Välkommen till denna fina gavel-3:a med stora fönsterpartier och stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Direkt när man kliver in i lägenheten känner man ett lugn och med ett skick i toppklass, är det bara att flytta in. Här lockas man direkt av det nya och ljusa parkettgolvet i ask, ljusinsläppet för stora fönsterpartier, mysiga sovrum målade i moderna kulörer och det vita snygga köket i öppen social planlösning. Vidare har lägenheten bra förvaring, stor hall med snyggt stengolv och egen tvättsektion i badrummet. Stora rum ger utrymme för bra lekytor för barnen. Ett familjärt boende i fastighet från 2009, ett par kvarter från Mälaren, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. På plan 6 i detta hus hittar vi denna pärla till hem.
Belägen i populär brf med mycket bra ekonomi, låga avgifter och som äger marken. Direkt närhet till stort restaurangutbud, flertalet förskolor, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil.
Anmäl ditt intresse och boka tid för visning!
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flera garderober med överskåp. Här möts man direkt av lägenhetens ljusa och moderna uttryck. Praktisk sittbänk med underliggande förvaringslåda. På golvet ligger ett slitstarkt stengolv.
Lägenheten har genomgående golv i vit askparkett målade väggar i ljusgrå kulör.
Ljust och luftigt vardagsrum med härliga fönsterpartier i två väderstreck. Öppen planlösning mot kök gör att lägenheten lämpar sig perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. Här finns plats för såväl soffgrupp som bokhyllor. Härifrån nås bostaden rymliga balkong med en balkongdörr i glas.
Praktiskt och stilrent kök i u-form med luckor i vitt samt bra arbetsytor på arbetsbänkar i svart granit. Fullt utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux med spishäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, fläktkåpa, dubbel kyl/frys samt inbyggda spotlights i överskåpen. Nytt vitt kakel. Praktiskt planerat kök, diskbänk med dubbelho och gott om vägguttag för i överskåpens underkant.
Intill fönstret erbjuds plats för matbord för stora sällskap.
Mysig, inglasad och rymlig balkong med gott om plats för loungegrupp, grill och egen plantering. 2 st eluttag finns.
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt goda förvaringsmöjlighet i generös garderobsvägg. Behaglig grå kulör på väggarna.
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob och diskret linneskåp bakom dörren. Målade väggar och garderoben i snygg grå kulör.
Fräscht och stort badrum med ljust kaklade väggar. Samma ljusa kulört på klinkergolvet med behaglig komfortvärme. Badrummet är utrustad med duschhörna, vägghängd wc, handdukstork, handfat med vit kommod samt upplyst spegel. Här finns även tvättmaskin (2021) och torktumlare från Electrolux med vit avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan. Infällda spotlights i tak.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källarplan.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.
Juridisk person bedöms från fall till fall. Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9. Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2023.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal för uthyrning
- Soprum
- Separat förråd
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
- Marino Café och Pizzeria
- Art Sushi
- Kemtvätt & skrädderi
- Yogansa (Dans - och aktivitetsstudio)
- Corepark
Internet leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.
Tv leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår även den i månadsavgiften.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser till en aktuell kostnad på 1769 kr/mån 2023. Det är kö till föreningens platser.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
