt i insynsskyddat läge med fina gröna ytor, en mastig ek, tre stycken äppelträd och ett plommonträd.
I ett härligt läge tittar den gula tegelvillan fram från den sluttande tomten och tar plats i den grönskande lummiga miljön. Med lätta steg över den stenlagda gången från porten fram till entrédörren önskas du välkommen till en praktvilla med härlig rymd och ljusa rum. Med stora sällskapsrum, öppen spis och stort kök bjuder villan in till den stora familjen eller sällskapen där generösa ytor är ett måste. Här finns totalt 7 rum varav 5 sovrum (med möjlighet för att låta göra ytterligare 2 sovrum), flera badrum, egen spaavdelning med bastu och en härlig uteplats. Fastigheten ligger i ett lugnt och rofyllt område på Solsidan och kan inom gångavstånd erbjuda flertalet skolor och Saltsjöbanan. Välkommen hem!
I insynsskyddad och privat läge hittar du denna härliga fastigheten med generösa ytor och stor tomt med äppelträd, plommonträd och en mastig ek. En perfekt familjebostad.
Entrèplan
Entre
Entrén har stora fina möblerbara ytor. Ljust klinkergolv i grå ton och ljus färg på väggarna.
Kök
Rymligt kök med riktigt goda arbetsytor. Här finns riktigt goda förvaringsmöjligheter i båda över och underskåp bakom ljusa träluckor. Den maskinella utrustningen i köket inkluderar dubbel integrerat kyl och frys, integrerat diskmaskin, inbyggnads-ugn och mikro samt spishäll.
Matplats
I anslutning till köket finns en väl tilltagen matplats med plats för 6-8 personer. Stort härligt fönster med utsikt över bostadens framsida.
Tvättstuga
Intill köket finns den praktiska tvättstugan med handfat, tvättmaskin och torkskåp.
Master sovrum
Huvudsovrummet ligger på entréplan och rymmer plats för dubbelsäng samt sängbord. Här finns riktigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Utgång till balkong som har vy över den gröna vackra trädgården.
Bibliotek
Rymligt rum som används som kontor och bibliotek. Du när balkongen från detta rum.
Arbetsrum
Vid biblioteket ligger det väl tilltagna och generösa arbetsrum med god plats för skrivbord och övrigt möblemang.
Balkong
Huset har en praktisk balkong på entreplan som mot trädgården ger vy över hela baksidan i lutat terräng.
Sovrum 2
Intill arbetsrummet har du et riktigt bra sovrum. Plats för dubbelsäng och det finns flera garderober. Rummet är vänt mot husets baksida och har en härlig utsikt över trädgården.
Sovrum 3
Precis som sovrum två är det mycket bra storlek även på detta sovrum. Garderober med förvaring. Utsikt över framsidan.
Badrum
På entréplan finns det ett badrum med vit kakel på väggarna och klinker i kontrastfärg på golvet. Badrummet är utrustat med dubbla handfat med kommod och spegel ovan. Bubbelbadkar, praktisk inbyggd sittplats bredvid dusch med glassdörrar och wc-stol. Spotlights i taket och ett praktiskt vädringsfönster.
Nedre plan
Vardagsrum
Riktigt stort och luftigt rum med med öppen spis. Perfekt plats för stor soffgrupp, soffbord, tv och övrigt möblemang. Här finns även gott om förvaring i dubbel klädkammare. Utgång till uteplatsen och trädgården.
Gym
Första rummet på nedre våningen nyttjas i dag som ett gym, men kan lika enkelt göras om till ett sovrum. Här finns gott om plats för tränings utstyr, eller evt säng och sängbord mm. Fönster mot trädgården.
Sovrum 4
Ett riktigt stort och härligt sovrum med dubbel klädkammare. Gott om plats för säng, sängbord och evt skrivbord. Två fönster mot trädgården.
Matkammare
På nedrevåningen har du ett praktiskt matförråd.
Spaavdelning
Den lyxiga bostaden bjuder in till spa med omklädningsrum, bastu och dusch. I anknytning till spaet finns en toalett med wc- stol och handfat.
Altan
På altanen finns gott om plats för lounge grupp. Ovan altanen finns en balkong som nås från biblioteket på övre plan.
Garage
Fastigheten nyttjar två garageportar i gemensam garagelänga som delas med en annan fastighet. Rymligt garage med plats för en bil i varje. Betongplatta.
Tomten
Huset och tomten har ett privat och delvis insynsskyddat läge som gör att man får en trevlig känsla när man är i såväl trädgården som på framsidan. Tomten består av plana gräsytor med äppelträd, plommonträd och en ek. Total tomtyta är 1313 kvm för hela fastigheten.
Gångbanan från porten till huset är stenlagt, och det finns öven en trevlig altan på denna sidan av huset med plats för loungemöbel.
Skattat jorddjup 1 - 3 m
Jordart Postglacial lera
1974
FTX ventilation
2-glasfönster
Skorsten av plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Värmepump luft-luft
2 år
Lättbetong
Murar till berg
Tegelstensfasad
Trä
Ledningar ej bytta
1-plans villa med souterrängplan
2020
*Taket renoverades i sin helhet ned till takstolarna och nytt avvattningssystem monterades.
*2021
*Luftvärmesystem med värmebatteri (LTS 504) installerades.
*2013
*Ytskikten renoverades på vissa väggar och tak.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Saltsjöbaden har sedan 1890- talet varit en exklusiv villa- och badort vid Östersjökusten nära Stockholm. Med sin kända byggnad Grand Hotel Saltsjöbaden som vad byggfärdig 1893. Med sitt fantastiska läge endast 15 minuter från Stockholm (15 km) har du bad och skog lika nära.
Solsidan ligger på en härlig udde med direkt anknytning till Erstavik och Östersjön. Området bjuder på trevliga restauranter och cafe samt annat serviceutbud i form av gym, och med endast 4 minuters promenad når du Solsidans Station. Här finns också flertalet förskolor såsom Vårgärdet och Tuvan samt Kunskapsskolan Saltsjöbaden.
Närmaste centrum hittar du i Saltsjöbadens Centrum där du har ytterligare serviceutbud såsom Willys, Ica Supermarket, Systembolaget, cafeer och restauranter. Här finns också flertalet skolor. Inte minst har du Grand Hotel Saltsjöbaden endast minuter bort som skapades av bankdirektören K A Wallenberg efter sin vistelse i Monaco. Den härliga rivieran han skapade blev till Saltsjöbaden och palatset Grand Hotel blev juvelen, inspirerat av Hotel de Paris i Monte Carlo.
Saltsjöbaden är en vacker ort i skärgårdsmiljö med massor att erbjuda. Bara att njuta av bland annat havsbad, skogspromenader eller kanske en golfrunda på Saltsjöbadens Golfklubb med historia som sträcker sig tillbaka till 1929. Du vill heller inte missa all konst och historia som Saltsjöbaden vilar på. Här kommer du helt säkert hitta ditt perfekta smultronställe.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
Skattat jorddjup 1 - 3 m
Jordart Postglacial lera
1-plans villa med souterrängplan
31
1974
Lera
Murar till berg
Betongpannor
Platta på mark
Tegelstensfasad
Lättbetong
2-glasfönster
Trä
1-plans villa med souterrängplan
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
2 år
FTX ventilation
Ledningar ej bytta
Skorsten av plåt
Regelbunden sotning
Nej
2020
