Varmt välkommen till denna fantastiska sekelskiftespärla Anno 1896 med en takhöjd om ca 3,10 m.
Bostaden är mycket välplanerad där varje kvadratmeter är utnyttjad. Med sina tidstypiska detaljer och generösa fönster i två väderstreck så kan ni verkligen njuta av en välbevarad, ljus och luftig bostad. I direkt närhet till bostaden finner ni en välsorterad matbutik, goda kommunikationer, parker, flertalet gym och trendiga restauranger.
Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi.
Varmt välkommen på visning!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 760 000 kr | 2 | Aktiv | mån 14 dec 10:38 |
| 5 710 000 kr | 5 | Aktiv | mån 14 dec 09:49 |
| 5 660 000 kr | 2 | Aktiv | mån 14 dec 09:25 |
| 5 610 000 kr | 5 | Aktiv | mån 14 dec 08:49 |
| 5 560 000 kr | 2 | Aktiv | mån 14 dec 08:40 |
| 5 510 000 kr | 5 | Aktiv | mån 14 dec 08:34 |
| 5 460 000 kr | 2 | Aktiv | mån 14 dec 07:38 |
| 5 410 000 kr | 1 | Aktiv | mån 14 dec 06:40 |
| 5 385 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 18:56 |
| 5 335 000 kr | 1 | Aktiv | sön 13 dec 18:51 |
| 5 310 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 17:46 |
| 5 260 000 kr | 1 | Aktiv | sön 13 dec 17:44 |
| 5 235 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 16:38 |
| 5 185 000 kr | 4 | Aktiv | sön 13 dec 16:36 |
| 5 170 000 kr | 1 | Aktiv | sön 13 dec 16:32 |
| 5 145 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 15:38 |
| 5 095 000 kr | 1 | Aktiv | sön 13 dec 15:35 |
| 5 070 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 15:25 |
| 5 020 000 kr | 3 | Aktiv | sön 13 dec 15:23 |
| 5 010 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 15:21 |
| 4 960 000 kr | 3 | Aktiv | sön 13 dec 15:20 |
| 4 950 000 kr | 2 | Aktiv | sön 13 dec 15:18 |
| 4 895 000 kr | 1 | Aktiv | sön 13 dec 14:34 |
null
Brf Blåkråkan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994. Byggåret är 1896 och föreningen äger marken med adresserna Ingemarsgatan 8 och Roslagsgatan 43.
Det finns 25 bostadslägenheter (1382 kvm) varav 23 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.
Föreningen har 2 lokaler (229 kvm) som hyrs ut till Michelin restaurangen Agrikultur och till den familjära Italienska restaurangen Santo.
Föreningen har även en oinredd vind. Föreningen har mycket god ekonomi och en belåningsgrad på 1496 kr/m2.
1896
Nej
Fjärrvärme
1994 Taket byttes ut
1994 Fasaden mot gården renoverades
1995 Gårdsplanen lades om
1995 Trappuppgångarna renoverades
1996 Tvättstugan renoverades och gjordes om
1997 Kabel TV installerades
1997-1998 Stammarna byttes
1998-1999 Fasaden ut mot gatan renoverades
2000 Innergården byggdes om
2005 Balkonger mot gården bygdes
2011 Nya elstigar
2013 Fiber indragit
2015 Ommålning av yttertak
2016 Ny värmeanläggning
2017 Ommålning fönsterbläck mot gatan
2019 Fett och sand spolades bort från fastighetens huvudrör
2020 Korridoren till tvättstugan renoverades
2020 Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan installerades
2020-2021 Renovering av ventilationssystem (pågår färdigt i början av 2021)
2021 Elcentral och värmesystem i lägenheter
2022 Fönster mot gatan
2023 Trapphus, Rosslagsgatan 43
2024 Trapphus, Ingemarsgatan 8
2025 Portar
Innergård
Tvättstuga
Cykelförråd i källaren
Cykelställ med tak på innergården
Hobbyrum i källaren
Bredband och kabel TV ingår i avgift.
Bredband fiber via Ownit och kabel TV via Telenor
Bostaden är uppmätt till 54 kvm, enligt mäklarbild 51 kvm.
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa och kostar i området 1100 kr/månad. Detta ansöker du om hos Stockholm stad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du i ett av områdets mest attraktiva kvarter med närhet till såväl Odenplan och Stureplan. I direkt närhet till bostaden så finner du välkända Michelin restaurangen Agrikultur, Bar Nombre, Brasserie Balzac och många fler. Flertalet bagerier och småbutiker breder ut sig i området.
Runt hörnet ligger Hagaparken med sin natursköna miljö och perfekta områden för promenader och löpning.
Kommunikationerna är mycket bra och röd tunnelbana når du lite högre upp på Odengatan eller grön tunnelbana Rådmansgatan eller Odenplan. Snabb access till E18 och E4 och flertalet bussar finns att tillgå i området. Närmaste matbutik är Ica Nära Roslagstull
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
