Sara Lidmans gata 6, 1tr, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Underbar och ljus 3:a med dubbla uteplatser mot stängd innergård.

Genomgående lägenhet om 83,5 kvm i mycket gott skick med ett lugnt gårdsläge. Öppna sociala ytor, rymligt masterbed med plats för skrivbord, goda förvaringsmöjligheter och badrum med egen tvättsektion. Tilltalande kök med underbar matplats intill fönster. Belägen i snygg fastighet 2012 med kajläge på Hornsbergs Strand. Bra brf som äger marken och som nyligen sänkt avgifterna.

Direkt närhet till fina strandpromenader, badbryggor, bra restaurangutbud, promenadavstånd till city och bra service i Lindhagens Galleria. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Under sommarmånaderna kan du vid kajen även kliva på pendelbåten in till stan. Välkommen att boka visning!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

7 800 000 kr (Högstbjudande)

Kontakta mäklaren för prisbild

Budgivning:

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Adress:

Sara Lidmans gata 6, 1tr, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

83.5 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

1 av 9

Avgift:

3 135 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sara Lidmans gata 6, 1tr

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med avhängning på hatthylla och i garderober. Måttanpassad entrématta klär golvet i hallen.

Ljust vardagsrum med öppna sociala ytor och härliga fönsterpartier som skänker bra ljus till lägenheten. Här bor du med trevlig öppen planlösning där rummet erbjuder plats för flexibel möblering med plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och övrigt möblemang om så önskas.

Från vardagsrummet nås lägenhetens första uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård. Här erbjuds plats för utemöbler att njuta av varma sommarkvällar. Fina träspaljér och planterad häck ger uteplatsen god avskärmning.

Stilrent kök med ljusgrås skåpsluckor med svarta knoppar och stor köksbänk. Ovan den upplysta bänkskivan sitter ett snyggt ljus grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, dubbel diskho, skåpsfläkt,, samt integrerad kyl/frys. Underbar matplats för sex personer vid fönster i den öppna planlösningen till vardagsrummet.

Rymligt badrum med vita kaklade väggar samt grått klinkergolv med behaglig komfortvärme. I badrummet finns duschhörna med takdusch och raka dörrar i klarglas, wc-stol, handdukshängare, dubbla handfat med vit kommod samt upplyst spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med vit avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

Väl tilltaget sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängmöbel samt arbetshörna och extra förvaring. Dubbla garderober. Väggarna målade med underbar varm kulör.

Stort och harmoniskt med gårdsläge och egen uteplats. Rummet är 13,5 kvm med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Förvaring i garderober och utgång till uteplatsen. Väggarna är målade i ljusgrått.

Från master bedroom nås lägenhetens uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård. Här erbjuds plats för utemöbler att njuta av förmiddag-eftermiddags solen. Fina träspaljér och planterad häck ger uteplatsen god avskärmning.

I lägenheten finns det rymliga förrådet.

Fakta

Brf Välbehaget är en välskött äkta bostadsrättsförening som består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsbergs Strand 93,95,99

- Elersvägen 44, 50

- Lars Forssells Gata 31, 33

- Sara Lidmans Gata 2, 4, 6

2012

Föreningen äger marken

Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED (Ledership for energy and enviromental design) och har klassats enligt den näst högsta nivån ”LEED guld”. Flera banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer upp den inkommande luften.

Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.

Huset är miljöcertifierat. De flesta banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

Ekonomisk förvaltning - Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Teknisk förvaltning - Etcon Fastighetsteknik AB.

Ommålning m m av takvillor.

Det inga planer på renoveringar.

I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.

Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med grundutbud samt streamingtjänst ingår. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.

Parkering

I föreningens två garage finns 106 respektive 15 bilplatser och fem MC-platser. Månadskostnaden är från den 1 januari 2020 1992 kronor för bilplats och 996 kronor för MC-plats, och betalning sker månadsvis i förskott. För vidare information, kontakta Parkman i Sverige AB som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön, på uthyrning@parkman.nu eller på telefon 08 - 734 90 00.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍