Varmt välkommen till denna ljusa trivsamma lägenheten om 33 kvm i lugna Kristineberg. Lägenheten bjuder på riktigt härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, och en genomgående känsla med öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum, samt även fönster mellan kök och sovrum. Det härligt renoverade köket i ljusa toner skapar en härligt genomgående fräsch känsla.
Bostaden är belägen nära de populära badklipporna i Kristineberg. Praktiskt läge med endast 4 minuter promenad till tunnelbanan och endast 350 meter till närmsta busshållplats där du kan ta bland annat buss 61. Nära till såväl stadskärnan som till naturens ro. Välkommen hem!
Hall
Öppen och ljus hall med plats för avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med originaldetaljer. Hallen har ljusa väggar och ett fint mörkt golv.
Kök
Härligt ljust och stilrent kök i bra skick med goda förvaringsmöjligheter hela vägen upp till taket bakom grå skåpluckor med trevligt mönster. Riktigt goda arbetsytor på köksbänk båda på kökets långvägg samt på bänkskiva på "ö" mellan kök och vardagsrum. Här finns integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och micro. Den härliga öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, samt till hallen i övrigt, passar perfekt för sociala tillställningar och ger dessutom ett härligt naturligt ljus. Köket har kakel på väggar i vitt med svart fog och ett fint golv. På vägg mellan kök och sovrum finns även ett litet fönster som skapar en genomgående känsla och ännu mer naturligt ljus in i köket.
Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för soffa med tvmöbel och matbord. Ljusa väggar och fint golv.
Sovrum
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckning registrerad som en etta, men disponeras idag som en två med ett separat sovrum. Sovrummet har eget fönster och även ett fönster i väggen in till köket som skapar en genomgående känsla. Här finns plats för säng.
Badrum
Vitt kakel på väggar samt plastmatta på golv. Här finns wc, dusch, handfat samt förvaringsskåp.
Brf Karolinerna är en ekonomiskt trygg och stor HSB förening. Föreningen äger fastigheterna Karolinerna 20, 21 och 2.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning
SBC är tekniskförvaltare
Föreningen är delaktig i Sopsug i Kristinebergs Samfällighetsförening. Sopsug.
Föreningens andel är 25 %
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/karolinerna/
1938
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme och frånluft
Fastigheten totalrenoverades 1989-90. VA- stammar, badrum, elstammar, tilläggsisolering av fasaderna, byta av fönster, byta av säkerhetsdörrar. Taket byttes även på en av de tre fastigheterna (Lidnersgatan 10). Dessutom gjordes anslutning till sopsugsystemet vid denna tid.
Under 2012 byttes taken på alla föreningens hus förutom Lidnersgatan 10 då det gjordes 80-90.
2013 Spolning av avloppsstammarna och köksstammar
2015 Ventilation besiktigades
2017 Källarstammarna renoverades
2018 Spolning av avloppsstammarna och köksstammar.
2019 Brandskydd, underhåll av lökluckor och brandskydd. Renovering av golv i tvättstugor och renovering av grovsoprummet.
2020 Byte av tvättutrustning
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2021 Portrenovering
2021 Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.
2021 Takunderhåll
2021 Portrenovering
2021 Passersystem
2021 Belysning
2019 Brandskydds åtgärder. Golv i tvättstugor. Renovering av grovsoprummet
2020 Byte av tvättutrustning
2020 Hissrenovering Lidnersgatan 12
2021 Brandskydd: Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.
2021 Renovering av tvättstugor.
2021 Nytt passersystem slutfört, byte till LED i förråd och tvättstugor och i övrigt följer vi Underhållsplanen.
2021 OVK
2022 Hissrenovering Lidnersgatan 10A
2023 Renovera träportarna i stora huset
2024 Byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b. Stamspolning av avloppssystem
2025 Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 Byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning
- Barnvagnsrum mittemot A-hissen på Lidnersgatan 10 och 12, och vid entréen i port 2 och 8.
- Cykelrum finns på källarplan i port 10 och 12.
- Lusthus och grillplats på gården mellan portarna 10 och 12 med utsikt över Ulvsundasjön.
- Soprum/miljörum
- Hobbyrum
- Tvättstuga i alla hus lokaliserat på källarplan
- Övernattningslägenhet med ingång vid Lidnersgatan 12.
Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering.
Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Bredband levereras via Ownit och tv genom Boxer.
I området råder boendeparkering.
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
På Kungsholmens sydvästra del ligger Kristineberg. En stadsdel i Stockholms innerstad främst känt för sina badklippor. Här finns även friluftsbad för vinterbadande.
Närområdet bjuder på flera butiker, kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen Galleria. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll. Gångavstånd till alla restauranger på populära Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Flertalet bussar och vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
