Väldisponerad trea med hög standard och exemplarisk funktionalitet. De härliga gavelläget och de stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt naturligt ljus och utsikt över de grönskande trädkronorna. Med generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och inglasad balkong att avnjuta under en förlängd säsong är detta det optimala boendet. Bostadsrättsföreningen är mycket eftertraktad och har en stabil ekonomi, vilket ytterligare förstärker värdet av denna fantastiska bostad. Närhet till kommunikationer och all tänkbar service.
Välkommen hem!
Inbjudande och stor hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderober med överskåp samt sittbänk med förvaring under. Ett praktiskt klinkergolv klär golvet och övergår sedan till en vacker ekparkett.
Smakfullt kök från Marbodal med bra förvaring bakom vita skåpsluckor och rejäla arbetsytor på exklusiv bänkskiva i ek. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys i rostfritt , inbyggnadsmicro, spishäll med rostfri fläktkåpa och integrerad diskmaskin. En inbjudande och öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en inspirerande atmosfär för matlagning och trevliga middagar med vännerna.
Fantastiskt vardagsrum med generösa och sällskapliga utrymmen. Stora fönster i två riktningar skapar en ljus och öppen atmosfär. Enkelt att möblera med utrymme för soffa, TV, vardagsrumsbord och matsalsbord. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong.
Underbar och stor inglasad balkong med plats för bord och stolar, grill samt blommor och plantering.
Sovrum med väggar målade i harmonisk grön kulör. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord samt gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
Rogivande sovrum med plats för större säng, fövaringsmöblemang och skrivbord. Stilrent vitmålade väggar och bra förvaring i garderob.
Stilfullt badrum med vitkaklade väggar med en mörk fondvägg i duschutrymmet och enhetligt klinkergolv med komfortvärme. Dusch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, upplyst spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med torktumlare och tvättmaskin samt arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.
Till bostaden disponeras ett rymligt källarförråd.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.
Juridisk person bedöms från fall till fall. Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2024.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal för uthyrning
- Soprum
- Separat förråd
- Marino Café och Pizzeria
- Art Sushi
- Kemtvätt & skrädderi
- Yogansa (Dans - och aktivitetsstudio)
- Corepark
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
Internet leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Tv leverantör Tele2. Obligatoriskt tillägg om 128/mån avseende bredband och kabel-TV.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1895 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga oreserverade platser i garaget till en kostnad av 2175kr/mån. Förhyrning till dessa sker kalenderkvartalsvis. (Uppgifter kontrollerade 2024-06-12). Corepark administrerar garaget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
