Varmt välkommen till Pontonjärgatan 16, en av Kungsholmen mest eftertraktade adresser invid Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och Kungsholmstorg. Fastigheten uppfördes 1931 och andas 30-tal med vacker arkitektur och fint trapphus. Lägenheten har likaså välbevarade originaldetaljer så som stora fönster med spanjoletter, fina trägolv, generös takhöjd och som boende har man access till stora vädringsbalkonger i trapphuset. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré, stilrent kök med hög standard i delvis öppen planlösning, luftigt vardagsrum, klädkammare och mysigt sovrum. Stambytt badrum med duschhörna och plats för TM. Genomgående bra skick. Trivsam brf med god ekonomi, en fin innergård med både trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
Lägenheten har genomgående trägolv och vita väggar.
Inbjudande och central hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Underbart och luftigt vardagsrum mot innergården. Fint ljusinläppt för stora fönsterpartier och lättmöblerat med plats för större soffa, tv-bänk och bokhylla. Ingång till klädkammare.
Modernt ljust kök med rostfria grepplister på underskåpen. Svart bänkskiva i slitstark natursten. Spishäll, inbyggnadsugn med micro, kyl/frys, köksfläkt och rund diskho.
Stambytt badrum i fint skick. Duschhörna, wc, handfat med överskåp samt handdukstork.
Mysigt sovrum med gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.
Bostadsrättsföreningen Pontonjärkasern bildades 1930. Husens arkitekt var Sven Wallander en av HSB:s grundare. Husen stod klara för inflyttning 1:a oktober 1931. Föreningen bildades året innan 1930 och har idag 196 st medlemmar och 142 st bostadsrätter. 3 st kommersiella lokaler och 13 st bostadsrättslokaler. Föreningen har inga planer på avgiftsförhöjning.
- Barnvagnsrum
- Cykelparkering på gården. Två cykelrum att hyra plats i för 25 respektive 50kr/månad
- Grovsoprum
- Expedition
- Föreningslokal, att hyra 100kr/dygn
- Tre stycken tvättstugor.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningen har också extra förråd i olika storlekar att hyra för 20 respektive 60kr/månad.
Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB. Ekonomisk förvaltare är HSB.
2 882 kr/kvm. Se Årsredovisning.
2018 - Installation av termostater och byte av radiatoventiler och returventiler på samtliga element.
2017 - Nya portar.
2015 - Muren mot grannföreningen brf Eken.
2014 - Nytt cykelrum
2013 - Sopsug
2001 - Bredband
1992-1993 Stambyte, vatten och avlopp i kök. Helrenovering av samtliga badrum. Upgradering och omläggning av el. Ny takbeläggning yttertak samt skyddsanordningar. Renovering av tvättstuga sam nybyggnation av ytterligare en tvättstuga. Renovering av putsfasader och balkonger.
1990 - Fönster och trapphus renovering. Byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
Föreningens senaste nyhetsbrev gav besked om att fastigheterna inte är i behov av den fönsterrenovering som planerats 2021. Efter ett gediget konsultarbete kunde föreningen konstatera att det finns vissa renoveringsbehov men inte i sådan omfattning att det motiverar en större åtgärd för tillfället. Renovering kommer att genomföras runt år 2030.
2020 - Stamspolning.
I föreningens kommersiella lokaler finns hyresgästerna Kungsholms Låsservice AB, Kontorskollektivet/Pallinovativ
och Affärsbyggarna i Sverige AB
Föreningen har även bostadsrättslokaler där finns Affärsbyggarna i Sverige AB, Helm Project Management AB och Västerleds Naprapat & Idrottsklinik.
Som är registrerad ägare till ett fordon kan du ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet sänker månads/dygns-avgiften inom ditt område.
Föreningen är ansluten till leverantören Telenor med en hastighet av 250/100 Mbit. Avtalet med Telenor ger föreningen kostnadsfri drift och underhåll m.m. Denna leverantör tillhanda håller flertalet tjänster t ex. IP telefoni och digital TV.
1931
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
I Kungsholmen mest exklusiva kvarter på en lugn paralellgata till Hantverkargatan ligger lägenheten i ett underbart läge. City nära med god kommunikation. Norrmälarstrand runt hörnet med sitt stora utbud av restauranger och caféer och båttrafik. Fina gröna parkområden i Rålambshovsparken. I den direkta närhet finns ett rikt utbud av bagerier, restauranger, promenadstråk, shopping och kommunikationer.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
