På populära Långholmsgatan, finns denna ljusa 2:a om 64 kvm med högt läge. En möjlig mini-3:a med högt läge som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp, inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här kan man njuta av sjöglimt och Söders sociala atmosfär. Tilltalande planlösning med kök i öppen planlösning och halvö och där de luftiga ytor ger goda möjligheter till arbetsplats både i sovrum och vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheterna och externt förråd finns tillhörande lägenheten i källaren.
Här bor man i ett av Stockholms mest trendiga kvarter med social stämning mycket tack vare rikligt utbud av restauranger, caféer och butiker. I Hornstulls Galleria hittar du allt vad du kan tänkas behöva såsom kläd, inredning och skobutiker samt systembolag och mycket mer. Gångavstånd till Tantolunden och vackra årstaviken med löpspår och badplatser. Tunnelbanans röda linje finns utanför porten samt flertalet busslinjer.
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjlighet i flera garderober. Säkerhetsdörr. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och fantastiskt ljusinsläpp.
Vitt kök med halvö i öppen planlösning till matplats och vardagsrum som inspirerar till matlagning. Bra arbetsytor på bänkar i ekträ och gott om förvaring. Vitvaror från Smeg: Spishäll, ugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ekparkett på golvet som sträcker sig vidare till vardagsrummet.
Underbart och luftigt vardagsrum med stort ljuslinsläpp. Här känner man direkt det höga läget med vy över takåsar och sjöglimt från samtliga fönster. Plats för soffgrupp, matsalsbord, bokhylla och arbetsplats.
Vitkaklade väggar med målat plastgolv och öppningsbart fönster. Badrummet är utrustat med toalettstol, tvättställ med kommod, dusch, tvättmaskin med hyllor ovan.
Luftigt rum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och arbetsplats eller extra förvaring. Förvaringsmöjlighet finns i flera garderober. Fönstervägg med utgång till balkongen. Plastgolv.
Inglasad balkong i väst och här kan man njuta av det höga läget, sjöglimt och Söders sociala atmosfär. Klinkergolv och plats för sittgrupp och egen plantering.
Föreningen förvärvade fastigheten 2013. Adresser till föreningens bostadshus är: Långholmsgatan 17-21 samt Borgargatan 12-18. 10 av föreningens lägenheter upplåts med hyresrätt. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian tillhörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.
115
9
God ekonomi med låg belåningsgrad om 6 102 kr/kvm (2019)
3-fas.
Föreningen äger inte marken men det är inte heller en tomträtt. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian hörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.
1966
Ja
Fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.
2020 - Soprum, allmän uppfräschning, installation av nya ventilationsfläktar.
2020-2021 - Trapphus och gård
2021 - Fasad, åtgärder
2018 - Underhåll av portar, renovering vissa badrumsfönster.
2017 - Underhåll av hissar och elektriskt låssystem installerades.
2017 - OVK slutfördes.
2016 - Stammarna spolades.
2015 - Föreningen sålde 2 lägenheter och använde pengarna till att amortera 10 MSEK på sina lån.
2015 - Nytt tak i samband med takbyggnation.
2015 - Motorrenovering av hissarna.
2014 - Föreningen sålde 6 hyresrätter till marknadspris vilket inbringade ett stort kapital.
2012 - Balkongräcken mot Långholmsgatan bytta.
2012 - Nybyggnation av tvättstugan på Borgargatan, med två tvättstationer.
2011 - Ny undercentral för fjärrvärme till bostadsdelen.
2011 - Nybyggnation av tvättstugan på Långholmsgatan, med två tvättstationer samt grov- och jourtvättstuga.
2000 - Avloppsstammar bytta på de stammar som inte byttes 1992.
Fasaderna renoverades för ett antal år sedan.
1995-2005 - Hissarna kompletterade med frekvensstyrning.
1992 - Avloppsstammar bytta i större delen av fastigheten. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
Inga större renoveringar är inte planerade. Inom några år planeras en allmän uppfräschning av trapphus och hissar.
2 st tvättstugor.
öreningen har ett treårigt avtal (start 27 maj 2019) med Ownit Broadband AB avseende fiberbredband till föreningens samtliga 115 lägenheter. Kostnaden för bredbandet (225 kr/månad) är obligatorisk för bostadsrättshavare och läggs direkt på avgiften. Efter avtalstiden är installationen avbetalad och bredbandsavgiften kommer då bli betydligt lägre (ca 79 kr/månad).
Föreningen har inga egna p-platser utan hänvisar till boendeparkering på gatan.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Södermalms västra udde har alltid varit livlig. Förr med fabriker, arbetarbostäder och ståtliga malmgårdar. Nu med ett myller av handel, nöje och vardagsliv. Ta en cortado till frukost och fixa naglarna på lunch. Smit iväg till barberaren och hyr verktyg på vägen. Ta en AW i en av världens bästa barer och förlora dig bland krogar, caféer och klubbar.
Ett trendigt södermalm med stor matkultur och en avslappnad atmosfär. I Hornstulls moderna centrum finns mataffär, apotek, systembolag, shopping i flera butiker, barer, takbar och restauranger. Här bor du nära parkområden som Skinnarviksberget och drakensbergs parken perfekta för sommarens picknickar. På gångavstånd finns också underbara badplatser i Tantolunden, Reimersholme och Långholmen.
För den båtintresserade finns båtplatser som finns utmed Pålsundet, även den som vill testa på sjölivet finns en kajak och SUP uthyrning för en utflykter i området till sjöss.
Här finns också bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana där röda linjen passerar, bussar (såsom linje 4, 66 och 40) och flygbussar till Arlanda.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
