ACCEPTERAT PRIS! RING FÖR VISNING.
Underbar 30-tals charm i toppskick med härligt ljusinsläpp. Belägen 1 1/2 trappa upp i välskött fastighet i underbara Kristineberg. Välplanerade ytor, bra förvaring och nära till kommunikation. Modernt kök och badrum. Trevlig förening med god ekonomi. Idylliskt läge, omringad av vatten och grönskande parker men med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Med tunnelbanan 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter nås Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad. Varmt välkommen!
Lägenheten har vackert parkettgolv och målade väggar i grått.
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder samt dubbla garderober. Ingång till badrum.
Rummet är rymligt och plats finns för matplats, soffa, soffbord, mediaförvaring mm. Stor sovalkov. Underbart fönsterparti som skänker lägenheten mycket ljus.
Snyggt kök med vita skåpsfronter och vitt kakel som klär väggen ovan arbetsytan. Bra arbetsyta på de ljusa bänkskivorna i laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnads ugn, svart fläkt samt kyl/frys. Matplats intill fönster.
Stora lyxiga marmorkakel klär väggarna, mörkt klinkergolv. WC, dusch med regn-och handdusch, handdukstork, badrumsskåp med belysning och handfat.
Föreningen förvärvade fastigheten 1994. Föreningen är medlem i HSB men kräver inte medlemskap i HSB av enskild medlem.
Förvaltare: Riksbyggen
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande där minst andel skall vara 10%.
1931
Ja
Fjärrvärme. FTX-ventilation.
Byggt två nya pergola med tak på terrassen 2021
Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade 2021
Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus 2021
Ommålning av trapphus 2021
Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum 2021
Omfattande renovering av garage 2017-2018
Ny undercentral 2013
Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar 2013
Förbättring av självdragsventilation 2010
Omfattande renovering av terrass 2009
Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt 2003
Totalrenovering 1994 med bland annat:
Byte av avloppsstammar
Byte av elstammar
Delvis ny köksinredning
Nya badrum
Balkonger
Fönster
Dörrar
Installation av hissar
Puts av fasad
Terrass
Tak
Garage
Bygga 14-17 lägenheter på taket. Avtal med intressent framtaget 2013. Förslag bifölls på extra föreningsstämma den 13 februari 2014.
Process för genomförande med start 2022 pågår.
2 tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork
3 Barnvagnsförråd
1 Cykelförråd
Källarförråd till samtliga lägenheter
1 Grovsoprum
100 m Terrass
1 Styrelserum/Samlingsrum som från våren 2017 kan korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar.
Bokningsbart gästrum, 350 kr/dygn
Individuella anslutningsmöjligheter till bredband, TV och telefoni finns genom Telenor och Com Hem.
Kabel TV genom Com Hem via koaxial.
Föreningen har 32 garageplatser, 15 carports och 9 st parkeringsplatser, samt 15st mc platser. Kö finns upprättad hos Parkando.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Med tunnelbanan 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter nås Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
