Välkommen till ett hem som har allt – ljus, rymd och livskvalitet. Denna välplanerade 4:a i gavelläge bjuder på en harmonisk kombination av stil och funktion, där stora fönsterpartier i två väderstreck fyller rummen med ett härligt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt nav – perfekt för både vardagsliv och middagar i goda vänners lag. Tre generösa sovrum, gott om förvaring samt ett badrum och gäst WC förenklar vardagen, medan den stora inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Lägenheten är i mycket gott skick med ett fint kök med exklusiv granitskiva. Här bor du i en omtyckt förening med närhet till service, kommunikationer, skolor och grönområden. Ett bekvämt och trivsamt boende där varje kvadratmeter är genomtänkt.
Välkommen hem!
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Välkomnande och rymlig hall med generösa ytor för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns gott om förvaring i en praktisk garderobslösning med överskåp samt en stilren sittbänk med dold förvaring under – perfekt för vardagens behov. Golvet är klätt i slitstarkt och lättskött klinker som elegant övergår i en varm ekparkett.
Smakfullt och genomtänkt kök med en modern design där vita skåpsluckor kombineras med gott om förvaring och generösa arbetsytor på en exklusiv granitskiva. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt en exklusiv vinkyl – allt för att möta både vardagens krav och festens behov. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till såväl inspirerande matlagning som trevliga middagar med familj och vänner.
Ett ljust och luftigt vardagsrum med en känsla av rymd och harmoni. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett generöst ljusflöde och rummet erbjuder flera möbleringsalternativ med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan hemmets sällskapsytor. Härifrån nås även bostadens balkong – ett förlängt vardagsrum under större delen av året.
Stor och härlig inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta i. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp, grill och växter – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i eftermiddagssolen eller lugna stunder med en bok.
Ett rofyllt och stilrent sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. En skjutdörrsgarderob erbjuder bra dold förvaring och här finns även en generös walk-in-closet – ett lyxigt och praktiskt komplement som gör vardagen lite enklare. Ett sovrum som bjuder in till vila och avkoppling.
Detta lugna och harmoniska rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats finns för både säng och skrivbord, och garderoberna erbjuder smart förvaring. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Det tredje sovrummet är ljust och trivsamt, placerat i ett gavelläge som ger extra ljusinsläpp. Plats för större säng, skrivbord och övrig möblering. Ett rum med stor potential – perfekt för äldre barn eller som arbetsrum.
Silrent badrum med vita helkaklade väggar kompletteras av en kontrasterande fondvägg i duschdelen, och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar och glasvägg, vägghängd WC, kommod med tvättställ samt belyst spegel. En separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp, allt för en smidig vardag.
Stilren gästtoalett med svart klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Inredd med vägghängd WC, kommod med handfat och spegel – en praktisk och snygg lösning för både vardag och gästbesök.
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd – ett utmärkt tillskott för förvaring av säsongsbetonade tillhörigheter, sportutrustning eller annat som inte används dagligen.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens är mycket stabil och har en god ekonomi. Föreningen äger marken.
Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - Ny torktumlare och mangel tvättstuga
2023 - Omfattande underhåll av hissarna.
2023 - OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Föreningen har en underhållsplan upprättad som omfattar åren 2020-2070, denna finns att ta del av på föreningens hemsida. Enligt denna kommer föreningen under 2025 utföra mindre underhåll så som att olja om entrédörrarna samt underhåll av cirkulationspumpar till värmesystemet. Inget större underhåll är planerat för 2025.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal f
- Soprum
- Lekplats
- Separat förråd
- Marino Pizzeria
- Sushi Kultur
- Kemtvätt & skrädderi
- Idrottshallen (Gymnastiksal/danssal )
- Corepark
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) levereras av Tele 2 (ca 22st kanaler). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128/mån utöver månadsavgiften.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1841 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga oreserverade platser i det gemensamma garaget till en kostnad av 2215kr/mån. (Uppgifter kontrollerade 2025-06-03) Corepark administrerar garaget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Även två tunnelbanestationer (Blå Stadshagen och gröna Thorildsplan) och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, frisör, apotek och annan service.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
