SÅLD. Magisk och ljus 2:a med stor balkong som erbjuder Mälarutsikt och soligt söderläge. Lägenheten är i mycket gott skick och har ett lugnt gårdsläge högt upp i fastigheten på vån 7. Fullt maskinellt kök i öppen planlösning, badrum med egen tvättsektion och bra förvaring. Belägen i snygg fastighet från 2013 med kajläge på vackra Hornsbergs Strand. Bra brf som äger marken och som precis har sänkt avgifterna med 15%. Här bor du omringad av service, restauranger, badbryggor, fina strandpromenader och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Tunnelbanans gröna och blå linje inom behagligt promenadavstånd och bussen runt knuten.
Välkommen till detta lyxiga och behagliga boende! Boka visning med mäklare.
Central och inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Plats för skoskåp finns. Här möts man direkt av lägenhetens stora fönster och det höga läget. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.
Tilltalande vardagsrum med sociala ytor och stora fönster. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök samt utgång till den fantastiska balkongen via dörr helt i glas. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Vitmålade väggar och vitlaserat parkettgolv.
Snyggt vitt kök med svarta vitvaror, grått kakel ovanför bänkskivorna (svart laminat), induktionshäll, fläkt och helintegrerad diskmaskin. Köket har ergonomiska lösningar med inbyggnadsugn, inbyggd mikro och stort skafferi i högskåp.
Stor solig balkong med högt och fritt läge i söder. Här kan man verklige koppla av och njuta av sjöutsikten. Plats för både soff- och sittgrupp samt egna planteringar. Grå trätrall.
Stilrent med helkaklade väggar i vitt, ljusgrått klinkergolv och duschhörna i klarglas. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, golvvärme samt egen tvättsektion. Tvättmaskin och arbetsyta ovanpå grå bänkskiva (laminat) samt infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.
Stort och harmoniskt sovrum med lugnt gårdsläge. Här ryms dubbelsäng, bokhylla, byrå och förvaring i skjutdörrgarderob. Fina tapeter i vit kulör och vitlaserat parkettgov.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2013
Ja
Energibehovet i Västermalmsstrand kommer vara betydligt lägre än i de flesta andra nybyggda hus. Detta tack vare att huset har mekanisk till- och frånluftsventilation med mycket hög återvinningsgrad, energieffektiva fönster, ett tätt och extra välisolerat klimatskal.
Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler(samtliga uthyrda) samt garage.
-Cykelrum
-Barnvagnsrum/rullstolsrum
-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
-Miljörum för källsortering och återvinning
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från OWNIT. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.
Föreningen har ett avtal för el och vatten för samtliga lägenheter och respektive lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Debitering sker i efterhand och avräknas mot verklig förbrukning.
Föreningens ekonomi är god och månadsavgifterna som legat helt still sedan föreningen bildades sänktes med 15 % från och med 2020-04-01.
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften.
FTX-ventilation med värmeväxling.
I föreningens garage finns 126 bilplatser och 4 mc-platser. Till dessa är det separat kö. En bilplats kostar f.n. 1 914 kr/månad. Boendeparkering på gatan finns att tillgå. Registrering för detta kan ni göra på Stockholms stads hemsida.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet tas ut av pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet tas ut av köparen.
Juridisk person accepteras ej.
Eftersom huset är så pass nybyggt så finns ingen kommande renovering förrän om relativt många år. En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats och uppdateras löpande.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.
I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
