Nyproducerad 1,5:a (från 2021) med vacker interiör. Ljust kök med integrerade vitvaror, snyggt badrum med kalkstens kakel och egen tvättpelare. Luftigt rum som rymmer vardagsrumsdel, matplats och sovrumsdel. Lägenheten har genomgående vackert parkettgolv, målade vita väggar och spotlights längst taket. Här bor du i en stabil välskött förening med egna solceller och uppskattade gemensamma gröna gårdar. Föreningen har god ekonomi och dolda tillgångar. Hammarbyhöjden är ett mycket attraktivt område och en av Stockholms mest eftertraktade närförort. Här finns verkligen det bästa av två världar med den goda balansen av det citynära läget med med lyxen att kunna dra sig undan i den grönskande miljö. God kommunikation med gångavstånd till gröna linjens tunnelbana samt Gullmarsplan, Stockholms tredje största knytpunkt. Välkommen hem!
Lägenheten har genomgående vackert parkettgolv, målade vita väggar och spotlights längst taket.
Välkomnande hall med god förvaring i både garderob och öppen avhängning för ytterkläder och skor.
Ljust kök och vita kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med diskho, rostfri blandare, inbyggnads ugn, spishäll, integrerad skåpsfläkt och kyl/frys. Gott om förvaring med överskåp samt skafferi.
Flera fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer soffa, soffbord, förvaringsmöbel och matplats i vardasrumsdelen. Naturlig avsides placering för säng, sängbord och mediabänk. Platsbyggd garderob i enhetlig design med köket.
Luftigt badrum med snyggt kvadratiskts kalkstens kakel som löper längst en av väggarna och ner över golvet. Resterande väggar är kaklade med stora vita kakel. Ett underbart insynsskyddat fönster ger badrummet ett fantastisk ljus. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin, tvättställ i vit kommod och vägghängt spegel.
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 67 lägenheter. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus. Föreningens fastighet(er) drivs av 100 % förnybar energi, egna solcellspaneler.
Den ekonomiska- och tekniska förvaltning sköts av SBC.
2021 präglades av stora underhållsarbeten. Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades, nya balkongräcken och föreningens solceller togs i drift. Samt att bygget av sex nya lägenheter avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten 2021. Detta projekt kommer att ge ett välkommet tillskott till föreningens kassa - lite drygt 3 miljoner (bokförs 2022).
Brf Ursholmen har också goda dolda tillgångar i 5 hyreslägenheter.
1952
Nej
Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.
2022 - Byte/Komplettering av plåt, stuprör
2021-2022 - Fasad- & fönsterrenovering
2021 - Solpaneler och upprustning av skyddsrum
2020 - Stamspolning, tvätt av yttertakets betongpannor, upprustning av utemiljön, Laddstolar och motorvämare till parkerinarna, OVK utförd och byte av utomhusbelysning
2019 - Lagning av trappa och trappräcke i porten, Paternostervägen 104
2018 - Samtliga entréportar utbytta och försedda med nytt nyckelsystem
2017-2018 - Injustering av värme
2017 - Stamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2015-2016 - Renoveringar av hyreslägenheter
2023 - Målning av driftutrymmen
Gröna gårdar mellan föreningens hus.
Tvättstuga
Källsorteringsrum
Hyresgäst i föreningens lokal - Äppelgårdens förskola
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla boende tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s för 99kr/månad. För mer information om den första installationen se dokument nedan.
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Kön till parkeringsplatser samt alla frågor sköts av SBC.
18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Hammarbyhöjden är ett mycket attraktivt område och en av Stockholms mest eftertraktade närförort. Här finns verkligen det bästa av två världar med den goda balansen av det citynära läget med med lyxen att kunna dra sig undan i den grönskande miljö. Med god kommunikation är närmaste tunnelbana station Hammarbyhöjden, härifrån tar du dig med tre stop till Södermalm och innerstaden. Gång- och cyckelavstånd till Gullmarsplan som är Stockholms tredje största knutpunkt i kollektivtrafiken med bussterminal, flygbussar, tvärbana och tunnelbana.
Närhet till Hammarbybackens alpina skidanläggning, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadets utomhuspool. Här bor du nära med det mycket uppskattade naturområdet Nackareservatet, med gott om aktiviteter som bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar.
Stora arenorna Globen och Tele2 med sport- och nöjesevenemang samt Globen shopping har ett stort utbud av elektronik, mode, inrednings samt sportbutiker. Över bron till Södermalm finns Stockholms goda nöjes- och kulturliv med trendiga barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
