Magisk 4,5:a med högt läge och härlig inglasad balkong med em- kvällssol. En exklusiv bostad med genomgående smakfulla och gedigna materialval såsom bänkskiva i sten/massivt trä, körsbärsinredning och tjocka innerdörrar med tätningslister för låg ljudvolym och maximal komfort. Extra bred och lyxig spis samt kyl&frys från Smeg– här erbjuds en bostad med öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter, dubbla badrum och en mysig balkong med eftermiddagssol. Lägenheten disponeras idag som en 5:a men kan enkelt återställas till en 4:a. Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med bilpool och lediga garageplatser i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplan. Välkommen hem!
Genomgående vitpigmenterad ask i hela lägenheten med golvvärme.
Golvet är belagt med klinker i Marrakech design och förvaring i garderober. Väggarna är ljust målade och golvet övergår sedan till ett vitpigmenterat plankgolv i enstav. I hallen finns plats för avhänging för ytterkläder och skor.
Badrum är väl tilltaget och utrustat med toalettstol, dusch med vägg i klarglas, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt spegelnisch. Golvvärme.
Specialdesignat kök med fronter i körsbärsträ och rostfri bänkskiva med svetsad diskho. Köket är även försett med väggmonterad armatur från Louis Poulsen ovan köksbänk som kompletteras med belysning under vägghängda vitrinskåp. Extra arbetsyta på praktisk köksö med extra förvaring. Köket är utrustat med en stor spis från Smeg med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin från Gaggenau samt kyl/frys med dubbeldörrar samt ismaskin i rostfritt från Smeg. Plats för stor matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.
Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från de fyra stora fönsterna. Öppna sociala ytor ger möjlighet för flexibel möblering och från rummet nås även bostadens härliga balkong i soligt läge.
Härlig inglasad balkong som erbjuder plats för bord, stolar och din egen lilla odling. Här kan du koppla av i den underbara kvällssolen. Infravärmare.
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i tillhörande walk-in-closet samt garderobsvägg. Ingen insyn. Lugnt läge mot föreningens gård.
I anslutning till Master bedroom med garderober och skohyllor/förvaring.
Bostadens andra sovrum har utgång till balkongen. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob.
Sovrum tre ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob.
Ett extra rum som byggts till på ett elegant sätt med samma fina materialval och som därmed smälter in perfekt i lägenheten. Kan enkelt tas bort och därmed återställa lägenheten till en 4:a för den som önskar.
Väl tilltaget badrum med smakfulla och moderna materialval med delvis kaklade och delvis målade väggar. Badrummet är försett med badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt spegelnisch. Här finns tvättmaskin och torktumlare och förvaring dolt bakom stilrena dörrar i trä. Golvvärme.
Bostaden har väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i klädkammare.
Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.
Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.
I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.
Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.
Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.
Medlemskap i bilpool från M som har två bilar i garaget (Volvo V60 och Volvo V90) samt många fler bilar i närområdet. Önskas Volvo XC90 erbjuds även detta, vilket bekostas av respektive medlem.
Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.
Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB
Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB
2017
Ja
Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften. FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)
2021: Stamspolning i hela huset samt installation av fler laddstationer i garage.
- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill. Bokningsbart inglasat kök som kan användas året runt med matplats för 12 personer. Perfekt för fest/middag.
- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering
- Gästlägenhet
- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Förråd i husets källare.
- Separat miljörum på entréplan.
Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.
Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 223 kr/mån.
Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool.
I dagsläget finns lediga i garaget (jan 2023).
Vanlig plats: 2081 SEK/mån
Småbilsplats: 1331 SEK/mån
MC-plats: 824 SEK/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
