Genomgående och luftig 2a (möjlig 3:a) intill Hornsbergs Strandkant. En riktigt dröm med högt, ljust läge och utsikt över Mälarens glittrande vatten. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor, insynsskyddat läge och två balkonger där den mindre är beläget i öst och den stora balkongen som är mot gården och vattnet, är belägen i väst. Stort sovrum med plats för skrivbord och goda förvaringsmöjligheter. Här kan man njuta av många vackra solnedgångar och med skick i topp, är det bara att flytta in!
Direkt närhet till fina strandpromenader, badbryggor, bra restaurangutbud och bra service i Lindhagens Galleria. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Under sommarmånaderna kan du vid kajen även kliva på pendelbåten in till stan. Välkommen hem!
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober i den inre hallen. Golvet nyslipad vitaliserad ekparkett och som sträcker sig över resten av lägenheten. Genomgående målade väggar i ljus modern kulör stockholmsvit/antikvit (0502-y).
Smakfullt kvalitetskök från Marbodal med förvaring bakom nya vita skåpsluckor. God arbetsyta på ny bänkskiva i kvartskomposit i färgen ”beach grey” med ett snyggt grått kakel ovan upplyst av spotlights. Köket är utrustat med indukstionshäll, ugn och mikro i högskåp, utdragbar fläktkåpa, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Köket har en trivsam matplats för fyra. Här finns möjlighet att bygga ett till sovrum/arbetsrum.
Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med låg bröstning. Här erbjuds möjlighet för flexibel möblering med större soffgrupp och tvmöbler. Från rummet nås även den ena av bostadens balkong (vädringsbalkong) med charmig utsikt mot den gamla fabriksbyggnaden. Stort ljusinsläpp från morgon till lunch.
Liten balkong mot lugn gata. Perfekt för plantering av en liten köksträdgård eller vackra blommor att pyssla om medans morgonkaffet avnjuts i friska luften.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, arbetshörna och byrå. Förvaring i garderob. Väggarna är målade i behaglig ljus kulör som heter tidlös (1002-y).
Fantastisk balkong där du kan koppla av och njuta av den underbara sjöutsikten och se båtarna segla förbi. Här finns gott om plats att inreda med balkongmöbler och växter. Läge i väst.
Stilrent och praktiskt badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns WC, handdukstork, dusch med väggar i klarglas, handfat med kommod samt upplyst spegel. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt väggskåp för förvaring ovan. Spotlights i taket.
En rymlig walk-in-closet med entré från hallen.
Bostadens tillhörande förråd finns i lägenheten.
Brf Välbehaget är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Denna välskötta föreningen består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsbergs Strand 93,95,99
- Elersvägen 44, 50
- Lars Forssells Gata 31, 33
- Sara Lidmans Gata 2, 4, 6
Föreningen godkänner delat ägande, med en lägsta andel om 10%.
Föreningen har åtta stycken förråd placerade i trapphus och garage. Kö f.n. Medlemmar i föreningen erbjuds att hyra lediga förråd i turordning enligt upprättad kölista. Styrelsen ansvarar för kölistan samt uthyrning av förråden.
Ekonomisk förvaltning - Alova Fastighetsteknik.
Teknisk förvaltning - Etcon Fastighetsteknik AB.
Föreningen har mycket god ekonomi. Det innebär att de avgifter vi har idag täcker våra kostnader utan problem. Föreningen sänkte avgifterna med 5 procent i januari 2016, med ytterligare 10 procent från den 1 april 2017, med ytterligare 10 procent från den 1 januari 2020, samt med ytterligare 15 procent från den 1 januari 2021.
Föreningen har samtidigt per den 1 februari 2021 amorterat 57 mkr på våra ursprungliga lån om 215 mkr sedan 2012.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 15 procent från den 1 april 2023.
8 199 kr
420 kr
Föreningen äger marken för fastigheten.
2012
Ja
Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov. Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED (Ledership for energy and enviromental design) och har klassats enligt den näst högsta nivån ”LEED guld”. Flera banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet. Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer upp den inkommande luften.
Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.
Huset är miljöcertifierat. De flesta banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.
I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.
Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000/1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med ca 16 HD-kanaler samt streamingtjänst ingår så du kan se ditt kanalutbud på annan ort. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.
Föreningen innehar 106 st bilplatser samt 6 st MC-platser befintliga i garaget i Välbehaget, samt 15 st bilplatser (varav 13 st är multiparksystem och 2 st är dubbelplatser) i grannföreningen Västermalmsterrassens garage. Dessa administreras av Fastighetsägarna, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är 1 månad. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp automatiskt. Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats.
Priser/mån: Singelplats 1 632 kr, dubbelplats ytter 1 469 kr, dubbelplats inner 1 306 kr och MC-plats 460 kr.
##Västermalmsterrassens garage: (pris ex moms, moms tillkommer)
Singel inner 1 306 kr, singel ytter på platta 1 306 kr, dubbel inner 1 045 kr, dubbel ytter 1 175 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
