Välkommen till denna välplanerade 3-rumslägenhet med en takhöjd om 2,6 m, som med enkelhet kan göras om till en 4:a. Belägen i ett eftertraktat och högt läge endast ett stenkast från strandpromenaden. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och elegans, idealisk för den moderna familjen eller paret som söker något extra.
Lägenheten har två härliga balkonger som bjuder på underbar utsikt och maximalt ljusinsläpp. Den ena balkongen är perfekt för morgonkaffet med en fantastisk vy, medan den andra är en idealisk plats för avkopplande kvällar eller sociala stunder med vänner och familj.
Bostaden är genomgående smakfullt inredd och erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet är optimalt tack vare stora fönster och den öppna planlösningen. Köket är välutrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren fröjd.
Här finns också goda möjligheter att skapa ytterligare ett rum, vilket gör denna lägenhet flexibel och anpassningsbar efter dina behov. Sovrummen är rymliga och inbjudande, med smart förvaring och en lugn atmosfär.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad med bästa tänkbara läge, bara ett stenkast från strandpromenaden där du kan njuta av sköna promenader och bad. Här har du närhet till både natur och stadens bekvämligheter, med butiker, caféer och restauranger inom gångavstånd.
Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv denna fantastiska lägenhet. Missa inte chansen att hitta ditt drömhem i detta underbara område!
Ljuvligt vardagsrum med fantastiska sällskapsytor för hela familjen. Här finner ni plats för en rejäl soffgrupp, soffbord samt fåtölj. Även ett ordentligt matbord för 6-8 personer ryms i detta hemtrevliga och sociala vardagsrum. De generösa fönsterparitet ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Golvet är en vacker vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når ni bostadens spanska balkong med fin utsikt över vattnet.
Från vardagsrummet når ni den långsmala spanska balkongen med sol hela dagen och magiska solnedgångar på kvällen.
Välplanerat kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Ovan den mörkgrå bänkskivan finner ni ett ljusgrått skiffer kakel. Fullt utrustat med dubbla kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn samt diskmaskin. En praktisk och trevlig köksö med stenskiva ger extra förvaring samt gott om arbetsyta.
Rogivande sovrum i högt läge. Här finner ni gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Sovrummet är även utrustat med en generös garderobsvägg med spegelglas. Väggarna är trivsamt gröna och golvet i vitlaserad ekparkett. Stora fönsterpartier ger även detta rum ett behagligt ljus. Från detta rum når ni bostadens stora balkong mot innergården.
På den rymliga balkongen på ca 8 kvm ryms loungemöbler eller bord och stolar för den som önskar. Njut av sena kvällar med vänner och familj. Balkongen vetter mot den lugna innergården i högt och fritt läge. Gott om plats för en grill.
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns alla möjligheter. Rymmer med fördel en större säng samt skrivbord.
Välplacerad i anslutning till sovrummen.
Stort och rymligt badrum stilfullt inrett. Som golv finner ni en mellangrå klinkerplatta och på väggarna ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod samt spegel. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner ni en praktisk bänk samt överskåp för extra förvaring. Badrummet är även utrustat med golvvärme samt infällda spotlights i taket samt handdukstork.
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finner ni flera garderober som bjuder på gott om förvaring.
Praktiskt förråd i bostaden om ca 5 kvm som är lätt att inreda
Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.
2012
Ja
Föreningen äger marken
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften . FTX-ventilation med värmeväxling.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 4 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
OVK 2020
Stamspolning 2021
Uppfräschning trapphus Lars Forssells gata & Franzéngatan 2023
Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll behövas de närmsta åren.
En långsiktig plan för reparationer och underhåll finns på plats.
-Cykelrum
-Barnvagnsrum/rullstolsrum
-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
-Miljörum för källsortering och återvinning
-Garage
Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:
Wasa Entreprenad
Stockholm Heart Center
Kungsholms Strands Livs
Le Rustique
Caféstugan
Brillo Pizza
LS Lifestyle
Beirut Bistro
Cafe Vibe
Ownit är föreningens leverantör av internet, telefoni och TV. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.
- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.
- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.
- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat.
Det finns 4 MC-platser och 124 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 61 el- och 5 handikapplatser. Hyra för en normal singelplats är 1 700 kr och uppsägningstiden är 3 månader. Det är inte tillåtet att överlåta hyrd garageplats t ex vid försäljning av bostadsrätten. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för, och hyra plats. Det är i dagsläget kö.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
