Varmt välkommen till denna underbara mini2:a! Med oslagbar utsikt över Mälarens glittrande vatten i Tranebergsundet och Ulvsundasjön gör adressen till en av Stockholms mest eftertraktade. Ett minst sagt unikt läge med kilometersvid utsikt bortåt Bromma och Solna utan minsta insyn. Lägenheten har renoverats med stilrena material samt bevarande av tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett. Här bor man i ett högt och ljust läge med balkong i s-läge. Ett hem att trivas i! Välkomna att anmäla ert intresse. Kristinebergs bästa läge med strålande sjöutsikt!
Högt läge och utan insyn gör denna lägenhet till bäst i klassen. Den underbara balkongen har sol från eftermiddagen till solnedgång. Här kan du sitta och njuta av alla årstider och se båtarna köra förbi.
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 400 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 14:58 |
| 4 390 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 14:52 |
| 4 380 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 14:36 |
| 4 370 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 14:34 |
| 4 360 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 14:27 |
| 4 350 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 11:21 |
| 4 320 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 11:19 |
| 4 300 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 11:13 |
| 4 200 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 11:01 |
| 4 150 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 10:57 |
| 4 100 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 10:55 |
| 4 050 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 10:50 |
| 4 000 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 10:40 |
| 3 950 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 10:32 |
| 3 900 000 kr | 2 | Aktiv | ons 29 sep 10:19 |
| 3 850 000 kr | 1 | Aktiv | ons 29 sep 08:53 |
Lägenhetens väggar är målade i en och samma enhetliga gråkulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
I den yttre hallen ligger ett slitstarkt grått klinkergolv och plats för ytterkläder och skor i hallmöbel. En fullt möblerbar rymlig inre hall med gott om förvarings möjligheter. Kan med fördel användas som en kontorsdel. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från den stora öppningen till vardagsrummet och öppnar upp till lägenheten.
Funktionellt kök i fint skick. Gott om köksförvaring bakom de släta blanka skåpsluckor i vitt med rostfria moderna handtag på underskåp och lådor. Ett dekorativt överskåp med vitrindörrar för att förvara det finaste porslinet i. Stänkskydd i glas ovan köksbänkarna i lättskött träimitation. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, kylskåp/frys, inbyggnads ugn, micro, rund diskho, spisfläkt och spishäll.
Ljust och rymligt vardagsrum med matplats intill fönster. Plats för soffa, soffbord, tv och tv-bänk. Balkongdörr i glas. Underbar utsikt.
En balkong med otroligt läge, bakom huset är det bilfritt med endast en skogsbekläddbrant mot Mälarens vatten. En möblerbar balkong med balkongräcke i korrugerad plåt.
Fräscht badrum väggar klädda av vitt kvadratiskt kakel. Vägghängd WC, tvättställ med vit kommod, Spegel med dekorativ och praktisk djup träram, tvättmaskin med arbetsyta i trä ovan samt vägghängt badrumsskåp med spegel. Dusch med grön mosaik bakom duschsetet.
Detta mysiga sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Ett ljust rum med ett sort fönsterparti med utsikt över vattnet och båttrafiken. Ingen insyn.
Brf Folkungaträdet 1 bildades 2001 och förvärvade samma år fastigheten. Fastigheten byggdes år 1937 och arkitekt var Björn Hedvall.
1993 - Stambyte o elstigar, fasader, tak, fönster och trapphus.
2004 - Balkonger
2011- Nytt torkskåp till tvättstugan, ommålning av trapphus, injustering av värmesystemet (inklusive byte av termostater) och installering av säkerhetsdörrar
2012 - Nytt expansionskärl till värmesystemet samt värmepump
2013 - Stamspolning
2015 - Nya balkonger och fasad renovering
2016 - Förbättrad taksäkerhet och reparation av pelare i garage
2019 - Nytt värmesystem
2018 - Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) slutförd och godkänd
Arbetet med att se över generella förbättringsåtgärder för huset sker kontinuerligt. Vidare planeras en takrenovering under 2021, kostnaden för detta är planerad och föreningen räknar med att inte tala några lån inför renoveringen.
Två lägenheter i huset upplåtes som hyresrätter.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Senaste avgiftförändringen gjordes 2012 med en ökning på 8% för att finansiera planerade underhåll.
Leverantör av bredband; fiber OWNIT
I fastigheten finns ett fåtal parkeringsplatser (6 bil, 2 MC,inomhus). Om intresse finns av en parkeringsplats så vänligen meddela detta till styrelsen per mail, så sätts ni upp på väntelistan för parkering.
Föreningen har ett grovsoprum.
Altan, föreningens gemensamma takterass är bokningsbar.
Cyckelrum
Tvättstuga
Till lägenheten hör ett vindsförråd
1937
Ja
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
På Kungsholmens sydvästra del ligger Kristineberg. En stadsdel i Stockholms innerstad främst känt för sina badklippor. Här finns även friluftsbad för vinterbadande.
Närområdet bjuder på flera butiker, kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagens Galleria. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. de populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger i populära Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
