Högt upp i huset finner ni denna underbara och genomgående 3:a utan insyn och fri utsikt. Möjlig 4:a! Vardagsrum med stora fönster, magisk utsikt och stort ljusinsläpp, kök i delvis öppen planlösning, bra förvaring, walk-in closet, båda sovrummen och stor balkong mot gården. Nära till T-bana, bussar, Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi, flertalet restauranger, lekplatser, förskolor och badbryggor. Belägen i fastighet från 2013 på populär gata i Hornsbergs Strand med Mälarens glittrande vatten som granne. Garage i källarplan som nås med hiss.
Välkomna till denna familjedröm!
Stor och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob och möjlig arbetsplats. Säkerhetsdörr.
Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan. Egen tvättsektion med kombimaskin, vit arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovan. Badrummet nås från hallen.
Socialt i delvis öppen planlösning till köket. Ljust och luftigt med plats för soffgrupp, mediabänk och hyllor.
Stilrent och inspirerande kök med vit inredning. Bra arbetsytor på vita laminatbänkskivor, vitt kakel, spishäll, fläktkåpa, inbyggd micro i överskåp, diskmaskin (integrerad) samt kyl/frys. Trivsam matplats för större sällskap mellan kök och vardagsrum. Här finns möjlighet att bygga ett till sovrum.
Harmoniskt och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, och skrivbord. Plats för förvaring i garderob. Lugnt gårdsläge. Väggarna är målade i mycket ljus och behaglig kulör i grönt.
Harmoniskt och stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, och arbetsplats. Plats för mycket förvaring i klädkammare. Lugnt gårdsläge. Utgång till den härliga balkongen.
Mysig balkong med gårdsläge! Plats för sittgrupp och egen plantering. Trätrall.
Till bostaden hör ett förråd beläget i källarplan.
2012-2014
Ja
Brf Lindhagens Allé är en äkta bostadsrättsförening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan.
- Cykelrum
- Soprum (källsortering)
- Städrum
- Förråd för barnvagnar och rullstolar
- Föreningslokal med gästlägenhet
- Garage
Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.
- Smal plats - 1125 kr
- Vanlig reserverad plats - 1500 kr
- Bred plats - 1875 kr
- El-bil laddplats 1750, (förbrukad el faktureras per kvartal)
- MC 625 kr
Uthyrningen av föreningens p- platser i garaget administreras av Aimo-Park.
Föreningen har en god ekonomi och inga avgiftsförändringar är planerade.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningen har avtal med Telia för TV, bredband och telefoni (Triple Play). Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.
FTX-system med värmeåtervinning. Systemet tar tillvara på husets varma frånluft och använder detta för att värma vatten till elementen och tappvarmvatten. När den återvunna värmen inte räcker till kompletteras systemet med fjärrvärme.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.
I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
