I gårdshuset, invid Kronobergsparken finns denna mysiga 2:a, med mysig balkong mot innergården. Här får ni det bästa av två världar, ett tyst och rofyllt gårdsläge, och samtidigt med stadspulsen pulserande utanför fastigheten. Lägenheten är i mycket bra skick, renoverat kök, nytt parkettgolv och målade väggar. Badrum med tvättmaskin och golvvärme. Stort masterbed med plats för skrivbord och byrå, stor skjutdörrsgarderob i hallen och socialt kök i öppen planlösning. Som boende har du tillgång till härlig innergård med pergola och grillplatser. Stabil brf som äger marken och har god ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och el. Välkommen!
VISNINGSINFO:
Vi ordnar privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk. Om du är sjuk och inte kan komma erbjuder vi även filmer eller samtal via videosamtal. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.
Lägenheten har genomgående golv i ekparkett.
I den luftiga hallen är väggarna målade i vitt. Det finns gott om förvaring i öppen platsbyggd avhänging för ytterkläder och skor.
Vardagsrummet har fin glasad balkongdörr för ett härligt ljusinsläpp. Ett lättmöblerat rum med plats för soffa, soffbord och bokhyllor.
Vita skåpsfronter med rostfria handtag. Överskåp med integrerad belysning över den fina bänkskivan och vita kaklet som klär väggen bakom arbetsytan. Diskbänk med dubbelho och integrerad diskmaskin. Köket är utrustat med rostfria vitvaror kyl/frys, ugn, micro och skåpsfläkt.
Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga balkong mot den lugna innergården.
Gårdshuset nås endast av väl filtrerade stadsljud och här blir sovrummet blir en lugn plats. Rummet är rymligt med plats dubbelsäng, sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är målade i modern och snygg blå kulör.
Väggar klädda med ett vitt kakel och grå klinker på golvet. Ett vägghängt badrumsskåp med spegel dörrar är placerat ovan tvättstället i vit kommod. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin, wc, vägghängda hyllor, rymlig duschhörna med glasdörrar och golvvärme.
Till bostaden hör ett förråd i källarplan.
Föreningen är en äkta förening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt.
Föreningens innergård binder samman de båda byggnaderna med sittplatser, välskött växtlighet som sköts ideellt av föreningens trädgårdsgrupp. Sommartid finns även en grillplats. Det finns rymlig och modern hiss installerad i fastigheten.
Den tekniska förvaltningen sköts av AdEx Fastighetsutveckling.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Förråd ingår.
1970
Ja
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. FTX-ventilation. Springventiler ovan fönstren.
1993 Nyinstallation av hiss
1997 Balkongrenovering
2002 Ombyggnad av innergård
2008 Rörstambyte i källar- och bottenplan
2008 Miljöbesiktning & PCB-besiktning
2009 Kontroll av resterande stammar
2010 Fönsterrenovering
2012 Ommålning av gathusets trapphus
2015 Omläggning av tak
2016 Renovering av hissen i gatuhuset
2016 Installation av elektroniskt låssystem
2017 Ommålning av gårdshusets trapphus samt gathusets entré
2017 Spolning och filmning av stammarna
2019 Byte av ventilationsystem till FTX
2020 Ventilationskontroll (OVK) samt byte av undercentral.
Inga stora renovering planerade annat än underhåll av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 och 2057.
- Tvättstuga med full maskinell utrustning, gott om tvättider.
- Cykelförvaring finns i låst utrymme på den bakre gården.
- Ett hobbyrum finns tillgängligt för alla medlemmar i gårdshusets källarplan.
- Sopnedkast
- Två soprum för glas respektive tidningar
Kabel-TV via ComHem.
Föreningen förfogar i dagsläget 2 parkeringsplatser utomhus belägna på den bakre gården med infart på St Göransgatan 66. Styrelsen söker kö lista. Två cykelförråd finns till förfogande. Via St Göransgatan 66 köra man in med bil på bakre gården och har avlastningsplats som tillhör föreningen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden. Ön är uppdelad i fem stadsdelar: Kungsholmen, Marieberg, Fredhäll, Kristineberg och Stadshagen. Den utgör huvuddelen av stadsdelsområdet Kungsholmen, som även innefattar Essingeöarna.
Ön är omfluten av Riddarfjärden, Mariebergsfjärden, Essingefjärden, Tranebergssund, Ulvsundasjön, Karlbergskanalen, Karlbergssjön, Barnhusviken och Klara Sjö. Söder om Kungsholmen ligger öarna Södermalm, Långholmen, och Lilla Essingen. Fastlandet ligger i väst (Brommalandet), nord (Solna) och öst (Norrmalm).
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till Karlbergskanalen,Fridhemsplan, Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud och flera stora matbutiker samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Utanför porten finns utmärkta kommunikationer med buss och tunnelbana. Granne med populära restaurang AG, den nya lyxkrogen Jonas. Centralen går du till på ca 15 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
