Välkommen till denna magiska 3:a på en av Fredhälls bästa adresser! Underbar balkong med sydvästläge och vacker utsikt över Mälaren. Ypperlig genomgående planlösning vilket bidrar till härligt ljusinsläpp, bra förvaring, bra sovrum och 2 badrum vilket är perfekt för den växande familjen. Lägenheten är stilfullt renoverad med många bevarade originaldetaljer så som fiskbensparkett, fungerande öppen spis och hög takhöjd. Välskött fastighet med god ekonomi och som boende har man access till stor takterrass som bjuder på milsvid utsikt. I området finns klippbad, vackra promenadstråk, lummiga parker och restauranger. Korta avstånd till service, buss och tunnelbana.
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 395 000 kr | 1 | Aktiv | tis 20 apr 17:17 |
Genomgående vitmålade väggar och vackert trägolv.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.
Kök i fint skick med bra förvaring upp till tak, bakom vita luckor. Vita kakel med mörka fogar som speglar husets funkis charm. Vackra bänkskivor i trä med gott om arbetsyta. Köket ergonomiskt planerat med micro och ugn monterade i högskåp. Köksfläkt, infälld diskbänk samt diskmaskin i stilren rostfri finish. Integrerad kyl och frys och inbyggd belysning under överskåpen. Platsbyggd hylla för kökets vackra ting.
Luftigt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv med tv-möbel. Underbar matplats invid fönster. Fiskbensparkett, eldningsbar öppenspis, sjöutsikt. Stort fönsterparti. Det höga läget ger fantastisk utsikt med Mälarens glittrande vatten som granne.
Stor möblerbar balkong med sydvästligt läge. Här avnjuts soliga dagar med en ljuv sjöbris. Milsvid utsikt över stockholm.
Rofyllt stort sovrum med plats för stor 180 dubbelsäng med tillhörande sängmöbler vid sidan. Ett rofyllt sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Treluftsfönstret ger rummet gott om ljus.
Inrett barnrum med mjuk kulör målad på väggarna. Rummet badar i ljus med sina två fönsterpartier. Garderobsvägg med gott om förvaringsutrymme.
Modernt badrum med högglansigt väggkakel i naturnära ton. Mörkt klinkers med komfortvämre. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch och glasvägg. Vägghängd toalettstol, generöst keramiskt tvättställ i svart kommod med upplyst vägghängt spegelskåp. Diskret inbyggd tvättmaskin med hylla och handdukstork ovan.
Väggnisch med hyllavsats, vägghängd toalettstol, keramisk tvättställ i komod med en dekorativ blandare i rose finish.
Separat källarförråd tillhör lägenheten.
Föreningen har god ekonomi. Fastigheten uppfördes år 1935 på tomten Mälarbröderna 3 om 581 kvm och innehåller, efter sammanslagning av fyra lägenheter till två, 19 lägenheter och samtliga är upplåtna som bostadsrätter, som fördelas enl. följande: 2 st om 1 köksvrå, 5 st om 1 rok, 6 st om 2 rok, 5 st om 3 rok samt I st om 4 rok.
Mycket god ekonomi i föreningen. Näst intill skuldfri.
Ekonomisk förvaltning, Fastighetsägarna. Teknisk förvaltning Åkerlunds Fastighetservice AB.
1935
Ja
Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
2013 OVK-besiktning och energiinventering
2014 Hissombyggnad
2015 Påbörjat relining av rörstammar i bottenvåningen p g a rostiga rör
2016 Slutförande av reliningsarbetet
2017 Renovering av torkrum och trädbeskärning
2018 OVK-besiktning och energiinventering
2018 Målning av golv och väggar i mangelrum och korridor
2019 Yttervägg renovering norrsidan. Energigranskning utförd
2020 Ny energiinventering. Radonmätning utan anmärkning
2021 Fönsterinspektion och renovering färdigställs under våren 2021
2021 Byte av fjärrvärmecentral planerat som en åtgärd för 2019 års energigranskning.
I föreningen finns gemensam bastu, två stycken takterrasser varav en är bokningsbar, tvättstuga och cykelrum.
Fiber Open Universe.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935".
Hos den populära hamburgerbaren ”Daniels burger och grill” finns det alltid en god bit mat. Varmt kaffe hos ”Paloma” det populära caféet ligger ett stenkast bort. Från bostaden är det också gångavstånd till det stora utbudet restauranger på Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
