Otroligt mysig 30-talsetta med vackra detaljer, separat kök med dubbeldörrar i original och privat läge kommer denna pärla tilltala många. Riktig funkisdröm med generös takhöjd och välplanerade ytor. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp, renoverade ytor vilket ger perfekt balans av karaktär med samtidigt modernt. Badrum med dusch och tvättmaskin. Bra förvaring med klädkammare och inbyggd garderob. I rummet finns plats för större säng och här kan lätt ett par bo. Separat förråd finns även på vinden. På samma våningsplan finns utgång till den vackra innergården samt tvättstuga, gästlägenhet och bastu. Som boende i brf har man även tillgång till en generös takterrass med milsvid utsikt. Här kan man samla många vänner för middagar i kvällssolen. Bra förening som äger marken och låg belåningsgrad.
Här bor man med rofyllt läge, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Bussar, tunnelbana och Coop finns i direkt anslutning och kort promenad till Hornsbergs strand med sitt stora restaurangutbud och service i Lindhagens galleria. Välkommen hem!
Kontakta mäklaren för visning
Privatvisning. Boka tid med mäklare!
Välkommen! Anmäl ditt intresse om du vill stå med på budlistan.
Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse.
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderob med överskåp. Praktiskt klinkergolv och fin ljus tapet som välkomnar.
Trevligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök. Här erbjuds plats för både soffgrupp samt matbord intill fönster samt plats för större säng. Fondtapet. Rummet avgränsas från köket med vackra skjutdörrar. Golvet är klätt med ett vackert trägolv i bra skick och väggarna är genomgående målade i ljus grå/beige kulör.
Vitt kök med gott om förvaring bakom släta luckor med knoppar i krom. Bra arbetsytor med vitt kakelovan. Fullt utrustat kök med ny spis och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt ny kyl & frys.
Kaklat badrum i vitt med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med vit kommod samt spegelskåp. Svart plastgolv.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
HSB BRF Örnar i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 87 lägenheter och en förskola i Stockholm. Föreningen bildades år 1934 och äger fastigheten Örnar nr 4 i Västermalms församling i Stockholms kommun.
Föreningen äger marken. Belåningsgrad 7 284 kr/kvm boyta (se ÅR 2022). Ekonomisk förvaltning är HSB Stockholm.
All andrahandsuthyrning kräver styrelsens skriftliga godkännande.
Juridisk person godkänns ej. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10 %.
För att föreningen ska godkänna köparens medlemskap krävs det att man är medlem i HSB. Detta ansöker man på www.hsb.se/stockholm
Föreningen är delaktig i Kristinebergs Sopsugsförening. Föreningen hanterar den gemensamma anläggningen för sophantering i Kristineberg. I samfälligheten ingår 10 stycken föreningar. HSB Örnars andelstal är 4198 (49182 för hela samfälligheten sammanlagt) eller 8,54%.
1934-35
Ja
2022 - Renovering trappuppgång och cykelkällare, nya cykelställ
2021 - Brandsäkrat, tätning av brandceller
2021 - Ny ventilation och värmepump
2021 - Ny mur mellan fastigheterna Örnar och Kristinebergshöjden
2021 - Ny ledbelysning i gemensamhetsutrymmen inomhus och utomhus
2021 - Trapphus + cykelkällare renoverade
2020 - Stamspolning, OVK, radonmätning och ny ventilation i förskolan
2019 - Installerat ny utrymningsdörr. Underhåll takterrassen. Sanering och isoleringsarbete i 4A.
2018 - Byte av fläkt till dagislokalen. Sanering och isoleringsarbete i krypgrund. Nytt portkodslås.
2017 - Dränering på fastighetens baksida. Reparation av takfläkt och reparationer i undercentralen.
2016 - Stamspolning
2015 - Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola
2014 - Nya hissar
2013 - Nytt yttertak, nya rör i krypgrunden och installation av "rått-giljotin"
2012 - Nya tvättstugor, stamspolning och renovering av värme- och underhållscentral
2011 - Renovering av takterrass och fasad samt nya balkonger.
1986-87 Fastigheten totalrenoverades. Då bytte man el- och V/A-stammar samt renoverade fasad, fönster, tak och trappuppgångar.
Styrelsen planerar att:
* Genomföra gemensam upphandling av el genom individuell mätning och debitering (IMD)
* Relining av stammarna 2024.
* Samlingslokal med plats för ca 35 pers som går att hyra för 150 kr/tillfälle. Lokalen är utrustad med 2 bäddsoffor och 2 extrasängar.
* Bastu med aggregat från 2023
* Takterrass med plats för flera sällskap
* Cykelrum (till höger om B-uppgången)
* 2 tvättstugor -1 bokningsbar och 1 "drop-in", sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
* Hobbyrum
Kabel-TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, för utbud och aktuella priser, se: www.comhem.se.
Internet: Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och har från och med den 1/4-06 ett avtal där bredband och telefoni ingår i avgiften med obligatorisk avgift.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
På Kungsholmens sydvästra del ligger Kristineberg. En stadsdel i Stockholms innerstad främst känt för sina badklippor. Här finns även friluftsbad för vinterbadande.
Närområdet bjuder på flera butiker, kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen Galleria. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll. Gångavstånd till alla restauranger på populära Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Flertalet bussar och vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
