Ett kvalitativt hem med bästa läge på en av Kungsholmens finaste adresser - Orvar Odds väg 10. Helt fantastisk 2,5a om 65 kvm med solig balkong i västläge och magnifik utsikt! Utsikten över Mälarens glittrande vatten, genomgående snygg interiör och den fina öppna spisen får de flesta på fall redan ett kliv in i lägenheten. Lägenhetens planlösning är unik i fastigheten och har fina originaldetaljer, vitpigmenterad fiskbensparkett samt totalrenoverade ytor. Solid och trivsam brf med rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde Fredhäll, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk, grönskande parker och kort promenad till bussar och tunnelbana. Varmt välkommen!
Lägenheten har genomgående nymålade väggar och på golvet ligger ett fantastiskt fiskbensmönstrat golv i vitlaserad ek.
Inbjudande och rymlig hall genom säkerhetsdörr med golv i snyggt klinker. Hallen leder vidare in till övriga lägenheten och blir lite av navet som binder ihop rummen på ett fint sätt. Här finns garderober som rymmer gott om förvaring.
Till höger i hallen ligger köket som är ljust och rymligt för att inrymmas i en funkisklägenhet. Rummet har bytt plats med vad som idag är lägenhetens sovrum. Ett luftigt och inspirerade kök som imponerar med sin snygga design och sitt mysiga läge intill den öppna spisen i vardagsrummet. Köket är rustat med ljusgråa köksluckor, vit bänkskiva och stänkskydd i marmor, induktionshäll, integrerad kyl/frys och diskmaskin samt rostfri köksfläkt och ugn.
Ett rofyllt läge - precis som det ska vara. Vakna upp i morgonsol och titta ut när staden sakta vaknar till liv. Detta rum rymmer utan problem en dubbelsäng storlek större och gott om förvaringsmöjligheter eller barnsäng. Rummets väggar är målade i vitt och grått och på golvet ligger en grå heltäckningsmatta för maximal mysfaktor.
Badrummet präglas av lyxig vardagskänsla med praktisk design och påkostade lösningar. Utrustat med dusch och vägg i klarglas, wc, handfat med kommod och översittande infälld spegel med belysning samt en stående handdukstork för maximal torkningseffekt. Väggarna är helkaklade med vitt matt kakel och golvet pryds av ljusgrått klinker med underliggande golvvärme. Stort fönster utan insyn.
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare ett brett fönster med fantastisk utsikt över den glittrande Mälaren. Läget kan inte bli bättre. Här finns en väl fungerande öppen spis. Att få njuta av den vackra utsikten och sprakande öppen spis ger en avkopplande känsla till rummet.
Från den fantastiska och högt belägna balkongen som vetter åt väst erbjuds många soltimmar samt en vacker vy över Mälaren.
Stort och praktiskt arbetsrum med inbyggda hyllor och ostört läge.
Till lägenheten hör ett förråd i markplan.
Lägenheten totalrenoverades 2015 med helt ny interiör och planlösning för maximal trivsel och funktion. I dagsläget kan man njuta av en social planlösning och starta dagen med att servera frukosten till morgon-tv och öppen spis och samtidigt inspireras av utsikten.
1935
Ja
I brf Mälarbröderna 2 finns 34 lägenheter och en hyreslokal fördelade i en huskropp. Fastigheten byggdes 1935 och föreningen bildades 2000. Föreningen äger marken.
Privatbostadsföretag (äkta)
2003 - Stambytt, både el & va
2004 - Fasaden renoverades och renovering av fönster och balkongdörrar
2004 - Nya säkerhetsdörrar, postfack finns i entréplanet och tidningshållare utanför dörrarna.
2004 - Dräneringsjobb
2010 - Totalrenovering av tvättstugan
2014 - Uppfräschning av hus
2014 - Stamspolning
2014 - Maskinparken och torklinorna i tvättstugan har inspekterats och repareras.
2016 - Ny maskin i tvättstugan
2016 - Fönsterrenovering med tilläggsisolering av samtliga fönster
2016 - OVK-besiktning
I dagsläget finns inga planer på att höja avgifterna.
Ekonomisk förvaltare: Förvaltnings Graden AB
Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum
Fastigheten är ansluten till ComHem. Obligatorisk avgift om 181 kr för Bredband och TV.
Boendeparkering på gatorna.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
##
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.
##
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
