Attraktiv Brf med god ekonomi! Med högt harmoniskt läge och mysig balkong mot den lugna gården samt stenkast till T-bana, restauranger och service kommer denna att tilltala många! Trivsamma ytor, social planlösning, bra lekytor, inspirerande kök med köksö, stort masterbed med skjutdörrsgarderob, egen tvättsektion och golvvärme i badrummet, mycket bra förvaring samt externt förråd i källaren. Ett riktigt bra och bekvämt boende i populär förening med gästlägenhet och tvättstuga samt äger marken. Kort kö till föreningens garage i källaren. Här bor man med kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolaget mm. Gångavstånd till vackra Hornsbergs strand med stort restaurangutbud och badplatser. Välkommen!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 200 000 kr | 2 | Aktiv | mån 13 mar 08:27 |
| 6 100 000 kr | 3 | Aktiv | mån 13 mar 08:03 |
| 6 000 000 kr | 1 | Aktiv | sön 12 mar 19:38 |
| 5 950 000 kr | 2 | Aktiv | sön 12 mar 19:13 |
| 5 895 000 kr | 1 | Aktiv | sön 12 mar 14:05 |
Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse.
Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob finns. Säkerthetsdörr
Underbara sällskapsytor med plats för en ordentlig soffa, soffbord, matsalsbord samt TV-möbel. De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett behagligt ljus.
Stor och mysig balkong som vetter mot den lugna innergården. Plats för loungemöbler, grill och egen plantering.
Här finner ni gott om förvaring bakom vita luckor. Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror; diskmaskin, kyl/frys, rostfri mikrovågsugn, glaskeramikhäll samt ugn. Köksö som går att flytta på.
Rogivande sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord. Plats för mycket förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i behaglig grön kulör. Utgång till den mysiga balkongen.
Rogivande sovrum med plats för säng, skrivbord, bokhylla och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Stort badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med duschhörna, handfat med vit kommod samt spegel med belysning ovan. Badrummet har golvvärme samt handdukstork och separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens och arbetsbänk ovan. Plats för badkar.
Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.
Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%. Därutöver har föreningen gjort extra amorteringar de senaste åren. Avgiften höjdes med 5% från januari 2023.
Beslut om ev. avgiftshöjningar/sänkningar tas efter budgetarbete årligen i november.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.
http://www.lindhagensbacke.se
2011
Ja
Fjärrvärme. FX-ventilation.
2020 -JM har utfört en garantireparation av taket på Kellgrensgatan 14 och ny avgasare för radiatorkretsen har satts in.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 350 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Två varmgarage
-Förråd
Föreningen har avtal med Ownit och din lägenhet är utrustad med bredband, TV och Telefoni i ett paket via fibernätet. I avgiften ingår Internet 1000/1000 Mbit per sekund, TV kanaler med basutbud och ip-telefoni.
I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Det är för närvarande kort kö till plats i garaget, en i kö för trång plats tre i kö till standrad plats (mars 2023).
625 kr - Mc-plats
900 kr - Trång bilplats
1 200 kr - Standrad bilplats
1 500 kr - Bred bilplats
2000 kr - El-bilplats med laddstolpe.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
