Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Fredhäll

Rålambsvägen 70

Gavel-2:a med 30-tals charm i lummigt kvarter.
Gavel-2:a med 30-tals charm i lummigt kvarter.

Otroligt charmig funkis-2:a med ett eftertraktat läge i mysiga Fredhäll. Lägenheten har ett underbart gavelläge med utsikt över grönska, där stad och stillhet möts på bästa sätt. Vackra hörnfönster med parkvy och skyddat läge samt ett renoverat kök i delvis öppen planlösning. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg. Här kombineras klassisk 30-tals arkitektur med moderna bekvämligheter för att erbjuda ett hem med både karaktär och komfort. Möjlig 3:a. Trivsam och bra brf låga skulder/kvm och rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Nära till service så som Coop, Matpressen, apotek och systembolag, restauranger och kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Stenkast till tunnelbana och buss i närhet till huset.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Rålambsvägen 70, Fredhäll
Tomtarea:
Boarea:
55 kvm
Biarea:
Rum:
2 RoK
Trappor:
2
Avgift:
3 783 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Rålambsvägen 70

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren, där en hatthylla med krokar finns för ytterkläder. Väggarna är målade i vitt, med en tilltalande fondvägg som ger rummet karaktär. Golvet pryds av ett vackert parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Ett par steg in öppnar hallen upp sig och skapar en generös yta att ta emot gäster och ställa ifrån sig matkassar. Här finns gott om plats för förvaringsmöbler, och hallens centrala läge binder samman bostadens övriga rum på ett naturligt och funktionellt sätt.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och social samvaro. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, TV-möbel och ett matbord för många gäster, vackert placerat intill det generösa hörnfönstret. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar ett luftigt intryck och möjliggör ett naturligt umgänge mellan rummen.

Köket är generöst tilltaget och praktiskt planerat med vita skåpsluckor och en stilren arbetsyta i trä. Här finns goda förvaringsmöjligheter och all nödvändig utrustning såsom spishäll, ugn, integrerad kyl/frys, diskho och diskmaskin. En praktisk bardisk skapar en naturlig samlingspunkt och öppnar upp mot vardagsrummet, vilket gör köket till en social och trivsam plats. Golvet är klätt i mörk, lättskött klinker.

Uteplatsen är en underbart avkopplande plats under trädkronorna, med atmosfär av en 'secret garden'. Här kan du ostört koppla av och njuta av frisk luft och i kreativ miljö för odling och plantering.

Sovrummet erbjuder en fridfull miljö med utsikt över grönska, perfekt för avkoppling och återhämtning. Rummet rymmer en bekväm dubbelsäng och tillhörande sängbord. En väggmonterad elegant förvaringslöning är placerad och ger rummet god förvaringsmöjlighet för kläder och tillbehör. Väggarna är målade i den varmaste av solgula kulörer och golvet kläs av vacker fiskbensparkett.

I anslutning till hallen finns walk in closet som idag är inrett till ett mysigt barnrum.

Det ljusa och funktionella badrummet är stilrent inrett med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, högskåp och en rymlig dusch.

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta

Brf Fredhälls gård 3 består av ett flerbostadshus från 1932 på Rålambsvägen 70-72 i Fredhäll i Stockholm. Huset består av 5 våningar och omfattar 55 bostäder upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler till uthyrning. Brf Fredhälls Gård 3 bildades 2008 och fastigheten förvärvades 2010.

4 795 kr/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024)

Under hösten 2023 såldes en hyreslägenhet vilket genererat pengar till föreningen. Utöver underhåll som investering i nya hissar amorterade föreningen även 3 mkr på föreningens lån.

Nabo ny ekonomisk förvaltare sedan 2024.

1932

Ja

Föreningen äger marken

Mekanisk frånluft

Fjärrvärme

2024 Nya hissar

2023 Renovering av entréparti till uthyrd lokal

2022 Installation av laddstolpar på parkeringen

2022 Ommålning av hissdörrar

2021 Fasadrenovering

2019 Energideklaration, OVK-besiktning och radon mätning

2018 Målning i källarutrymmen

2018 Byte av undercentral samt uppdatering av brandskyddet

2017 Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten

2017 Byte av mattor i hissarna

2017 Oljning av entrépartier

2017 Bättringsarbeten på grunden

2017 Målning av staket

2017 Kronstabilisering av lönnen samt beskärning av övriga träd

2016 Nytt staket mot grannfastighet, oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering

2016 Besiktning av taksäkerhet

2016 Uppbyggningsbeskärning. Borttagninng av döda grenar samt grenar mot fasad

2016 Byte av temostater, injustering av värmen, byte av cirkulationspump, byte av handukstorkare kopplade på VVC

2015 Stambyte bottenplan

2014 Omfattande dränering av hela huset

2014 Tvättstuga. Utbytta maskiner, tumlare och torkskåp

2013  OVK, Besiktning 2013, brister åtgärdas 2014

2012 - 2013 Balkonger

2011 Installation av fibernät

2011 Säkerhetsdörrar

1994 V/A stammar

1994 El-stigar

1994 Fönster

1994 Fasad

1994 Tak

1994 Trappus

1994 Tvättstugan renoverades

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Se "underhållsplan" bland filer samt årsredovisning.

Brf Fredhälls Gård 3 har en förgård (baksida) där de har den största cykelparkeringen, bilparkeringsplatser samt mat- och hushållssopor. De har också en innergård (framsida) med gräsmatta, cykelparkering, utemöbler och odlingspallar. En tvättstuga finns belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel. I källaren finns också ett cykelrum och plats för barnvagnar. Alla lägenheter har ett vindsförråd.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2. Fiber planeras installeras under 2025.

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1700 kr/mån (vanlig plats), 1950kr/mån (med laddbox), 2200kr (med laddbox inklusive el). För att ställa sig i kö till en parkeringsplats kontaktar man styrelsen. I området råder även boendeparkering.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.

Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger vid Hornsbergs strand.

Här finns det goda kommunikationer. Buss 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från gröna Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.