Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse för statusuppdateringar.
Ljus och charmfull 20-tals lägenhet med ett tyst gårdsläge, mitt på Thorildsplan. Generös takhöjd, parkettgolv, fint ljusinsläpp och underbar vy över innergården. Luftigt vardagsrum med rymlig solvalkov, tilltalande kök med bra förvaringsplats och arbetsytor, badrum med badkar och inbjudande hall med god förvaring i garderober. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Föreningen erbjuder trevliga gemensamma utrymmen såsom gästlägenheter, tvättstugor och hobbylokal. T-bana i området och gångavstånd till Lindhagens galleria, restauranger, bad i Fredhäll och Hornsbergs strand samt Fridhemsplans puls. Välkommen till Brf Kalkonen - en välskött förening med låg belåning och som äger marken. Snabbt tillträde möjligt. Väkommen hem!
Luftig och välkomnande hall med vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten. God förvaring i 2 garderober med överskåp.
Lägenheten har genomgående vitmålade väggar i moderna kulörer, trägolv och välbevarad 20-tals charm. Stora fönster med fönsterbrädor i marmor samt originalhaspar som tillsammans med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt intryck. Fin utsikt över vackra innergården från samtliga fönster.
Trevligt och delvis renoverat kök med gott om förvaring, arbetsyta och bevarad charm. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, kyl/frys, spiskåpa samt spishäll. Svart-vitt plastgolv i rutigt mönster.
Vardagsrum med plats för rejäl soffa, soffbord och tv-möbel. Rymlig och mysig sovalkov med plats för större säng. Ljust och tyst rum med stort ljusinsläpp.
Helkaklat badrum i vitt och ljust klinkers längst golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ , vägghängt badrumsskåp med spegel, toalettstol och badkar.
Brf Kalkonen är en av Stockholms äldsta och största föreningar med 546 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 48 lokaler (vara 44 är upplåtna med hyresrätt). Föreningen bildades år 1926 och är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Föreningen är äkta.
Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde och är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 -1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.
Föreningen har mycket god ekonomi och har inga planerade avgiftshöjningar. Ekonomisk förvaltning är Nabo.
2 140
1926
Nej
Uppvärmning av fastigheterna sker genom fjärrvärme. Fastigheterna har ventilation genom självdrag. Pågående OVK som sannolikt blir godkänd inom kort.
1974-75 Byte av VA-stammar i kök
1990-93 Byte av VA-stammar i badrum (i samband med detta renoverades samtliga badrum och elkablar m.m. byttes ut)
1995-96 Renovering av föreningens tvättstugor
2004 Byte av tvättmaskiner
2005 Byte av torktumlare
2008 Stamspolning
2009 Renovering av delar av taket
2010-11 Renovering av fönster och byte till energiglas, entrédörrar och gårdsdörrar
2013-15 Renovering av föreningens balkonger samt delar av fasaden
2014 Föreningens samtliga genomgick en OVK
2014-2015 Fasad , balkong och tak renovering
2015-2016 Gästlägenheterna renoverades. Tvättstugorna försågs med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2016-2017 Byte av fjärrvärme och varmvatten. Det innebär att föreningen lättare kan reglera temperaturen över årstiderna. Det nya systemet minskar föreningens klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2/år
2017-2018 Föreningens sopkaruseller är utbytta till sopkärl
2018-2019 Trapphus på Gyllenborgsgatan 11 och Creutzgatan 2 har renoverats. Brandskyddsinventering av samtliga hus har genomförts. Silverfasanen är åtgärdad.
2020 - Trapphus renovering och brandskydds inventering
2020-2021 - Stamsploning, renoviering av lokaler, återställning av aktivitetslokalen "Hörnet".
2022 OVK (pågår) och takterrass på Creutzgatan 4-6.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023 Värmekulvert
2024/ 2025 Förstudie inför framtida byte av köksstammar
- Vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret
- Föreningen innehar 41 st hyreslokaler och är mestadels av förrådstyp. Det finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet
- I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt
- Föreningen har 7 st tvättstugor
- Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras av medlemmarna när gäster kommer från långa vägar
- Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna
Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem kabel-tv. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen kollektivansluten till Telenor för bredbandsanslutning, och debiteras varje medlem med ett obligatorisktillägg på måndag avgiften.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.
Thorildsplan har goda kommunikationer, gröna tunnelbanan från Thorildsplan station är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
